Residencial Lagoa Pequena: Apartamentos à Venda no Novo Campeche, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Residencial Lagoa Pequena é um condomínio de apartamentos construído em 2006 na Rua Gilmar Darli Vieira, 400, no Novo Campeche, Florianópolis. Tem unidades de 2 e 3 dormitórios de 81 a 247 m², com até 3 vagas, elevador e churrasqueira, perto da praia e da Lagoa Pequena.

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Ficha técnica

Status: pronto (2006), unidades negociadas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Novo Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios

Faixa de metragem: 81 a 247 m²

Vagas: até 3 por unidade

Endereço: Rua Gilmar Darli Vieira, 400

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para famílias que querem apartamento grande, com várias vagas, perto da praia e da Lagoa Pequena.

Sobre o Residencial Lagoa Pequena: condomínio no Novo Campeche

Entre a praia e a Lagoa Pequena, o residencial é um dos condomínios mais antigos do bairro, de quando o bairro ainda começava a se formar. Hoje está no meio de um dos endereços mais procurados do Sul da Ilha.

As unidades são amplas, de 81 a 247 m², com até 3 vagas, algo difícil de encontrar nos lançamentos atuais. Uma opção de apartamento amplo no Novo Campeche para famílias.

Plantas do Residencial Lagoa Pequena: 2 e 3 dormitórios

• Apartamentos de 2 dormitórios a partir de cerca de 81 m²
• Apartamentos de 3 dormitórios e unidades amplas de até cerca de 247 m²
• Até 3 vagas de garagem por unidade

Lazer e infraestrutura do Residencial Lagoa Pequena

• Churrasqueira
• Elevador
• Acessibilidade: corrimão e vaga acessível

Localização: na Rua Gilmar Darli Vieira, perto da praia do Novo Campeche

O endereço é a Rua Gilmar Darli Vieira, 400, no Novo Campeche, perto da praia e da Lagoa Pequena. O comércio da Avenida Campeche e o Multi Open Shopping ficam a poucos minutos.

O Rio Tavares e o Campeche tradicional estão próximos, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 8 a 9 km, algo em torno de 15 minutos de carro.

Vale a pena investir no Residencial Lagoa Pequena?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização na rua da praia do Novo Campeche, com apartamentos amplos e até 3 vagas, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: apartamentos amplos na rua da praia são cada vez mais raros.
• Liquidez: 3 dormitórios com várias vagas tem procura constante de famílias.
• Locação anual e por temporada: perfil forte para locação anual, com procura também no verão, respeitada a convenção.

O perfil de rentabilidade combina renda de locação anual com valorização patrimonial.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Residencial Lagoa Pequena

Perguntas frequentes sobre o Residencial Lagoa Pequena

Onde fica o Residencial Lagoa Pequena?

O Residencial Lagoa Pequena fica na Rua Gilmar Darli Vieira, 400, no Novo Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, perto da praia e da Lagoa Pequena.

O Residencial Lagoa Pequena está pronto ou em construção?

O Residencial Lagoa Pequena está pronto desde 2006, e as unidades são negociadas na revenda.

Quantos dormitórios tem o Residencial Lagoa Pequena?

O Residencial Lagoa Pequena tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de cerca de 81 a 247 m², com até 3 vagas.

Qual a construtora do Residencial Lagoa Pequena?

A construtora do Residencial Lagoa Pequena não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Residencial Lagoa Pequena?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização na rua da praia do Novo Campeche, com apartamentos amplos e até 3 vagas, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Residencial Lagoa Pequena é bom para aluguel de temporada?

O Residencial Lagoa Pequena tem perfil mais forte para locação anual, mas também atende a temporada, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Residencial Lagoa Pequena aceita financiamento?

Sim. As unidades prontas e escrituradas do Residencial Lagoa Pequena podem ser financiadas pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja se é hora de comprar com a Selic em queda.

Qual a distância do Residencial Lagoa Pequena até o aeroporto?

O Residencial Lagoa Pequena fica a cerca de 8 a 9 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, algo em torno de 15 minutos de carro.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.