Atalantaya: Urby, Terrazzo, Terracota e Anadara à Venda no Campeche e Morro das Pedras, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O conjunto reúne cinco lançamentos da mesma incorporadora, Atalantaya, no Campeche e no Morro das Pedras, Florianópolis: Urby, Terrazzo, Terracota e Anadara. São projetos autorais com arquitetura própria, materiais sustentáveis e tecnologia embarcada, voltados tanto a quem quer morar no Sul da Ilha quanto a quem busca investir em produtos de incorporadora local.

Quer conhecer os lançamentos de perto? Fale com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: lançamentos em diferentes fases (obra e pré-lançamento)

Incorporadora: Atalantaya Incorporadora e Construtora

Bairro: Campeche e Morro das Pedras, Florianópolis (SC)

Tipologias: studios, apartamentos de 1 a 3 dormitórios, duplex e coberturas, conforme o produto

Faixa de metragem: de 30 a 142 m² (varia por produto, ver Plantas e Tipologias)

Distância da praia: cerca de 780 m no produto do Morro das Pedras; demais próximos à orla do Campeche

Entrega: dezembro de 2026 (Terrazzo) a novembro de 2028 (Terracota), conforme o produto

Arquitetura: projetos autorais da Atalantaya

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

para quem busca morar ou investir no Sul da Ilha com produtos de metragens variadas, do studio compacto ao apartamento maior de 3 dormitórios.

Sobre o Empreendimento

A Atalantaya nasceu da união de profissionais com formações complementares e um propósito claro: executar projetos únicos, acompanhando o cliente da concepção à entrega das chaves. A incorporadora soma beleza arquitetônica, materiais sustentáveis e tecnologias inovadoras, com controle rigoroso de qualidade, custos e prazos.

O conjunto de lançamentos no Campeche e no Morro das Pedras reflete essa filosofia em produtos distintos: o Urby propõe um novo jeito de viver urbano no Campeche, o Terrazzo (Terrazo Campeche) ocupa um dos pontos mais estratégicos da SC-405, o Terracota une metragens maiores e vista para a Lagoa do Peri no Morro das Pedras, e o Anadara segue a mesma linha de qualidade construtiva e inovação arquitetônica da incorporadora.

Mais do que uma unidade, comprar com a Atalantaya é entrar em um projeto de autor, com identidade própria, em uma das regiões que mais crescem no Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

• Urby, Campeche: reinventa o viver urbano, harmonizando tecnologia e natureza; plantas e metragens sob consulta
• Terrazzo (Terrazo Campeche), SC-405: studios, duplex e coberturas de 1 dormitório, de 30, 35, 37 e 41 m², algumas com varanda gourmet integrada
• Terracota, Morro das Pedras: apartamentos de 1 a 3 dormitórios, de 58 a 142 m² (58, 73, 88, 91, 111, 116, 119, 123 e 142 m²), com opções de jardim e cobertura com varanda gourmet e churrasqueira a gás
• Anadara: qualidade construtiva e inovação arquitetônica na linha da incorporadora; plantas e disponibilidade sob consulta

Lazer e Infraestrutura

• Terrazzo: espaço fitness, piscina com deck molhado, pool lounge e solarium, espaço gourmet e living, spa com ofurô e sauna seca, além de área comercial no térreo
• Terracota: piscina, deck molhado, solarium, lounge com lareira, salão de festas, espaço kids, área gourmet, playground e paisagismo integrado às áreas comuns
• Urby e Anadara: seguem o padrão de lazer e segurança da incorporadora, com detalhes de cada projeto sob consulta ao corretor

Diferenciais Exclusivos

Entre os lançamentos do bairro, o diferencial deste conjunto está na variedade de produtos sob a mesma assinatura arquitetônica. Enquanto outros empreendimentos da região concentram um único perfil de planta, aqui o comprador escolhe entre studios compactos, apartamentos médios e unidades maiores de até 142 m², todos com o mesmo padrão de acabamento e o rigor de prazos que caracteriza a incorporadora. A proximidade entre os produtos, no Campeche e no Morro das Pedras, também permite comparar opções sem sair da mesma região.

Localização

Os lançamentos se distribuem ao longo da SC-405 (Rodovia Francisco Magno Vieira) e da Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, entre o Campeche e o Morro das Pedras, Florianópolis. O Terrazzo fica na Rodovia Francisco Magno Vieira, 3.520, a cerca de 800 metros do Shopping Oka Floripa e a pouco mais de 1 km de um grande atacadista da região. O Terracota fica na Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, 496, no Morro das Pedras, a cerca de 780 metros da praia e 200 metros da Lagoa do Peri. A região tem acesso facilitado à Avenida Pequeno Príncipe, ao Multi Open Shopping e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

O Entorno

O Sul da Ilha combina praia, lagoa e montanha em um raio curto, o que atrai tanto quem busca segunda residência quanto quem quer morar fixo perto da natureza. O crescimento do Campeche e do Morro das Pedras nos últimos anos trouxe mais comércio, serviços e opções de lazer, sustentando a valorização de lançamentos bem localizados nesses bairros.

Vale a pena investir nos lançamentos Atalantaya?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a variedade de produtos de uma mesma incorporadora, em bairros com oferta de terreno cada vez mais restrita, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairros com expansão controlada e demanda crescente por produtos novos.
• Liquidez: metragens variadas atendem perfis diferentes de comprador, o que amplia o público de revenda.
• Locação anual e por temporada: proximidade da praia e da lagoa favorece tanto moradia fixa quanto aluguel sazonal.
• O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, especialmente nas unidades ainda na planta.

Pontos a considerar: os produtos estão em fases diferentes, alguns com entrega ainda distante (o Terracota, por exemplo, tem entrega prevista para novembro de 2028); os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora; e a oferta de unidades por tipologia é limitada.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se estes lançamentos não correspondem exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• La Mare Campeche
• Mobby Campeche
• Vergê Campeche
• Campeche Beach Club
• Parc L'aviateur Residencial

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita aos lançamentos Atalantaya com o Diogo Fernando.

Perguntas Frequentes

Onde ficam os lançamentos Atalantaya no Campeche?

Os lançamentos da Atalantaya, Urby, Terrazzo, Terracota e Anadara, ficam distribuídos entre o Campeche e o Morro das Pedras, ao longo da SC-405 (Rodovia Francisco Magno Vieira) e da Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, no Sul da Ilha de Florianópolis.

Quem é a construtora responsável pelos lançamentos?

Todos os produtos deste conjunto são da Atalantaya Incorporadora e Construtora, empresa de Florianópolis que atua da concepção à entrega das chaves, com foco em arquitetura autoral e materiais sustentáveis.

Quais são as metragens disponíveis?

As metragens variam por produto: o Terrazzo tem unidades de 1 dormitório de 30 a 41 m², e o Terracota tem apartamentos de 1 a 3 dormitórios de 58 a 142 m². Urby e Anadara têm plantas e metragens sob consulta ao corretor.

O Terracota, do Morro das Pedras, está pronto ou em construção?

O Terracota é um lançamento na planta, com entrega prevista para novembro de 2028, e fica a cerca de 780 metros da praia do Morro das Pedras.

O Terrazzo Campeche está pronto ou em construção?

O Terrazzo (também chamado Terrazo Campeche) é um lançamento na planta, com entrega prevista para dezembro de 2026, na Rodovia Francisco Magno Vieira, no Campeche.

Quanto custa um apartamento nos lançamentos Atalantaya?

Os valores variam conforme o produto, a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada de cada empreendimento.

Vale a pena investir nos lançamentos Atalantaya no Campeche?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a variedade de produtos de uma mesma incorporadora, somada à localização no Campeche e no Morro das Pedras, tende a sustentar valorização e boa liquidez em bairros de oferta de terreno cada vez mais restrita.

Há opções para aluguel de temporada nesses empreendimentos?

Sim. A proximidade da praia e da Lagoa do Peri favorece tanto a locação anual quanto a de temporada nos produtos deste conjunto.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.