Porto da Costa: Terrenos à Venda na Lagoa da Conceição, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Porto da Costa é um loteamento planejado na Lagoa da Conceição, em Florianópolis, com terrenos entre 481,95 m² e 720 m² (média de 540 m²), lotes predominantemente planos e escritura pública individualizada. Fica próximo ao centrinho da Lagoa, ao Morro da Lagoa e à UFSC.

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Ficha técnica

Status: loteamento regularizado

Bairro: Lagoa da Conceição, Florianópolis (SC)

Tipologias: terrenos para construção

Faixa de metragem: 481,95 a 720 m² (média de 540 m²)

Dimensões médias: cerca de 15 m de frente por 30 m de profundidade

Documentação: escritura pública individualizada

Para quem é ideal

para quem quer construir uma residência de alto padrão com projeto próprio, em terrenos amplos e regularizados, perto do centrinho da Lagoa da Conceição.

Sobre o Empreendimento

Construir um projeto sofisticado, cercado pela paisagem da Lagoa da Conceição e perto de tudo o que faz desse bairro um dos mais desejados de Florianópolis. É essa a proposta do Porto da Costa: um loteamento planejado, de urbanismo de alto padrão, para quem busca exclusividade e liberdade para desenhar a própria casa.

Os lotes têm dimensões generosas, entre 481,95 m² e 720 m², com média de 540 m² e aproximadamente 15 metros de frente por 30 metros de profundidade. Isso permite residências com amplos jardins e áreas de lazer privativas, em uma configuração urbana que privilegia a privacidade entre as casas e a integração com a paisagem natural da Lagoa da Conceição.

Todos os lotes possuem escritura pública individualizada e documentação totalmente regularizada, um diferencial importante para quem busca segurança jurídica no investimento, a poucos minutos do centrinho da Lagoa, das praias e da UFSC.

Plantas e Tipologias

• Lotes com área entre 481,95 m² e 720 m², média de 540 m²
• Dimensões médias de aproximadamente 15 m de frente por 30 m de profundidade
• Lotes predominantemente planos, com bom aproveitamento construtivo
• Liberdade para projetos arquitetônicos personalizados

Lazer e Infraestrutura

• Loteamento com urbanismo planejado e boa integração com a paisagem natural
• Proximidade do Clube LIC e da Escola Guga Kuerten
• Acesso facilitado à Avenida Afonso Delambert Neto e à SC-404
• Comércio e serviços completos no entorno (supermercados, farmácias, restaurantes, academias, clínicas)

Diferenciais Exclusivos

Entre os loteamentos da região, o Porto da Costa se destaca por três frentes. A primeira é a regularização documental completa, com escritura pública individualizada em todos os lotes, o que reduz riscos jurídicos na compra. A segunda são as dimensões generosas dos terrenos, que permitem projetos arquitetônicos sofisticados com amplos jardins e áreas de lazer privativas. A terceira é a proximidade com o centrinho da Lagoa e com pontos de referência consolidados, como o Clube LIC e a Escola Guga Kuerten, o que garante praticidade sem abrir mão da tranquilidade residencial.

Localização

O loteamento fica na Avenida Afonso Delambert Neto, na Lagoa da Conceição, próximo ao Morro da Lagoa, ao Clube LIC e à Escola Guga Kuerten. O acesso à SC-404 conecta rapidamente à Praia Mole, à Joaquina, à Barra da Lagoa, ao Centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e à UFSC.

O Entorno

A Lagoa da Conceição é reconhecida nacionalmente por oferecer uma experiência única de moradia, reunindo natureza, esporte e gastronomia em um dos bairros mais completos de Florianópolis. A limitação geográfica para novos loteamentos, associada à alta procura por imóveis exclusivos, torna terrenos bem localizados ativos cada vez mais escassos, o que sustenta a valorização constante da região.

Vale a pena investir no Porto da Costa?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de terrenos regularizados, dimensões generosas e localização próxima ao centrinho da Lagoa tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: baixa oferta de terrenos bem localizados e forte demanda por imóveis residenciais na região.
• Liquidez: escritura pública individualizada e documentação regularizada facilitam a revenda.
• Locação anual e por temporada: proximidade das praias e do centrinho da Lagoa favorece a construção de imóveis voltados à locação.

O perfil de rentabilidade combina a valorização do terreno na compra com o potencial de renda após a construção da residência.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de lotes são sujeitos a atualização junto ao corretor; as metragens variam conforme o lote escolhido; e a oferta de terrenos disponíveis costuma ser limitada.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este loteamento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis na Lagoa da Conceição (página do bairro)
• Marina Philippi
• Jardim Saulo Ramos
• Yrupá Praia Mole
• Tukã Home Club
• Natura Home Design (Porto da Lagoa)

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Porto da Costa?

O Porto da Costa fica na Avenida Afonso Delambert Neto, na Lagoa da Conceição, em Florianópolis, próximo ao centrinho da Lagoa e ao Morro da Lagoa.

Quais são as metragens dos terrenos do Porto da Costa?

Os lotes do Porto da Costa têm área entre 481,95 m² e 720 m², com média de 540 m² e cerca de 15 metros de frente por 30 metros de profundidade.

O Porto da Costa possui escritura pública?

Sim. Os terrenos do Porto da Costa possuem escritura pública individualizada e documentação totalmente regularizada.

O loteamento Porto da Costa fica próximo às praias?

Sim. O Porto da Costa tem fácil acesso à Praia da Joaquina, à Praia Mole e à Barra da Lagoa.

O Porto da Costa fica perto de escolas e clubes?

Sim. O loteamento fica próximo ao Clube LIC e à Escola Guga Kuerten, além de contar com comércio e serviços completos no entorno.

Vale a pena investir no Porto da Costa?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização privilegiada e a baixa oferta de terrenos regularizados na Lagoa da Conceição fazem do Porto da Costa uma excelente oportunidade de investimento.

O Porto da Costa é bom para quem quer construir para alugar?

Sim. A proximidade das praias e do centrinho da Lagoa favorece a construção de imóveis voltados à locação anual e de temporada no Porto da Costa.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.