Las Lunas: Casas à Venda no Morro das Pedras, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Las Lunas é um condomínio de casas pronto no Morro das Pedras, Florianópolis, a cerca de 250 metros da praia. Do Grupo OAD, reúne terrace houses duplex de 2 e 3 dormitórios, com pátio privativo gramado e painel solar fotovoltaico incluso. Entregue em setembro de 2025.
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Ficha técnica
Status: pronto
Incorporadora: Grupo OAD
Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)
Tipologias: terrace houses duplex de 2 e 3 dormitórios
Faixa de metragem: 78 a 118 m²
Distância da praia: cerca de 250 metros
Entrega: setembro de 2025
Unidades: 92 casas (3ª fase do condomínio)
Para quem é ideal
para quem quer morar em casa perto do mar com energia solar, famílias que buscam outdoor living e investidores em locação anual ou de temporada.
Sobre o Empreendimento
Imagine viver a 250 metros da praia, em uma casa pensada para o outdoor living, com pátio gramado próprio e o sol trabalhando a seu favor. É essa a proposta deste condomínio de casas do Grupo OAD no Morro das Pedras, um dos trechos mais tranquilos do Sul da Ilha.
São terrace houses duplex que unem conforto e eficiência: pátio privativo gramado, painel solar fotovoltaico incluso, ar-condicionado central e churrasqueira, em um condomínio com piscina coletiva, quadra de beach-tênis, playground e acesso controlado. O empreendimento faz parte de um complexo maior do mesmo grupo, com fases anteriores já entregues e habitadas na região.
Em uma das formas mais inteligentes de ter praia em Florianópolis, o Las Lunas une qualidade de vida a um bom potencial de valorização.
Plantas e Tipologias
- Terrace houses duplex de 2 dormitórios, com aproximadamente 78 m²
- Terrace houses duplex de 3 dormitórios, de 95 a 118 m²
- Pátio privativo gramado, ideal para outdoor living
- 1 a 2 suítes e 1 a 2 vagas de garagem, conforme a tipologia
- Painel solar fotovoltaico incluso na unidade
- Ar-condicionado central e churrasqueira
Lazer e Infraestrutura
- Piscina coletiva com acesso controlado
- Espaço fitness e quadra de beach-tênis
- Playground, skate bowl e brinquedoteca
- Quiosques gourmet e salões de festas
- Portaria 24 horas com monitoramento
- Coleta seletiva e reaproveitamento de água pluvial
Diferenciais Exclusivos
Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca por combinar o formato de casa duplex, raro tão perto do mar, a uma pegada de sustentabilidade pouco comum na região: painel solar fotovoltaico de série, reaproveitamento de água pluvial e coleta seletiva. Some-se a isso a estrutura de lazer de condomínio de grande porte, com quadra de beach-tênis e skate bowl, o que diferencia o produto das casas isoladas tradicionais do Sul da Ilha.
Localização
O endereço é na Rua Sagrado Coração de Jesus, 870, no Morro das Pedras, a cerca de 250 metros da praia. A região tem fácil acesso à Praia do Campeche, à Avenida Pequeno Príncipe (principal eixo de comércio e serviços do Campeche) e à Rodovia SC-405, que liga o Sul da Ilha ao restante de Florianópolis.
O Entorno
O Morro das Pedras é um dos trechos mais preservados do litoral sul de Florianópolis, com águas cristalinas e vegetação nativa. A região vem apresentando forte crescimento e valorização imobiliária, com melhorias recentes na infraestrutura viária que tornaram o deslocamento até o centro da cidade mais rápido, o que tem ampliado o interesse de compradores e investidores pelo bairro.
Vale a pena investir no Las Lunas?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), casas duplex prontas a poucos metros do mar, com energia solar e estrutura de lazer completa, tendem a sustentar valorização e boa liquidez em um bairro com oferta ainda restrita desse tipo de produto.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: formato de casa com pátio privativo, raro tão perto da praia, com pressão de demanda sobre uma oferta limitada.
- Liquidez: empreendimento pronto e habitável, com boa saída na revenda.
- Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado somado à sazonalidade turística favorece renda recorrente e diárias elevadas no verão.
O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, já com a vantagem de ser um imóvel pronto para uso imediato.
Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização junto à incorporadora e às imobiliárias parceiras; e a oferta de casas por tipologia é limitada, por se tratar da fase final do complexo.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Las Lunas?
O Las Lunas fica na Rua Sagrado Coração de Jesus, 870, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, a cerca de 250 metros da praia.
O Las Lunas está pronto ou em construção?
O Las Lunas é um condomínio de casas pronto, entregue em setembro de 2025.
Quantos dormitórios tem o Las Lunas?
O Las Lunas tem terrace houses duplex de 2 dormitórios (cerca de 78 m²) e de 3 dormitórios (95 a 118 m²), com 1 a 2 suítes conforme a tipologia.
Qual a construtora do Las Lunas?
O projeto é do Grupo OAD, que também desenvolveu as fases anteriores do mesmo complexo no Morro das Pedras.
O condomínio possui estrutura de lazer?
Sim. O Las Lunas conta com piscina coletiva, espaço fitness, quadra de beach-tênis, playground, skate bowl e portaria 24 horas.
Quanto custa uma casa no Las Lunas?
Os valores variam conforme a tipologia e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Las Lunas?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a proximidade da praia, a energia solar incluída e a oferta limitada de casas nessa fase tendem a sustentar valorização e boa liquidez.
O Las Lunas é bom para aluguel de temporada?
Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Morro das Pedras favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rua Sagrado Coração de Jesus, 870 - Morro das Pedras, Florianópolis - SC
