La Mare Campeche: Apartamentos Frente-Mar de Alto Padrão no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O La Mare Campeche é um lançamento residencial frente-mar no Campeche, Florianópolis, em terreno de 12.000 m² com 202 metros de frente para o oceano. Da CFL, em parceria com a Milano Incorporadora, tem apartamentos e unidades garden de 108 a 362 m², com arquitetura assinada pelo Studio Guilherme Torres. Pré-lançamento, com forte procura.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pré-lançamento

Incorporadora: CFL, em parceria com a Milano Incorporadora

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos e unidades garden, de 2 a 5 suítes

Faixa de metragem: 137,89 a 361,08 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: frente-mar (202 m de frente para o oceano)

Arquitetura: Studio Guilherme Torres (conceito e interiores), HB Arquitetura (projeto técnico) e JA8 Paisagismo

Unidades: 109

Para quem é ideal

para famílias que buscam residência definitiva de alto padrão e investidores que querem um ativo frente-mar raro e de oferta limitada.

Sobre o Empreendimento

Existem endereços que não se repetem. O empreendimento nasce em um dos últimos grandes terrenos disponíveis na orla do bairro, com frente-mar definitiva e uma área de preservação permanente que garante a vista para sempre. Aqui, o mar não é paisagem de passagem, é parte da rotina de quem mora.

Desenvolvido pela CFL em parceria com a Milano Incorporadora, o projeto une arquitetura autoral, assinada pelo Studio Guilherme Torres, com projeto técnico da HB Arquitetura e paisagismo da JA8, a uma implantação pensada para maximizar as vistas: cerca de 80% das 109 unidades têm vista direta para o oceano e para a Ilha do Campeche.

Mais do que metros quadrados, é a chance de fazer parte de um dos movimentos imobiliários mais importantes de Florianópolis, em um ativo raro, de oferta extremamente limitada.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de aproximadamente 108 a 140 m², com 2 a 3 suítes
• Apartamentos com 3 e 4 suítes, plantas amplas e privativas
• Unidades garden com áreas externas exclusivas, algumas com piscina privativa
• Coberturas e unidades diferenciadas com metragens superiores a 300 m², até 362 m²
• Plantas flexíveis, com iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes sociais

Lazer e Infraestrutura

• Piscina aquecida e piscina com vista para o mar
• Sauna seca e a vapor
• Estúdio de yoga e academia equipada (Technogym)
• Espaço kids e playground
• Workspace e sala de jogos
• Salão de festas e espaço gourmet
• Lounge externo e food hall
• Área de lazer com cerca de 5.200 m², entre espaços cobertos e externos

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a implantação frente-mar em terreno de 12.000 m², com área de preservação permanente à frente, o que garante que a vista nunca seja bloqueada por outras construções. A segunda é a assinatura arquitetônica, com o Studio Guilherme Torres no conceito e interiores, HB Arquitetura no projeto técnico e JA8 no paisagismo, uma combinação pouco comum na região. A terceira é a amplitude de tipologias, do apartamento de 108 m² à unidade garden de 362 m², o que atende tanto o investidor quanto a família que busca moradia definitiva de alto padrão.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, 1001, o eixo principal do bairro, com frente-mar direta para a praia. No entorno, comércio, gastronomia e serviços a poucos minutos, incluindo o Multi Open Shopping e a Avenida Pequeno Príncipe. A cerca de 9 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e a menos de 10 km da Lagoa da Conceição.

O Entorno

A região tem origem em uma antiga vila de pescadores e hoje é um dos destinos mais desejados de Florianópolis, com praia de areia fina, boas ondas para o surf e a Ilha do Campeche tombada como patrimônio histórico e natural. O crescimento ordenado, a escassez de terrenos frente-mar e a chegada de projetos de alto padrão sustentam uma valorização consistente, o que torna empreendimentos como este ativos verdadeiramente raros.

Vale a pena investir no La Mare Campeche?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de frente-mar definitiva, terreno único e oferta extremamente limitada tende a sustentar valorização acima da média regional e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: terreno frente-mar de 12.000 m², com vista protegida por área de preservação permanente, em um bairro de oferta escassa.
• Liquidez: produto de alto padrão, com arquitetura autoral e forte procura, favorecendo a saída na revenda.
• Locação anual e por temporada: perfil de alto padrão somado à sazonalidade turística do Sul da Ilha favorece renda recorrente e diárias elevadas no verão.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, com valorização esperada da planta até a entrega.

Pontos a considerar: o empreendimento está em fase de pré-lançamento, sem data de entrega oficialmente divulgada até o momento; os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora; e a oferta de unidades é limitada.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Oceanic Beach Front Residence
• Makai Beachfront Campeche
• Nautic Campeche
• SunClub Beach Residence Campeche
• Residencial Pamplona

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto este endereço frente-mar.

Perguntas Frequentes

Onde fica o La Mare Campeche?

O La Mare Campeche fica na Avenida Campeche, 1001, no Sul da Ilha de Florianópolis, em terreno frente-mar com 202 metros de frente para o oceano.

O La Mare Campeche está pronto ou em construção?

O La Mare Campeche está em fase de pré-lançamento, e ainda não há data de entrega oficialmente divulgada pela incorporadora.

Quantos dormitórios tem o La Mare Campeche?

O La Mare Campeche tem apartamentos e unidades garden com 2 a 5 suítes, em metragens que variam de 108 a 362 m² privativos.

O que tem por perto do La Mare Campeche?

O empreendimento está de frente para a praia do Campeche, com comércio, gastronomia e serviços a poucos minutos, incluindo o Multi Open Shopping. O aeroporto está a cerca de 9 km e a Lagoa da Conceição a menos de 10 km.

Qual a construtora do La Mare Campeche?

O projeto é desenvolvido pela CFL, em parceria com a Milano Incorporadora, com arquitetura e interiores assinados pelo Studio Guilherme Torres, projeto técnico da HB Arquitetura e paisagismo da JA8 Paisagismo.

Quanto custa um apartamento no La Mare Campeche?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no La Mare Campeche?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a frente-mar definitiva, o terreno único de 12.000 m² e a oferta extremamente limitada do La Mare Campeche tendem a sustentar valorização acima da média regional e boa liquidez.

O La Mare Campeche é bom para aluguel de temporada?

Sim. A localização frente-mar e o padrão construtivo elevado favorecem tanto a locação anual quanto a de temporada, com forte procura na alta estação.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.