Villa Pamplona: Terrenos e Casas à Venda no Rio Tavares, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Villa Pamplona é um loteamento planejado no Rio Tavares, Florianópolis, a cerca de 2 km da Praia do Campeche e em frente ao Multi Open Shopping. Oferece terrenos para construção e casas prontas, com 20.000 m² de área verde, praça, trilhas e academia ao ar livre.
Quer conhecer o loteamento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.
Ficha técnica
Status: loteamento consolidado, com lotes e casas disponíveis
Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)
Tipologias: terrenos para construção e casas prontas
Distância da praia: cerca de 2 km da Praia do Campeche
Arquitetura: urbanismo planejado, com área verde e praça central
Para quem é ideal
quem quer construir a casa dos sonhos sob medida, famílias que buscam infraestrutura urbana completa perto da praia e investidores que apostam na escassez de terrenos no Rio Tavares.
Sobre o Empreendimento
Construir a casa dos sonhos perto da praia, da Lagoa e de tudo o que importa. O Villa Pamplona oferece essa oportunidade em um dos bairros que mais crescem em Florianópolis, com a vantagem de ficar literalmente em frente a um dos principais centros de convivência do Sul da Ilha.
O loteamento foi concebido com princípios modernos de urbanismo residencial: ruas amplas, rede elétrica subterrânea, esgoto tratado, 20.000 m² de área verde e uma praça de quase 6.000 m², cercada por natureza exuberante. Esse planejamento cria um ambiente adequado tanto para quem quer erguer um projeto exclusivo quanto para quem busca uma casa já pronta.
Em uma região de valorização crescente, o loteamento une a liberdade de construir sob medida ao acerto de investir em um bairro com oferta de terreno cada vez mais restrita.
Plantas e Tipologias
- Terrenos para construção, em tamanhos variados (lotes já comercializados na faixa de 450 a 455 m²)
- Casas prontas, com metragens variadas conforme o projeto (exemplo: 189 m² em lote de 225 m²)
- Liberdade de projeto arquitetônico para quem compra terreno
Lazer e Infraestrutura
- Área verde de 20.000 m²
- Praça central de aproximadamente 5.861 m²
- Trilhas para caminhada
- Pergolados e playground
- Academia ao ar livre
- Rede elétrica subterrânea e infraestrutura urbana completa
Diferenciais Exclusivos
Entre os loteamentos do bairro, o Villa Pamplona se destaca pela localização em frente ao Multi Open Shopping, um dos principais polos comerciais e gastronômicos do Sul da Ilha, algo raro entre os loteamentos da região. A segunda frente é o porte da área verde e da infraestrutura urbana, com rede elétrica subterrânea e praça planejada, elevando o padrão em relação a loteamentos mais simples. A terceira é a flexibilidade: quem compra pode tanto construir um projeto exclusivo quanto adquirir uma casa já pronta dentro do mesmo empreendimento.
Localização
O loteamento fica no Rio Tavares, em frente ao Multi Open Shopping, a cerca de 2 km da Praia do Campeche. A região tem fácil acesso à Lagoa da Conceição, ao Novo Campeche, ao Centro de Florianópolis, à SC-405 e à Avenida Pequeno Príncipe, além de ficar a cerca de 10 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz.
O Entorno
O Rio Tavares deixou de ser apenas passagem entre o Centro e o Sul da Ilha para se tornar uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, graças à combinação de áreas verdes preservadas, comércio diversificado, gastronomia reconhecida e infraestrutura consolidada. A oferta cada vez mais restrita de terrenos bem localizados sustenta a valorização constante da região.
Vale a pena investir no Villa Pamplona?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de localização estratégica, infraestrutura urbana completa e escassez de terrenos no Rio Tavares tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: bairro em expansão, com oferta limitada de novos terrenos urbanizáveis próximos ao mar.
- Liquidez: localização em frente ao Multi Open Shopping favorece a saída na revenda de terrenos e casas.
- Locação anual e por temporada: para quem constrói pensando em locação, a proximidade da praia e a infraestrutura completa favorecem a demanda.
O perfil de rentabilidade combina a valorização do terreno com a flexibilidade de construir um projeto sob medida.
Pontos a considerar: por ser um loteamento, a compra de terreno normalmente envolve a etapa de construção; os valores de lotes e casas variam conforme a metragem e a disponibilidade; e alguns dados do empreendimento, como a incorporadora responsável, não são divulgados publicamente e devem ser confirmados com o corretor.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar loteamentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Loteamento Villa Pamplona?
O Loteamento Villa Pamplona fica no bairro Rio Tavares, em Florianópolis, em frente ao Multi Open Shopping.
O Villa Pamplona fica perto da Praia do Campeche?
Sim. O loteamento fica a aproximadamente 2 km da Praia do Campeche.
O loteamento oferece terrenos ou casas prontas?
Os dois: o Villa Pamplona tem terrenos para construção sob projeto próprio e também casas já prontas disponíveis.
O que tem por perto do Villa Pamplona?
O loteamento fica em frente ao Multi Open Shopping e tem fácil acesso à Lagoa da Conceição, ao Novo Campeche e ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, a cerca de 10 minutos.
Vale a pena investir no Villa Pamplona?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização estratégica e a escassez de terrenos no Rio Tavares favorecem valorização e boa liquidez.
Quanto custa um terreno no Villa Pamplona?
Os valores variam conforme a metragem e a localização do lote dentro do loteamento, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade e as condições atuais.
O loteamento fica perto do aeroporto?
Sim. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 minutos do Villa Pamplona.
O Villa Pamplona tem infraestrutura completa?
Sim. O loteamento conta com ruas pavimentadas, rede elétrica subterrânea, esgoto tratado, área verde de 20.000 m², praça, trilhas e academia ao ar livre.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização do loteamento. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Loteamento Villa Pamplona
Localização
Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 3156 - Rio Tavares, Florianópolis - SC
