Loteamento Marinas do Campeche: Terrenos e Casas à Venda no Campeche, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Loteamento Marinas do Campeche é um loteamento planejado e consolidado no Campeche, Florianópolis, lançado pela incorporadora Furtado de Mendonça em duas fases. Oferece terrenos de diferentes dimensões e diversas residências de alto padrão já construídas, com urbanismo moderno, segurança 24 horas e área de lazer completa.
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Ficha técnica
Status: loteamento consolidado, terrenos e casas prontas
Incorporadora: Furtado de Mendonça (lançamento original, em duas fases)
Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)
Tipologias: terrenos para construção e casas de alto padrão já construídas
Faixa de metragem: lotes a partir de cerca de 450 m² (varia conforme a unidade)
Distância da praia: próximo à Praia do Campeche
Para quem é ideal
para quem quer construir a casa própria com projeto personalizado, famílias que buscam segurança em loteamento planejado e investidores que buscam terreno ou casa pronta em região de valorização.
Sobre o Empreendimento
Construir do zero ou comprar uma casa já pronta, em um bairro planejado e seguro: essa é a proposta deste loteamento no Campeche, um dos endereços mais procurados do Sul da Ilha. Lançado em duas fases pela incorporadora Furtado de Mendonça, o projeto elevou o padrão construtivo desse tipo de empreendimento na região.
Hoje consolidado, o loteamento combina ruas largas e asfaltadas, iluminação planejada e monitoramento 24 horas com uma vizinhança já formada por residências de alto padrão. Construtoras como a Engester, sediada no próprio acesso ao loteamento, seguem erguendo novas casas nos lotes disponíveis, o que mantém viva a dinâmica de valorização da região.
Mais do que um terreno ou uma casa, é a chance de morar em um bairro planejado desde a origem, com infraestrutura madura e a poucos minutos do mar.
Plantas e Tipologias
- Terrenos com metragens a partir de cerca de 450 m², variando conforme a unidade disponível
- Terrenos com dimensões típicas em torno de 19 x 23,80 metros
- Casas de alto padrão já construídas, com projetos personalizados por lote
- Infraestrutura pronta para receber novo projeto arquitetônico
Lazer e Infraestrutura
- Playground
- Quadra de areia
- Campo de futebol
- Academia ao ar livre
- Ruas largas e asfaltadas, com excelente circulação interna
- Iluminação pública planejada
- Áreas verdes e espaços de convivência
- Sistema de monitoramento 24 horas
Diferenciais Exclusivos
Entre os loteamentos do bairro, este se destaca pela consolidação: as duas fases de lançamento já foram concluídas e boa parte dos lotes tem residências de alto padrão construídas, o que reduz o risco típico de projetos ainda em formação. A segunda frente é o urbanismo planejado desde a origem, com ruas largas, circulação interna eficiente e monitoramento permanente, características raras em loteamentos mais antigos da região. A terceira é a flexibilidade de produto, que permite tanto comprar um terreno para construir do zero quanto adquirir uma casa já pronta.
Localização
O endereço é na Rua Marinas do Campeche, 77, no Campeche, com fácil acesso à Rodovia SC-405 e proximidade da Praia do Campeche. A localização favorece a mobilidade para Novo Campeche, Rio Tavares, Lagoa da Conceição e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz, além do Centro de Florianópolis. No entorno há supermercados, escolas, farmácias, academias, clínicas médicas e restaurantes, com boa oferta de comércio e serviços essenciais.
O Entorno
O Campeche é um dos bairros que mais se valorizam em Florianópolis, e a região combina belezas naturais preservadas, como as dunas e trilhas ecológicas, com uma infraestrutura urbana cada vez mais consolidada. O crescimento ordenado, a oferta restrita de terrenos e a chegada constante de residenciais de alto padrão sustentam a valorização, atraindo tanto famílias que buscam moradia definitiva quanto investidores em busca de patrimônio seguro.
Vale a pena investir no Marinas do Campeche?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de loteamento já consolidado, urbanismo planejado e localização estratégica no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez, com risco reduzido em relação a projetos ainda em fase de obras.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: loteamento consolidado em bairro de forte crescimento urbano e oferta cada vez mais restrita de terrenos.
- Liquidez: perfil residencial de alto padrão já formado, o que favorece a revenda de terrenos e casas.
- Uso como moradia ou construção: infraestrutura pronta permite iniciar a obra sem depender de cronograma de incorporadora.
O perfil de retorno combina valorização do imóvel com a possibilidade de construir e agregar valor ao patrimônio no próprio ritmo do comprador.
Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de terrenos e casas estão sujeitos a atualização frequente; a oferta no loteamento já consolidado é limitada; e a construção de uma nova residência depende de projeto e cronograma próprios do comprador.
Empreendimentos Semelhantes no Bairro
Se este loteamento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:
- Imóveis no Campeche (página do bairro)
- Loteamento Parque dos Araçás
- Condomínio Caminho do Engenho I, II e III
- Condomínio Garapuvu
- Condomínio Arabutã
- Jardim Campeche
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um terreno. Contar com um corretor especializado na região permite comparar opções, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Loteamento Marinas do Campeche?
O Loteamento Marinas do Campeche fica na Rua Marinas do Campeche, no bairro Campeche, em Florianópolis, próximo à Praia do Campeche e aos principais acessos do Sul da Ilha.
O Marinas do Campeche tem casas prontas ou só terrenos?
O Marinas do Campeche é um loteamento consolidado, com terrenos disponíveis para construção e diversas casas de alto padrão já construídas por proprietários e construtoras da região.
Quem foi a incorporadora do Marinas do Campeche?
O loteamento foi lançado pela Furtado de Mendonça, em duas fases, e hoje está consolidado, com construtoras como a Engester atuando na construção de novas casas nos lotes.
O que tem por perto do Loteamento Marinas do Campeche?
A Praia do Campeche fica próxima, com acesso facilitado a Novo Campeche, Rio Tavares, Lagoa da Conceição, ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e ao Centro de Florianópolis, além de supermercados, escolas, farmácias e restaurantes no entorno.
O Marinas do Campeche tem área de lazer?
Sim. O loteamento conta com playground, quadra de areia, campo de futebol e academia ao ar livre.
O loteamento tem segurança?
Sim. O Marinas do Campeche conta com sistema de monitoramento 24 horas e ruas planejadas que favorecem a circulação e a vigilância interna.
Vale a pena investir no Marinas do Campeche?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de o loteamento já estar consolidado, com urbanismo planejado e perfil residencial de alto padrão, reduz o risco do investimento e sustenta valorização e boa liquidez na revenda.
Quanto custa um terreno no Marinas do Campeche?
Os valores variam conforme a metragem, a localização do lote e se há casa construída no terreno, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a lista atualizada de unidades disponíveis.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rua Marinas do Campeche, 77 - Campeche, Florianópolis - SC
