Bosque Résidence Galerie: Terrenos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Bosque Résidence Galerie é um loteamento de alto padrão no Campeche, Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia. Da Aviva Urbanismo, oferece lotes de 362 a cerca de 390 m², com urbanismo planejado, área de preservação de Mata Atlântica e lazer completo em frente ao Parque Pacuca. Terrenos em comercialização, prontos para construir.

Quer conhecer os lotes disponíveis de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: lançamento, terrenos em comercialização

Incorporadora: Aviva Urbanismo

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes urbanizados para construção de residências de alto padrão

Faixa de metragem: 363,92 a 389,62 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: cerca de 500 metros

Arquitetura: paisagismo assinado pelo escritório J8 (arquiteta Juliana Castro)

Para quem é ideal

para quem quer construir a casa própria com projeto personalizado, famílias que buscam segurança e contato com a natureza, e investidores que buscam terreno em região de alta valorização.

Sobre o Empreendimento

Existe um jeito de morar no Campeche em que a cidade e o verde convivem lado a lado, com o Parque Pacuca logo em frente. É essa a proposta deste loteamento, concebido com conceitos modernos de urbanismo: ruas amplas, arborização planejada e uma ocupação harmoniosa do espaço, seguindo a tendência internacional de empreendimentos horizontais de alto padrão, em que a qualidade dos espaços públicos é tão importante quanto a arquitetura das residências.

Desenvolvido pela Aviva Urbanismo, o projeto reserva uma área de preservação de Mata Atlântica dentro do próprio loteamento e entrega a Praça do Bosque, com paisagismo assinado pelo escritório J8, como ponto de convivência para os futuros moradores.

Mais do que um terreno, é a chance de construir do zero, no seu ritmo, em um dos endereços que mais valorizam do Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

Lotes urbanizados de aproximadamente 362 a 390 m², variando conforme a unidade disponível
Terrenos destinados a residências contemporâneas com projeto personalizado
Pavimentação em blocos intertravados tipo holandês e passeios gramados com paisagismo ornamental
Iluminação com postes estilizados e cabeamento subterrâneo

Lazer e Infraestrutura

Praça do Bosque, com pista de corrida em piso drenofloor
Espaço fitness ao ar livre
Pista de skate
Playground infantil
Espaço pet
Duas quadras de beach tennis e quadra de basquete
Ciclovia e bicicletário
Segurança com câmeras monitoradas
Área verde de lazer de cerca de 3.400 m² e área de preservação de Mata Atlântica de cerca de 2.351 m²

Diferenciais Exclusivos

Entre os loteamentos do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a proximidade imediata com o Parque Pacuca, uma ampla área verde pública que amplia a sensação de amplitude em frente aos lotes. A segunda é a reserva de Mata Atlântica preservada dentro do próprio empreendimento, combinada à Praça do Bosque com paisagismo assinado, um diferencial ainda raro entre loteamentos horizontais da região. A terceira é o padrão urbanístico, com cabeamento subterrâneo, pavimentação em blocos intertravados e paisagismo planejado, o que eleva o padrão do entorno desde a entrega da infraestrutura.

Localização

O endereço é na Rua da Capela, 303, no Campeche, na porção conhecida como Campeche Leste, a cerca de 500 metros da praia. A região fica próxima da Praia do Riozinho, do Novo Campeche, da Lagoa da Conceição, do Rio Tavares, do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e do Centro de Florianópolis, com acesso pela SC-405.

No entorno há supermercados, escolas, farmácias, academias, bancos, restaurantes, cafeterias, clínicas médicas e centros comerciais.

O Entorno

O Campeche é um dos bairros que mais se valorizam em Florianópolis, com praias preservadas, trilhas ecológicas, dunas e gastronomia diversificada que atraem moradores de diferentes perfis.

A escassez crescente de terrenos próximos ao mar, somada à consolidação da infraestrutura urbana e à proximidade do aeroporto, sustenta a procura por loteamentos planejados na região, tanto para moradia quanto para investimento.

Vale a pena investir no Bosque Résidence Galerie?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de localização a 500 metros da praia, urbanismo planejado e oferta cada vez mais restrita de terrenos no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: bairro de forte crescimento urbano, com oferta escassa de terrenos próximos ao mar.
Liquidez: loteamento de alto padrão, com infraestrutura urbana completa e boa saída na revenda.
Uso como moradia ou construção: lotes prontos para receber projeto personalizado, sem depender de cronograma de obra de terceiros.

O perfil de retorno combina a valorização do terreno com a possibilidade de construir e agregar valor ao patrimônio no próprio ritmo do comprador.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de lotes estão sujeitos a atualização frequente pela incorporadora; a oferta de unidades no loteamento é limitada; e a construção da residência depende de projeto e cronograma próprios do comprador.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este loteamento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar opções, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

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Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os terrenos disponíveis no Bosque Résidence Galerie.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Bosque Résidence Galerie?

O Bosque Résidence Galerie fica na Rua da Capela, 303, no bairro Campeche, em Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia, com o Parque Pacuca em frente.

O Bosque Résidence Galerie tem casas prontas ou só terrenos?

O Bosque Résidence Galerie é um loteamento de alto padrão, com terrenos em comercialização para construção de residências personalizadas, ainda sem casas prontas divulgadas pela incorporadora.

Qual a metragem dos lotes do Bosque Résidence Galerie?

Os lotes do Bosque Résidence Galerie variam de aproximadamente 362 a 390 m², conforme a unidade disponível.

Qual a incorporadora do Bosque Résidence Galerie?

O loteamento é desenvolvido pela Aviva Urbanismo, com paisagismo assinado pelo escritório J8.

O que tem por perto do Bosque Résidence Galerie?

A praia fica a cerca de 500 metros, com o Parque Pacuca em frente ao loteamento. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz, a Lagoa da Conceição e o Centro de Florianópolis ficam a poucos minutos, com acesso pela SC-405.

O Bosque Résidence Galerie tem área de lazer?

Sim. O loteamento conta com a Praça do Bosque, com pista de corrida, espaço fitness ao ar livre, pista de skate, playground infantil, espaço pet, quadras de beach tennis e de basquete, além de ciclovia e bicicletário.

O loteamento tem área de preservação ambiental?

Sim. O Bosque Résidence Galerie reserva uma área de preservação de Mata Atlântica de cerca de 2.351 m² dentro do próprio empreendimento.

Vale a pena investir no Bosque Résidence Galerie?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização a 500 metros da praia, o urbanismo planejado e a oferta cada vez mais restrita de terrenos no Campeche tendem a sustentar valorização e boa liquidez na revenda.

Quanto custa um lote no Bosque Résidence Galerie?

Os valores variam conforme a metragem e a localização do lote dentro do loteamento, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a lista atualizada de lotes disponíveis.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.