Condomínio Flamboyant: Terrenos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Condomínio Flamboyant é um loteamento fechado e consolidado no Campeche, Florianópolis, com apenas 72 lotes planos, totalmente regularizados, em residencial de alto padrão pensado para poucas famílias. Infraestrutura subterrânea, três portais de acesso com segurança e escritura pública individualizada em cada terreno.

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Ficha técnica

Status: condomínio consolidado, terrenos prontos para construir

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes urbanizados para construção de casas

Faixa de metragem: 586 m²

Distância da praia: próximo às praias do Campeche e do Morro das Pedras

Unidades: 72 lotes, distribuídos em três portais de acesso (Flamboyant, Garapuvu e Arabutã)

Para quem é ideal

para quem quer construir a casa própria com projeto personalizado, famílias que buscam segurança e exclusividade em condomínio fechado, e investidores que buscam terreno regularizado em região de valorização.

Sobre o Empreendimento

Construir a casa dos sonhos pede um terreno à altura, e um lugar que ofereça segurança em cada detalhe. Este loteamento entrega isso no Campeche: poucos lotes, planos e totalmente regularizados, em um residencial de alto padrão pensado para poucas famílias.

Cada terreno tem escritura pública individualizada e possibilidade de financiamento bancário, com a vantagem técnica de ser plano, o que reduz custos de fundação e amplia as possibilidades de projeto. Tudo em um ambiente já consolidado, com infraestrutura subterrânea, ruas pavimentadas e três portais de acesso com vigilância.

Mais do que um lote, é a chance de erguer um projeto exclusivo em uma das regiões que mais valorizam de Florianópolis, com previsibilidade e segurança jurídica desde a escritura.

Plantas e Tipologias

• Lotes urbanizados com metragens entre cerca de 510 e 612 m², variando conforme a unidade disponível
• Terrenos planos, com matrícula individualizada e escritura pública
• Topografia favorável, que reduz custos de fundação e amplia as possibilidades de projeto
• Infraestrutura pronta para receber projeto arquitetônico personalizado, com água e energia disponíveis para conexão

Lazer e Infraestrutura

• Quadra de tênis
• Quadra de vôlei de areia
• Playground infantil
• Pista de caminhada
• Áreas verdes integradas ao projeto urbanístico
• Redes subterrâneas de energia elétrica, internet, telefonia e TV
• Três portais de acesso (Flamboyant, Garapuvu e Arabutã), com vigilância 24 horas, monitoramento por câmeras e cerca elétrica
• Ruas pavimentadas com iluminação pública

Diferenciais Exclusivos

Entre os terrenos disponíveis no bairro, este condomínio se destaca pela exclusividade: são apenas 72 lotes, o que mantém a densidade baixa e preserva o padrão do residencial. A segunda frente é a infraestrutura subterrânea de energia, internet, telefonia e TV, uma solução que melhora a estética e a segurança das instalações. A terceira é a organização em três portais de acesso independentes, que compartilham infraestrutura e administração, mas facilitam a mobilidade interna e reforçam o controle de acesso.

Localização

O endereço é na Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, 110, no Campeche, próximo ao Aeroporto Internacional de Florianópolis e a poucos minutos do Multi Open Shopping (antigo OKA Floripa), do Fort Atacadista, da Havan e de outros polos de comércio da região. As praias do Campeche e do Morro das Pedras ficam próximas, assim como o comércio e a gastronomia da Avenida Pequeno Príncipe.

O Entorno

A região onde este loteamento está inserido é uma das que mais se desenvolvem em Florianópolis, com investimentos constantes em infraestrutura viária, comércio e serviços. A proximidade do aeroporto, o crescimento urbano ordenado e a chegada de novos empreendimentos residenciais sustentam a procura por terrenos e imóveis na área, tanto para moradia quanto para investimento.

Vale a pena investir no Flamboyant?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de terreno regularizado, exclusividade (apenas 72 lotes) e localização estratégica no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez na revenda.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: condomínio consolidado, de baixa densidade, em bairro de forte crescimento urbano e oferta cada vez mais restrita de terrenos.
• Liquidez: lotes com matrícula individualizada, escritura pública e financiamento disponível, o que facilita a revenda.
• Uso como moradia ou construção: infraestrutura pronta permite iniciar a obra sem depender de cronograma de incorporadora.

O perfil de retorno combina valorização do terreno com a possibilidade de construir e agregar valor ao patrimônio no próprio ritmo do comprador.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de lotes estão sujeitos a atualização frequente; a oferta de terrenos no condomínio já consolidado é limitada, com apenas 72 unidades ao todo; e a construção da residência depende de projeto e cronograma próprios do comprador.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Loteamento Parque dos Araçás
• Loteamento Marinas do Campeche
• Condomínio Arabutã
• Condomínio Garapuvu
• Condomínio Caminho do Engenho

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar opções, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha do lote à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os terrenos disponíveis no Flamboyant.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Flamboyant?

O Condomínio Flamboyant fica na Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, no bairro Campeche, em Florianópolis, próximo ao Aeroporto Internacional e às principais praias do Sul da Ilha.

O Flamboyant tem casas prontas ou só terrenos?

O Condomínio Flamboyant é um loteamento consolidado, com terrenos regularizados para construção e algumas residências já erguidas pelos próprios proprietários.

Os lotes do Flamboyant têm escritura pública?

Sim. Todos os lotes têm escritura pública individualizada, com possibilidade de financiamento bancário sujeito à aprovação de crédito.

Quantos lotes tem o Condomínio Flamboyant?

O condomínio é composto por apenas 72 lotes, distribuídos em três portais de acesso: Flamboyant, Garapuvu e Arabutã.

O que tem por perto do Condomínio Flamboyant?

O Aeroporto Internacional de Florianópolis, o Multi Open Shopping, o Fort Atacadista e a Havan ficam próximos, além das praias do Campeche e do Morro das Pedras.

O Flamboyant tem área de lazer?

Sim. O condomínio conta com quadra de tênis, quadra de vôlei de areia, playground infantil, pista de caminhada e áreas verdes integradas.

O condomínio tem segurança?

Sim. O Flamboyant tem três portais de acesso com vigilância 24 horas, monitoramento por câmeras e cerca elétrica em todo o perímetro.

Vale a pena investir no Flamboyant?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a exclusividade de apenas 72 lotes, a regularização completa dos terrenos e a localização estratégica no Campeche tendem a sustentar valorização e boa liquidez na revenda.

Quanto custa um lote no Condomínio Flamboyant?

Os valores variam conforme a metragem e a localização do lote dentro do condomínio, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a lista atualizada de lotes disponíveis.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.