Island Home Resort: Apartamentos Frente-Mar no Morro das Pedras, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Island Home Resort é um condomínio residencial pé na areia no Morro das Pedras, Florianópolis. Da CDE Via Sul Empreendimentos, reúne apartamentos de 2 dormitórios com suíte master e coberturas com piscina privativa, em um conceito de home resort com café-bistrô e lazer completo, em frente à Praia do Morro das Pedras.
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Ficha técnica
Status: pronto
Incorporadora: CDE Via Sul Empreendimentos
Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)
Tipologias: apartamentos de 2 dormitórios (suíte master) e coberturas com piscina privativa
Faixa de metragem: 90 a 280 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)
Distância da praia: pé na areia, frente-mar
Arquitetura: conceito Home Resort, com serviços inspirados na hotelaria
Para quem é ideal
para quem busca moradia de alto padrão frente-mar, investidores em locação de temporada e famílias que querem uma segunda residência no litoral.
Sobre o Empreendimento
Poucos endereços em Florianópolis oferecem o que o Island Home Resort proporciona: acordar com a vista do oceano e caminhar da própria casa direto para a areia. Em frente à Praia do Morro das Pedras, uma das mais preservadas do litoral sul da Ilha, o condomínio leva o conceito pé na areia a um padrão raro na cidade.
Desenvolvido pela CDE Via Sul Empreendimentos, o projeto une arquitetura de alto padrão a serviços que lembram a hotelaria, com café-bistrô interno e áreas comuns entregues mobiliadas. Cada detalhe foi pensado para uma experiência única de morar à beira-mar, com espaços amplos, grandes esquadrias e vista definitiva para o oceano em unidades selecionadas.
Mais do que um apartamento, é a chance de ter um patrimônio raro em um dos trechos mais preservados do litoral sul de Florianópolis.
Plantas e Tipologias
- Apartamentos de 2 dormitórios, com suíte master
- Sacadas espaçosas com acabamento de alto padrão
- Piscinas privativas nas varandas das unidades voltadas para o mar
- Coberturas com piscinas exclusivas
- Ambientes integrados entre sala, cozinha e varanda
- Grandes esquadrias, com vista definitiva para o mar em unidades selecionadas
Lazer e Infraestrutura
- Piscinas adulto e infantil, com vista para a vegetação nativa da região
- Espaço fitness equipado
- Brinquedoteca para o entretenimento das crianças
- Café-bistrô interno, com praticidade e experiência de resort
- Áreas comuns mobiliadas e decoradas em alto padrão
Diferenciais Exclusivos
Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca por unir o acesso direto à praia a um conceito de home resort pouco comum na região: café-bistrô interno, áreas comuns mobiliadas e piscinas privativas em unidades selecionadas. É essa combinação de frente-mar definitiva com serviços de hotelaria que diferencia o condomínio das demais opções do Sul da Ilha.
Localização
O endereço é na Rua Manoel Pedro Vieira, 590, em frente à Praia do Morro das Pedras, uma das regiões mais preservadas do litoral sul da Ilha, com águas cristalinas, extensa faixa de areia branca e vegetação nativa. A região oferece fácil acesso à Praia do Novo Campeche, ao Campeche, à Lagoa do Peri, à Rodovia SC-405 e ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, além de mercados, farmácias e restaurantes nas proximidades.
O Entorno
O bairro vem apresentando forte crescimento e valorização imobiliária, conectando tranquilidade e mobilidade em um trecho ainda pouco adensado do Sul da Ilha. As melhorias recentes na infraestrutura viária da região tornaram o deslocamento até o centro de Florianópolis mais rápido, o que tem aumentado o interesse de compradores e investidores por esse trecho de praia.
Vale a pena investir no Island Home Resort?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), imóveis frente-mar com acesso exclusivo à praia apresentam comportamento diferenciado no mercado, com alta liquidez e forte potencial de valorização diante da baixa oferta desse tipo de produto.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: escassez de terrenos frente-mar em Florianópolis, com pressão de demanda constante.
- Liquidez: localização consolidada e conceito exclusivo de home resort, com boa saída na revenda.
- Locação anual e por temporada: forte demanda por locação de alto padrão na região, favorecendo renda recorrente.
O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, sustentado pela raridade do produto frente-mar.
Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização junto à incorporadora e às imobiliárias parceiras; por ser um empreendimento consolidado, a oferta de unidades disponíveis pode ser limitada e variar ao longo do tempo.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Island Home Resort?
O Island Home Resort fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 590, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, em frente à praia.
O Island Home Resort é pé na areia?
Sim. O condomínio tem acesso exclusivo e direto à Praia do Morro das Pedras, com unidades voltadas para o mar.
Quantos dormitórios tem o Island Home Resort?
O Island Home Resort tem apartamentos de 2 dormitórios com suíte master, além de coberturas com piscina privativa.
Existem unidades com piscina privativa?
Sim. As unidades voltadas para o mar e as coberturas do Island Home Resort contam com piscinas privativas nas varandas.
O condomínio possui estrutura de lazer?
Sim. O Island Home Resort oferece piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, café-bistrô e áreas comuns mobiliadas.
Qual a construtora do Island Home Resort?
O projeto é da CDE Via Sul Empreendimentos.
O que tem por perto do Island Home Resort?
A Praia do Morro das Pedras fica em frente ao condomínio, com fácil acesso à Praia do Novo Campeche, ao Campeche, à Lagoa do Peri e ao Aeroporto Internacional de Florianópolis.
Vale a pena investir no Island Home Resort?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o acesso exclusivo à praia e a baixa oferta de imóveis frente-mar no Morro das Pedras tendem a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O Island Home Resort é bom para aluguel de temporada?
Sim. O conceito de home resort e a localização frente-mar tornam o Island Home Resort atrativo para locação de temporada de alto padrão.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Island Home Resort
Localização
Rua Manoel Pedro Vieira, 590 - Morro das Pedras, Florianópolis - SC
