SWAMI Beach Residence: Apartamentos Prontos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O SWAMI Beach Residence é um condomínio pronto no Campeche, Florianópolis, com apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas. Da Ceranium Construtora, entregue em novembro de 2022, reúne mais de 15 áreas de lazer, entre elas piscina, academia, quadras esportivas e pista de skate.

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Ficha técnica

Status: pronto (entregue em novembro de 2022)

Incorporadora: Ceranium Construtora

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos garden, apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 86 a 88,45 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Vagas: 2 por unidade

Arquitetura: contemporânea, com ampla área de lazer integrada

Para quem é ideal

famílias que buscam qualidade de vida perto da praia, casais que querem um imóvel pronto para morar e investidores em busca de renda por locação anual ou de temporada.

Sobre o Empreendimento

Há lares feitos para quem ama viver ao ar livre. O condomínio une apartamentos de plantas inteligentes a uma estrutura de lazer robusta, com quadras esportivas e pista de skate, em um dos endereços mais procurados do Sul da Ilha.

Desenvolvido pela Ceranium Construtora e entregue em 2022, o residencial oferece ambientes integrados, sacadas amplas e excelente ventilação natural, características pensadas para o conforto térmico típico da vida litorânea.

Por estar pronto, o empreendimento permite mudança imediata ou locação sem a espera de obra, um diferencial importante para quem quer morar ou investir agora no Campeche.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos garden de 2 e 3 dormitórios
• Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com suíte
• Coberturas de 3 dormitórios
• Plantas inteligentes com ambientes integrados (sala, jantar e cozinha conectados)
• Sacadas amplas e infraestrutura para ar-condicionado split
• Vagas de garagem privativas e elevador

Lazer e Infraestrutura

• Mais de 15 áreas de lazer, entregues mobiliadas e decoradas
• Piscina adulto e infantil
• Quadras de areia para beach tennis, vôlei e futebol society
• Academia completa
• Pista de skate e playground
• Pet place e horta comunitária
• Pontos de recarga para carros elétricos
• Salão de festas

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos do bairro, o SWAMI se destaca pela amplitude e variedade da área de lazer, que ultrapassa 15 espaços distintos em cerca de 9.265 m², um porte pouco comum mesmo entre os lançamentos mais recentes da região. A segunda frente é o fato de estar pronto e entregue desde 2022, o que elimina o risco de obra e permite mudança ou locação imediata. A terceira é a diversidade de tipologias, do apartamento garden à cobertura, atendendo tanto quem busca moradia fixa quanto quem investe em locação.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, 3693, uma das principais vias do bairro, com acesso rápido à faixa de areia e à Lagoinha Pequena. No entorno há supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e comércio local, com boa proximidade da Avenida Pequeno Príncipe e do Multi Open Shopping. O trajeto até o Aeroporto Internacional Hercílio Luz é de cerca de 15 minutos, com fácil acesso também ao Centro de Florianópolis.

O Entorno

O Campeche é hoje um dos maiores vetores de valorização de Florianópolis, resultado da combinação entre praia preservada, infraestrutura urbana consolidada e oferta cada vez mais escassa de terreno. A região atrai tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores que apostam na liquidez de um bairro já estabelecido, com comércio, serviços e vida de bairro em pleno funcionamento.

Vale a pena investir no SWAMI Beach Residence?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um empreendimento pronto, com localização consolidada e estrutura de lazer completa, tende a ter boa liquidez e demanda constante por locação.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro em expansão controlada, com pressão de demanda sobre oferta escassa de terreno.
• Liquidez: por estar pronto e entregue, o imóvel permite negociação e mudança imediatas, sem os riscos da compra na planta.
• Locação anual e por temporada: a estrutura de lazer completa e a proximidade da praia favorecem tanto contratos de longa duração quanto diárias no verão.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel imediata com a valorização histórica do bairro.

Pontos a considerar: por estar pronto, a disponibilidade de unidades pode ser limitada em relação a lançamentos na planta; os valores estão sujeitos a atualização conforme o mercado secundário; e a metragem exata de cada tipologia deve ser confirmada unidade a unidade com o corretor.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Thai Beach Home Spa
• Oceanic Beach Front Residence
• Nautic Campeche
• Makai Beachfront Campeche
• SunClub Beach Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o SWAMI Beach Residence.

Perguntas Frequentes

Onde fica o SWAMI Beach Residence?

O SWAMI Beach Residence fica na Avenida Campeche, 3693, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis.

O SWAMI Beach Residence está pronto ou em construção?

O SWAMI Beach Residence está pronto, entregue em novembro de 2022, permitindo mudança ou locação imediata.

Quantos dormitórios tem o SWAMI Beach Residence?

O empreendimento tem apartamentos garden, apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas de 3 dormitórios.

O que tem por perto do SWAMI Beach Residence?

No entorno há supermercados, farmácias, escolas, academias e restaurantes, com boa proximidade da Avenida Pequeno Príncipe e do Multi Open Shopping. A faixa de areia do Campeche fica próxima ao condomínio.

Qual a construtora do SWAMI Beach Residence?

O projeto foi desenvolvido pela Ceranium Construtora.

Quanto custa um apartamento no SWAMI Beach Residence?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência no mercado secundário, já que o empreendimento está pronto. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade e as condições atuais.

Vale a pena investir no SWAMI Beach Residence?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de estar pronto, somado à estrutura de lazer completa e à localização consolidada no Campeche, favorece boa liquidez e demanda constante por locação.

O SWAMI Beach Residence é bom para aluguel de temporada?

Sim. A estrutura de lazer completa e a proximidade da praia favorecem tanto a locação anual quanto a de temporada no verão.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.