La Esmeralda Beach Village: Apartamentos à Venda no Morro das Pedras, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O La Esmeralda Beach Village é um lançamento residencial em construção no Morro das Pedras, Florianópolis, a cerca de 400 a 500 metros da praia. Do Grupo OAD, reúne studios e apartamentos de 1 a 3 dormitórios, de 46 a 175 m², em um conceito de condomínio clube de praia com estrutura completa de lazer. Entrega prevista para janeiro de 2029.
Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.
Ficha técnica
Status: em construção
Incorporadora: Grupo OAD
Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)
Tipologias: studios, apartamentos de 1 a 3 dormitórios e coberturas lineares
Faixa de metragem: 46 a 175 m²
Distância da praia: cerca de 400 a 500 metros
Entrega prevista: janeiro de 2029
Valor: sob consulta
Para quem é ideal
para quem busca moradia perto da praia com estrutura de clube, investidores em locação de temporada e famílias que valorizam lazer completo dentro de casa.
Sobre o Empreendimento
Imagine viver em um verdadeiro clube de praia, cercado de verde, a poucos passos do mar. O La Esmeralda Beach Village, projeto do Grupo OAD, traz esse conceito ao Morro das Pedras: um condomínio clube de praia com estrutura completa de lazer e o ritmo tranquilo do Sul da Ilha.
O empreendimento reúne tipologias para diferentes momentos de vida, de studios compactos a coberturas lineares, cercadas pela natureza, com a comodidade do financiamento direto com a construtora durante a obra. Um endereço pensado para morar bem e também para investir, em uma região de alta demanda de temporada.
Mais do que um apartamento, é a oportunidade de viver o melhor da praia com a estrutura de um clube, em um dos trechos ainda preservados do litoral sul de Florianópolis.
Plantas e Tipologias
- Studios, com proposta de alta rentabilidade para locação
- Apartamentos de 1 dormitório, com 46 m²
- Apartamentos de 2 dormitórios, de 70 a 74 m²
- Apartamentos de 3 dormitórios, de 97 a 175 m²
- Coberturas lineares, com terraço privativo e vistas privilegiadas
Lazer e Infraestrutura
- Piscinas adulto e infantil, playground e sala de jogos
- Salão de festas e sauna
- Deck molhado e espaço relax, com lareira
- Pet place, pranchário e redário
- Solarium e boulevard com lojas
- Paisagismo integrado à natureza do Morro das Pedras
- Portaria com segurança 24 horas
Diferenciais Exclusivos
Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca pela amplitude do conceito de beach village: um conjunto de áreas de lazer que vai além da piscina e do salão de festas tradicional, com espaços como pranchário, pet place e boulevard com lojas dentro do próprio condomínio. Somado à variedade de tipologias, do studio à cobertura linear, o empreendimento atende tanto o investidor de temporada quanto a família que busca moradia fixa perto do mar.
Localização
O endereço é na Rua Sagrado Coração de Jesus, no Morro das Pedras, a cerca de 400 a 500 metros da praia. A região fica próxima da Praia do Campeche, da Avenida Pequeno Príncipe (principal eixo de comércio e serviços do Campeche) e conta com fácil acesso à Rodovia SC-405, que liga o Sul da Ilha ao restante de Florianópolis.
O Entorno
O Morro das Pedras é um dos trechos mais preservados do litoral sul de Florianópolis, com águas cristalinas, extensa faixa de areia branca e vegetação nativa. A região vem apresentando forte crescimento e valorização imobiliária, com melhorias recentes na infraestrutura viária que tornaram o deslocamento até o centro da cidade mais rápido, ampliando o interesse de compradores e investidores pelo bairro.
Vale a pena investir no La Esmeralda Beach Village?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o conceito de condomínio clube de praia, somado à localização a poucos minutos do mar e à forte demanda de temporada da região, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: bairro em expansão, com oferta ainda restrita de empreendimentos de grande porte.
- Liquidez: estrutura de lazer completa e variedade de tipologias, o que amplia o público comprador na revenda.
- Locação anual e por temporada: forte procura por temporada no Morro das Pedras favorece renda recorrente e diárias elevadas no verão.
O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, com valorização esperada até a entrega, prevista para 2029.
Pontos a considerar: a entrega está prevista para janeiro de 2029 (compra na planta); os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora; e a oferta de unidades por tipologia é limitada.
Empreendimentos Semelhantes no Bairro
Se este empreendimento não corresponde ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade
✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato
✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos
✦ Análise comparativa entre empreendimentos
✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros
Agende sua visita e conheça de perto o conceito de condomínio clube de praia com o Diogo Fernando.
Perguntas Frequentes
Onde fica o La Esmeralda Beach Village?
O La Esmeralda Beach Village fica na Rua Sagrado Coração de Jesus, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, a cerca de 400 a 500 metros da praia.
O La Esmeralda Beach Village está pronto ou em construção?
O La Esmeralda Beach Village é um lançamento residencial em construção, com entrega prevista para janeiro de 2029.
Quantos dormitórios tem o La Esmeralda Beach Village?
O La Esmeralda Beach Village tem studios e apartamentos de 1 dormitório (46 m²), 2 dormitórios (70 a 74 m²) e 3 dormitórios (97 a 175 m²), além de coberturas lineares.
Qual a construtora do La Esmeralda Beach Village?
O projeto é desenvolvido pelo Grupo OAD, incorporadora com mais de 10 empreendimentos entregues em Florianópolis.
O condomínio possui estrutura de lazer?
Sim. O La Esmeralda Beach Village conta com piscinas, playground, salão de festas, sauna, deck molhado, pet place, pranchário e boulevard com lojas.
Quanto custa um apartamento no La Esmeralda Beach Village?
Os valores variam conforme a unidade e a tipologia, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no La Esmeralda Beach Village?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o conceito de beach village e a forte demanda de temporada no Morro das Pedras tendem a sustentar valorização e boa liquidez.
O La Esmeralda Beach Village é bom para aluguel de temporada?
Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Morro das Pedras favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rua Sagrado Coração de Jesus - Morro das Pedras, Florianópolis - SC
