Urban, Now e Voss: Empreendimentos do Grupo Lumis em Florianópolis

Atualizando em julho de 2026

Urban, Now e Voss são três empreendimentos do Grupo Lumis em Florianópolis, cada um em uma região diferente da cidade: Centro, Estreito e Novo Campeche. Urban e Now já estão prontos para morar; o projeto do Novo Campeche segue a arquitetura nórdica e o padrão de acabamentos da construtora. Cada um atende um perfil distinto de comprador.

Quer entender qual dos três combina com o seu perfil? Fale com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Urban (Centro): Status pronto, entregue em março de 2023 · Incorporadora Lumis Construtora · Bairro Centro, Florianópolis (SC) · Tipologias apartamentos de 2 e 3 dormitórios · Faixa de metragem 73 a 117 m² · 41 unidades · Valor sob consulta

Now (Estreito): Status pronto, entregue em novembro de 2021 · Incorporadora Lumis Construtora · Bairro Coloninha/Estreito, Florianópolis (SC) · Tipologias apartamentos de 1 a 3 dormitórios · Faixa de metragem 45 a 111 m² · 106 unidades, em 2 torres · Valor sob consulta

Voss (Novo Campeche): Bairro Novo Campeche, Florianópolis (SC) · Tipologias apartamentos com até 4 opções de planta · Metragem em torno de 74 m² (2 dormitórios) · Distância da praia poucos minutos · Arquitetura nórdica, 3 apartamentos por andar · Valor sob consulta

Para quem é ideal

para quem busca um imóvel pronto no Centro com mobilidade máxima (Urban), um apartamento consolidado no Estreito com bom custo-benefício (Now), ou exclusividade e contato com a natureza no Novo Campeche (Voss). Atende tanto quem quer morar quanto quem investe em locação.

Sobre os Empreendimentos

O Grupo Lumis carrega mais de 30 empreendimentos entregues em Santa Catarina, com uma filosofia clara em cada projeto: inovação, excelência e bem-estar. O Urban, na Rua Desembargador Urbano Salles, 99, está no coração do Centro de Florianópolis, o bairro mais acessível e completo da cidade, com shopping, bares, restaurantes, transporte público, hospitais, universidades e serviços de todas as naturezas. É ideal para quem quer mobilidade máxima e o melhor custo-benefício de localização, e já está pronto para morar desde 2023.

O Now, entregue em 2021 na região do Estreito, reúne 106 unidades em duas torres, com plantas de 1 a 3 dormitórios entre 45 e 111 m². Incorpora o mesmo padrão construtivo do Grupo Lumis, com acabamentos de alto padrão e áreas de lazer completas, em uma das regiões mais consolidadas da parte continental da cidade.

Já o projeto do Novo Campeche se destaca com apenas 3 apartamentos por andar, grandes aberturas de esquadria para iluminação natural e um espaço gourmet com spa exclusivo. A arquitetura nórdica e o design minimalista, integrado à natureza, atendem quem valoriza exclusividade e ambientes mais reservados, próximo à praia.

Plantas e Tipologias

• Urban (Centro): apartamentos de 2 e 3 dormitórios, todos com suíte, de 73 a 117 m²
• Now (Estreito): apartamentos de 1 a 3 dormitórios, de 45 a 111 m², incluindo lofts e duplex
• Voss (Novo Campeche): até 4 opções de planta por unidade, apartamentos de 2 dormitórios em torno de 74 m², com varandas amplas e integração com jardins

Lazer e Infraestrutura

• Urban: sky lounge com piscina, área gourmet, lounge, lareira e ponto para contemplar o pôr do sol, fitness indoor e outdoor, pet place, playground, smart locker e infraestrutura para carro elétrico
• Now: piscina adulto e infantil, espaço fitness, coworking, sala de reuniões, salão de festas, playground, pet place, lavanderia compartilhada, horta comunitária e portaria com gerador
• Voss: espaço gourmet com spa exclusivo, solário e áreas comuns projetadas com design nórdico e vegetação integrada

Diferenciais Exclusivos

Entre os três projetos, o principal diferencial é a diversidade de perfil dentro de um mesmo padrão construtivo. O Urban entrega centralidade máxima no Centro histórico da cidade, com sky lounge de destaque. O Now soma escala (106 unidades em duas torres) a um lazer completo já consolidado no Estreito. O Voss aposta em exclusividade, com poucas unidades por andar, iluminação natural ampliada e a combinação pouco comum de espaço gourmet com spa dentro do próprio condomínio, no Novo Campeche.

Localização

O Urban fica na Rua Desembargador Urbano Salles, 99, no Centro de Florianópolis, a poucos minutos de shoppings, hospitais e universidades. O Now está na Rua Araci Vaz Callado, no Estreito, região com forte infraestrutura de comércio e serviços na parte continental da cidade. O Voss fica na Rua Nicolau João de Abreu, 134, no Novo Campeche, próximo à Avenida Pequeno Príncipe, ao Multi Open Shopping e a poucos minutos da praia e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

O Entorno

Cada um dos três projetos está inserido em uma região com dinâmica própria. O Centro concentra a maior oferta de serviços, cultura e vida urbana da capital. O Estreito é um bairro consolidado, com bom acesso à Ponte Hercílio Luz e ao restante da Ilha. Já o Sul da Ilha, onde fica o Voss, vive um dos ciclos de valorização mais fortes de Florianópolis, puxado pela proximidade da praia, pelo crescimento planejado e pela chegada de empreendimentos de alto padrão.

Vale a pena investir com o Grupo Lumis?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a solidez da marca, a localização estratégica de cada empreendimento e o padrão construtivo consistente tendem a favorecer valorização e boa liquidez, tanto em imóveis prontos (Urban e Now) quanto em projetos com apelo de exclusividade (Voss).

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: marca consolidada, com mais de 30 empreendimentos entregues, reduz o risco do investimento.
• Liquidez: imóveis prontos como Urban e Now já têm histórico de mercado consolidado, o que facilita a revenda.
• Locação anual e por temporada: cada bairro atende um público diferente, ampliando as possibilidades de renda conforme o perfil do imóvel escolhido.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, especialmente nos projetos de lançamento mais recente.

Pontos a considerar: Urban e Now já estão prontos, com unidades sujeitas à disponibilidade do estoque remanescente; o Voss pode ter cronograma e disponibilidade distintos, a confirmar com a incorporadora; e os valores de todos os três se atualizam com frequência.

Empreendimentos Semelhantes no Campeche

Se você busca opções especificamente no Campeche, conheça outras propostas na mesma região:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Vergê Campeche (também do Grupo Lumis)
• Bosque Résidence Galerie
• SunClub Beach Residence Campeche
• La Mare Campeche
• Campeche Beach Club

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita a um dos empreendimentos do Grupo Lumis com o Diogo Fernando.

Perguntas Frequentes

Onde ficam o Urban, o Now e o Voss?

O Urban fica na Rua Desembargador Urbano Salles, 99, no Centro de Florianópolis. O Now fica na Rua Araci Vaz Callado, no Estreito. O Voss fica na Rua Nicolau João de Abreu, 134, no Novo Campeche.

O Urban e o Now estão prontos ou na planta?

O Urban foi entregue em março de 2023 e o Now em novembro de 2021, ambos já prontos para morar, com possibilidade de unidades remanescentes sujeitas a disponibilidade.

Qual a construtora do Urban, Now e Voss?

Os três empreendimentos são atribuídos ao Grupo Lumis, com mais de 30 projetos entregues em Santa Catarina. Fale com o corretor para confirmar detalhes específicos da incorporação de cada unidade.

Quantos dormitórios têm os apartamentos?

O Urban tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios (73 a 117 m²), o Now tem de 1 a 3 dormitórios (45 a 111 m²) e o Voss tem apartamentos de 2 dormitórios em torno de 74 m², com até 4 opções de planta.

O Voss fica perto da praia?

Sim. O Voss fica no Novo Campeche, a poucos minutos da praia, do Multi Open Shopping e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

O Now fica no Campeche?

Não. O Now fica no Estreito, na parte continental de Florianópolis. Apenas o Voss, entre os três empreendimentos desta página, está no Sul da Ilha, no Novo Campeche.

Quanto custa um apartamento no Urban, Now ou Voss?

Os valores variam conforme o empreendimento, a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada de cada um.

Vale a pena investir em um empreendimento do Grupo Lumis?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a consistência construtiva do Grupo Lumis e a localização estratégica de cada projeto, seja no Centro, no Estreito ou no Novo Campeche, tendem a sustentar valorização e boa liquidez.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.