Atualizado em julho de 2026

O Parque dos Araçás é um loteamento residencial no Campeche, Florianópolis, com traçado urbanístico que preserva áreas verdes e Áreas de Preservação Permanente. Oferece terrenos para construção de casa personalizada, a menos de 3 km do aeroporto e a poucos metros do Òka Floripa. Infraestrutura implantada.

Quer conhecer os terrenos disponíveis de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: loteamento com infraestrutura implantada

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: terrenos para construção de residência unifamiliar

Distância da praia: próximo às praias do Campeche e do Morro das Pedras

Distância do aeroporto: menos de 3 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz

Urbanismo: traçado com Áreas de Preservação Permanente (APP), ruas planejadas e áreas verdes preservadas

Para quem é ideal

para quem quer construir uma casa personalizada, famílias que buscam sossego perto da praia e investidores que apostam na valorização de terrenos numa região de oferta limitada.

Sobre o Empreendimento

Existe um jeito diferente de morar no Campeche, e ele começa no traçado das ruas. No Parque dos Araçás, a natureza foi convidada a fazer parte do projeto: áreas verdes preservadas e Áreas de Preservação Permanente dão o tom de um bairro-jardim, distante da lógica dos loteamentos tradicionais.

Os terrenos permitem construir a casa no próprio ritmo, com liberdade de projeto, em uma região que já reúne infraestrutura consolidada e proximidade de equipamentos urbanos importantes: o aeroporto, o novo acesso ao Centro e o comércio do entorno.

Mais do que um lote, é a chance de guardar um pedaço de terra em uma das áreas de maior potencial imobiliário do Sul da Ilha, com baixa oferta de novos terrenos sustentando a valorização.

Lotes Disponíveis

• Terrenos para construção de residência unifamiliar (metragens sob consulta, conforme disponibilidade da quadra)
• Documentação regularizada, indicada para quem quer construir projeto próprio
• Localização dentro do loteamento com ruas arborizadas e acesso pavimentado

Lazer e Infraestrutura

• Áreas verdes preservadas dentro do loteamento
• Áreas de Preservação Permanente (APP), que garantem equilíbrio ambiental
• Trilhas para caminhada e contato direto com a natureza
• Ruas projetadas para circulação segura e agradável
• Conceito de bairro-jardim, com espaço para atividades ao ar livre

Diferenciais Exclusivos

Entre os loteamentos da região, o projeto se destaca por duas frentes. A primeira é o conceito de bairro-jardim, com APPs preservadas e trilhas incorporadas ao traçado urbano, algo pouco comum nos loteamentos tradicionais do entorno. A segunda é a proximidade de equipamentos urbanos estratégicos (aeroporto, novo acesso ao Centro e comércio consolidado), o que soma qualidade de vida à liberdade de construir um projeto personalizado, sem abrir mão da conveniência do dia a dia.

Localização

O acesso principal é pela Rua Bacupari, no Campeche, a menos de 3 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e a cerca de 700 metros do Òka Floripa. O trajeto até os novos acessos ao Centro fica a aproximadamente 800 metros, e o loteamento tem fácil ligação com o Novo Campeche, o Rio Tavares e a SC-405. As praias do Campeche e do Morro das Pedras estão nas proximidades, assim como a Avenida Pequeno Príncipe, o principal eixo de comércio e serviços da região.

O Entorno

O eixo entre o Campeche e o Rio Tavares vem se consolidando como um dos mais dinâmicos do Sul da Ilha, com infraestrutura urbana em expansão, comércio consolidado e fácil acesso ao aeroporto. A oferta cada vez mais restrita de terrenos, somada ao crescimento planejado da região, sustenta a valorização contínua de quem investe em lotes hoje para construir ou revender no futuro.

Vale a pena investir no Parque dos Araçás?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de terreno pronto para construir, infraestrutura implantada e oferta cada vez mais escassa de lotes no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: baixa oferta de novos terrenos em um eixo de crescimento consolidado.
• Liquidez: procura constante por terrenos prontos para construir em bairro planejado.
• Uso flexível: possibilidade de construir para morar, alugar ou revender conforme o objetivo do investidor.

O perfil de rentabilidade combina ganho de capital na valorização do terreno com a flexibilidade de construir o projeto no momento que fizer sentido para o comprador.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de lotes estão sujeitos a atualização junto ao corretor; a oferta de terrenos é limitada; e a construção da residência fica a cargo do comprador, conforme projeto próprio.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este loteamento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Loteamento Marinas do Campeche
• Condomínio Garapuvu
• Condomínio Caminho do Engenho I, II e III
• Jardim Campeche
• Condomínio Saint Exupéry

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha do lote à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os terrenos disponíveis no Sul da Ilha.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Loteamento Parque dos Araçás?

O Parque dos Araçás fica na Rua Bacupari, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, próximo às praias do Campeche e do Morro das Pedras.

O Parque dos Araçás possui terrenos à venda?

Sim. O Loteamento Parque dos Araçás oferece terrenos para construção de residência unifamiliar, com metragens e disponibilidade sob consulta ao corretor.

O loteamento fica perto do aeroporto?

Sim. O Parque dos Araçás está a menos de 3 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, com fácil acesso ao Centro de Florianópolis.

Existe área verde dentro do empreendimento?

Sim. O loteamento possui Áreas de Preservação Permanente (APP) e trilhas para caminhada, com traçado que preserva as áreas verdes originais.

O Parque dos Araçás já está pronto ou ainda em implantação?

O loteamento tem infraestrutura já implantada, com ruas, iluminação e traçado urbano definidos; a construção da residência em cada lote fica a cargo do comprador.

Quanto custa um terreno no Parque dos Araçás?

Os valores variam conforme o lote e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade e a tabela atualizada.

Vale a pena investir no Parque dos Araçás?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de infraestrutura implantada, proximidade do aeroporto e oferta cada vez mais escassa de terrenos no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez.

Quais empreendimentos são semelhantes ao Parque dos Araçás?

Entre as opções na mesma região estão o Loteamento Marinas do Campeche, o Condomínio Garapuvu, o Condomínio Caminho do Engenho e o Jardim Campeche.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do corretor. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.