Oka Floripa: Salas Comerciais, Lojas e Studios à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Oka Floripa é um shopping de uso misto pronto no Campeche, em Florianópolis, na SC-405. Reúne lojas, gastronomia, a Torre Sol, com 64 salas comerciais, e a Torre Lua, com 84 lofts voltados à locação de curta temporada, num projeto integrado à natureza e pet friendly.

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Ficha técnica

Status: pronto e em operação

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: salas comerciais (Torre Sol), lofts e studios (Torre Lua) e lojas no mall

Faixa de metragem: salas de 39 a 137 m²; lojas de 29 a 430 m²; studios a partir de cerca de 39 m²

Unidades: 64 salas comerciais e 84 lofts

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: profissionais liberais e clínicas que querem uma sala num polo movimentado do Sul da Ilha, e investidores em busca de studios para locação de temporada.

Sobre o Empreendimento

Atender pacientes ou clientes num lugar com estacionamento, restaurantes e movimento o dia todo, sem precisar ir ao Centro: é essa a proposta do complexo. Ele combina shopping, trabalho e hospedagem num mesmo endereço, com espaços abertos integrados à paisagem do Sul da Ilha.

A Torre Sol reúne 64 salas comerciais, hoje ocupadas por clínicas, escritórios e estúdios, com plantas de 39 a 137 m². A Torre Lua tem 84 lofts pensados para locação de curta temporada em plataformas como Airbnb, Booking e Seazone. No térreo, o mall concentra lojas e uma gastronomia variada, de sushi a frutos do mar, além de cafés, sorveterias e adega.

O empreendimento tem agenda própria de eventos, como feiras orgânicas, exposições, ioga ao ar livre e música ao vivo, e é pet friendly, o que mantém o fluxo de visitantes também nos fins de semana.

Plantas e Tipologias

• Salas comerciais (Torre Sol): de 39 a 137 m², com layouts para consultórios, escritórios e coworking.
• Lofts e studios (Torre Lua): unidades compactas a partir de cerca de 39 m², muitas negociadas mobiliadas, com foco em locação de temporada.
• Lojas (mall): de 29 a 430 m², no térreo, voltadas a varejo e gastronomia.

Lazer e Infraestrutura

• Mall com lojas, restaurantes, cafés e adega
• Rooftops nas duas torres
• Espaços de convivência, auditório e sala de reuniões
• Estacionamento rotativo para carros e motos
• Ambiente pet friendly e agenda de eventos culturais

Localização e Entorno

Rodovia Francisco Magno Vieira (SC-405), 4397, Campeche, Florianópolis (SC). O complexo fica no principal eixo de ligação do Sul da Ilha, com acesso rápido ao Rio Tavares, ao Morro das Pedras e ao aeroporto.

O Colégio Campeche fica a poucos metros, e o Centro Comercial Castanheiras e a Praia do Campeche ficam a poucos minutos de carro. Veja outras opções em imóveis no Campeche.

Vale a pena investir no Oka Floripa?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um complexo comercial pronto e consolidado, com fluxo próprio de visitantes no eixo mais movimentado do Sul da Ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: o Sul da Ilha concentra o crescimento populacional de Florianópolis, e salas comerciais prontas em polos com estacionamento e serviços são cada vez mais disputadas (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
• Liquidez: salas e studios de ticket intermediário atraem tanto profissionais que querem usar o imóvel quanto investidores, o que amplia o público na revenda.
• Locação anual e por temporada: as salas têm demanda de locação para clínicas e escritórios, e os lofts da Torre Lua já operam em plataformas de temporada (veja as mudanças da reforma tributária para a temporada).

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel comercial ou de temporada com valorização de um ativo pronto.

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Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Multi Open Shopping Rio Tavares
• Mobby Campeche
• Linha Blue View
• Atalantaya Campeche
• Vergê Campeche

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Oka Floripa?

O Oka Floripa fica na Rodovia Francisco Magno Vieira (SC-405), 4397, no Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, a poucos minutos da Praia do Campeche e do Rio Tavares.

O Oka Floripa está pronto ou em construção?

O Oka Floripa está pronto e em operação, com lojas, restaurantes, salas ocupadas e lofts em locação. As unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quais as metragens do Oka Floripa?

O Oka Floripa tem salas comerciais de 39 a 137 m² na Torre Sol, lofts e studios a partir de cerca de 39 m² na Torre Lua e lojas de 29 a 430 m² no mall.

O que tem por perto do Oka Floripa?

O Oka Floripa fica ao lado do Colégio Campeche, a poucos minutos do Centro Comercial Castanheiras e da Praia do Campeche, com acesso rápido ao Rio Tavares e ao aeroporto.

Qual a construtora do Oka Floripa?

A incorporadora do Oka Floripa não é divulgada nos canais oficiais consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação das unidades, durante o atendimento.

Quanto custa uma sala no Oka Floripa?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Oka Floripa?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um complexo comercial pronto e consolidado, com fluxo próprio de visitantes no eixo mais movimentado do Sul da Ilha, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Oka Floripa é bom para aluguel de temporada?

Sim, no caso dos lofts da Torre Lua, que foram pensados para locação de curta temporada e já operam em plataformas como Airbnb e Booking. As salas da Torre Sol têm perfil de locação comercial.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.