La Plage Residencial Boutique: Apartamentos à Venda no Novo Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O La Plage Residencial Boutique é um condomínio pronto no Novo Campeche, Florianópolis, com apenas 48 unidades distribuídas em duas torres. Da KDS Residenciais Boutique, oferece studios, apartamentos com suíte e demi-suítes e coberturas, com lazer completo e baixa densidade de moradores. Entregue em 2014.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: KDS Residenciais Boutique

Bairro: Novo Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: studios, apartamentos com 1 suíte e 2 demi-suítes, coberturas

Faixa de metragem: 80 a 108,44 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: poucos minutos da praia do Campeche

Entrega: março de 2014

Arquitetura: implantação que privilegia ventilação e insolação natural

Unidades: 48 unidades privativas, em 2 torres

Para quem é ideal

para quem busca exclusividade e baixa densidade de vizinhos, casais e famílias que querem morar perto do mar, e também investidores em locação anual ou por temporada.

Sobre o Empreendimento

Exclusividade também se mede pelo número de vizinhos. Com apenas 48 unidades em duas torres, o empreendimento oferece, no Sul da Ilha, a privacidade de um endereço pensado para poucos, cercado por áreas verdes e a poucos minutos do mar.

Desenvolvido pela KDS Residenciais Boutique, com obras iniciadas em 2011 e entrega em março de 2014, o condomínio foi pioneiro na região ao introduzir os apartamentos studio, antecipando uma tendência que hoje domina o mercado de alto padrão. Sua implantação privilegia a circulação de ar, a luz natural e a integração com o entorno.

Mais do que um condomínio consolidado, é a chance de morar em um projeto de baixa densidade, com acabamento de padrão elevado e áreas comuns entregues decoradas, em um dos bairros que mais valorizam de Florianópolis.

Plantas e Tipologias

• Studios, com planta compacta e ambientes integrados
• Apartamentos com 1 suíte e 2 demi-suítes
• Coberturas com 2 suítes
• Coberturas com 1 suíte e mais 1 ou 2 dormitórios
• Área privativa aproximada de 75 a 130 m², conforme a tipologia
• Garagens com piso cerâmico e vagas privativas

Lazer e Infraestrutura

• Piscina com prainhas
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Academia
• Áreas de leitura e contemplação, integradas ao paisagismo
• Estação própria de tratamento de esgoto
• Sistema de captação de água da chuva para irrigação
• Guarita com monitoramento por câmeras e controle de acesso
• Mantas nos contrapisos para atenuação de ruídos entre unidades
• Hidrômetros individuais

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a baixíssima densidade, apenas 48 unidades em duas torres, o que garante privacidade rara para um condomínio consolidado. A segunda é o pioneirismo arquitetônico, foi um dos primeiros da região a introduzir apartamentos studio, hoje tendência no alto padrão local. A terceira é a infraestrutura técnica, com estação própria de tratamento de esgoto, captação de água da chuva e áreas comuns entregues já decoradas, soluções que reduzem custos de manutenção e elevam o padrão de acabamento ao longo do tempo.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, 2697, no Novo Campeche, a poucos minutos da praia do Campeche, entre as praias da Joaquina e do Riozinho, com fácil acesso à Lagoa da Conceição, ao Rio Tavares, ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e ao Centro de Florianópolis. A região conta com supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, escolas e academias no entorno, além de boa ligação com a Avenida Pequeno Príncipe e o Multi Open Shopping, os principais eixos de comércio e serviços do Campeche.

O Entorno

Um bairro planejado do Sul da Ilha, a região se firmou como referência em qualidade de vida por unir ruas arborizadas, ciclovias, áreas verdes preservadas e proximidade da praia. O urbanismo ordenado, o comércio qualificado e a oferta restrita de terreno sustentam uma das maiores taxas de valorização imobiliária de Florianópolis, atraindo moradores de alto poder aquisitivo, profissionais liberais e investidores.

Vale a pena investir no La Plage Residencial Boutique?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de baixíssima densidade, condomínio já consolidado e localização a poucos minutos da praia tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: condomínio de baixa densidade, com poucas unidades disponíveis e forte procura na região.
• Liquidez: produto consolidado e testado pelo mercado, com histórico de boa saída na revenda.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial estabelecido, somado à sazonalidade turística do Sul da Ilha, favorece renda recorrente.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com potencial de ganho de capital pela valorização contínua do bairro.

Pontos a considerar: por se tratar de condomínio pronto, a disponibilidade de unidades é limitada à revenda; os valores se atualizam com frequência e estão sujeitos a consulta ao corretor; e o número reduzido de unidades (48, em duas torres) restringe a oferta.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Novo Campeche (página do bairro)
• Infinity Residencial Boutique
• El Cielo
• Vogue Residencial Boutique
• Carrara Residencial Boutique
• Malibu House Club

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto a exclusividade do Novo Campeche.

Perguntas Frequentes

Onde fica o La Plage Residencial Boutique?

O La Plage Residencial Boutique fica na Avenida Campeche, 2697, no Novo Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, a poucos minutos da praia do Campeche.

O La Plage está pronto ou em construção?

O La Plage Residencial Boutique é um condomínio pronto, com obras iniciadas em 2011 e entrega concluída em março de 2014.

Quantos dormitórios tem o La Plage?

O La Plage Residencial Boutique tem studios, apartamentos com 1 suíte e 2 demi-suítes e coberturas com 2 suítes ou 1 suíte mais 1 ou 2 dormitórios.

Quantas unidades tem o La Plage?

O La Plage Residencial Boutique tem apenas 48 unidades privativas, distribuídas em duas torres, o que garante baixa densidade de moradores.

O que tem por perto do La Plage?

A praia do Campeche fica a poucos minutos, entre as praias da Joaquina e do Riozinho, com fácil acesso à Lagoa da Conceição, ao aeroporto e ao Centro de Florianópolis, além de supermercados, restaurantes e escolas no entorno.

Qual a construtora do La Plage?

O empreendimento é desenvolvido pela KDS Residenciais Boutique.

Quanto custa um apartamento no La Plage?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no La Plage Residencial Boutique?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a baixa densidade e a localização consolidada do La Plage Residencial Boutique no Novo Campeche tendem a sustentar valorização e boa liquidez na revenda.

O La Plage é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Novo Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.