Nautic Campeche: Apartamentos à venda Frente-Mar à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em setembro de 2026

O Nautic Campeche é um lançamento de apartamentos frente-mar no Campeche, Florianópolis, com 216 unidades residenciais e 5 comerciais. Da LongView Empreendimentos, oferece apartamentos de 1 a 3 dormitórios e coberturas de até 186 m², com fachada de biofilia integrada e lazer completo. Entrega prevista para dezembro de 2026.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Incorporadora: LongView Empreendimentos Imobiliários

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 51 a 246 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: frente-mar

Entrega prevista: dezembro de 2026

Unidades: 216 residenciais e 5 comerciais

Para quem é ideal

para quem busca residência definitiva frente-mar e investidores atentos ao crescente mercado imobiliário do Campeche.

Sobre o Empreendimento

Viver com o mar à frente e a natureza por perto, em um projeto que cuida tanto do conforto de quem mora quanto do entorno onde está inserido. Essa é a proposta deste lançamento frente-mar: arquitetura contemporânea, fachada com biofilia integrada e amplos jardins.

Desenvolvido pela LongView Empreendimentos, incorporadora reconhecida por unir inovação construtiva e respeito ao meio ambiente, o projeto participa do programa Compromisso Lixo Zero, com desvio de mais de 99% dos resíduos sólidos da construção civil dos aterros sanitários.

Mais do que um apartamento, é a chance de morar de frente para o mar em um dos endereços mais exclusivos do Sul da Ilha, com lazer de resort e a energia de um bairro em constante valorização.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 1 dormitório com cerca de 52 m²
• Apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 74 m²
• Apartamentos de 3 dormitórios entre 99 m² e 117 m²
• Coberturas com até 186 m² privativos
• Opções com hobby box e vagas de garagem

Lazer e Infraestrutura

• Piscinas adulto e infantil, lounge externo e pool bar
• Espaço fitness equipado, sauna e spa com hidromassagem
• Salão de festas com espaço gourmet e sala de jogos
• Playground e pet place
• Boulevard comercial e mini mercado
• Totem para carregamento de veículos elétricos
• Estação própria de tratamento de esgoto e subestação elétrica

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos frente-mar do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a fachada com biofilia integrada, que aproxima a arquitetura da natureza local, uma proposta ainda pouco comum na orla. A segunda é o compromisso ambiental concreto, com participação no programa Compromisso Lixo Zero e estação própria de tratamento de esgoto, reduzindo o impacto da obra e da operação do condomínio. A terceira é a amplitude de plantas, do apartamento de 1 dormitório à cobertura de 186 m², o que atende desde o investidor de locação até a família que busca moradia definitiva com vista permanente para o oceano.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, com frente para a orla, a poucos minutos da Avenida Pequeno Príncipe (o principal eixo de comércio e serviços do bairro) e do Multi Open Shopping. A localização oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, ao Centro de Florianópolis, à Lagoa da Conceição, ao Rio Tavares, à Joaquina, ao Morro das Pedras, à Armação e à Praia do Matadeiro, além de supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e clínicas médicas no entorno.

O Entorno

O Campeche é hoje uma das regiões com maior valorização imobiliária de Florianópolis, reconhecida pela extensa faixa de areia, pela natureza preservada e pela infraestrutura urbana consolidada.

Vale a pena investir no Nautic Campeche?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de posição frente-mar, produto de alto padrão e escassez de terrenos na orla tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro com forte crescimento urbano e oferta cada vez mais restrita de terrenos frente-mar.
• Liquidez: vista permanente para o oceano e produto de alto padrão, com boa saída na revenda.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Makai Beachfront Campeche
• Oceanic Beach Front Residence
• SunClub Beach Residence Campeche
• La Mare Campeche
• SWAMI Beach Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

E-mail: [email protected]

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto um dos lançamentos frente-mar mais exclusivos do Sul da Ilha.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Nautic Campeche?

O Nautic Campeche fica na Avenida Campeche, com frente para o mar, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis.

O Nautic Campeche está pronto ou em construção?

O Nautic Campeche é um lançamento residencial na planta, com entrega prevista para dezembro de 2026.

Quantos dormitórios tem o Nautic Campeche?

O Nautic Campeche tem apartamentos de 1 dormitório (cerca de 52 m²), 2 dormitórios (cerca de 74 m²), 3 dormitórios (99 a 117 m²) e coberturas de até 186 m².

O que tem por perto do Nautic Campeche?

O Nautic Campeche fica de frente para o mar, próximo à Avenida Pequeno Príncipe e ao Multi Open Shopping, com acesso rápido ao aeroporto, ao Centro de Florianópolis, à Lagoa da Conceição e às praias vizinhas do Sul da Ilha.

Quanto custa um apartamento no Nautic Campeche?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições. Veja também quanto custa morar no Campeche.

Vale a pena investir no Nautic Campeche?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a posição frente-mar do Nautic Campeche, somada ao alto padrão construtivo e à escassez de terrenos na orla, tende a sustentar valorização e boa liquidez em um bairro de forte procura.

O Nautic Campeche é bom para aluguel de temporada?

Sim. A posição frente-mar e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

O condomínio tem área de lazer completa?

Sim. O empreendimento conta com piscinas, sauna, spa, academia, salão de festas, sala de jogos, playground, pet place e boulevard comercial, entre outras estruturas.