Nautic Campeche: Apartamentos Frente-Mar à Venda no Campeche, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Nautic Campeche é um lançamento de apartamentos frente-mar no Campeche, Florianópolis, com 216 unidades residenciais e 5 comerciais. Da LongView Empreendimentos, oferece apartamentos de 1 a 3 dormitórios e coberturas de até 186 m², com fachada de biofilia integrada e lazer completo. Entrega prevista para dezembro de 2026.
Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.
Ficha técnica
Status: lançamento
Incorporadora: LongView Empreendimentos Imobiliários
Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)
Tipologias: apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e coberturas
Faixa de metragem: 51 a 246 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)
Distância da praia: frente-mar
Entrega prevista: dezembro de 2026
Unidades: 216 residenciais e 5 comerciais
Para quem é ideal
para quem busca residência definitiva frente-mar e investidores atentos ao crescente mercado imobiliário do Campeche.
Sobre o Empreendimento
Viver com o mar à frente e a natureza por perto, em um projeto que cuida tanto do conforto de quem mora quanto do entorno onde está inserido. Essa é a proposta deste lançamento frente-mar: arquitetura contemporânea, fachada com biofilia integrada e amplos jardins.
Desenvolvido pela LongView Empreendimentos, incorporadora reconhecida por unir inovação construtiva e respeito ao meio ambiente, o projeto participa do programa Compromisso Lixo Zero, com desvio de mais de 99% dos resíduos sólidos da construção civil dos aterros sanitários.
Mais do que um apartamento, é a chance de morar de frente para o mar em um dos endereços mais exclusivos do Sul da Ilha, com lazer de resort e a energia de um bairro em constante valorização.
Plantas e Tipologias
- Apartamentos de 1 dormitório com cerca de 52 m²
- Apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 74 m²
- Apartamentos de 3 dormitórios entre 99 m² e 117 m²
- Coberturas com até 186 m² privativos
- Opções com hobby box e vagas de garagem
Lazer e Infraestrutura
- Piscinas adulto e infantil, lounge externo e pool bar
- Espaço fitness equipado, sauna e spa com hidromassagem
- Salão de festas com espaço gourmet e sala de jogos
- Playground e pet place
- Boulevard comercial e mini mercado
- Lockers para equipamentos de praia e bicicletário
- Totem para carregamento de veículos elétricos
- Guarita com clausura, controle de acesso por reconhecimento facial e monitoramento das áreas comuns
- Estação própria de tratamento de esgoto e subestação elétrica
Diferenciais Exclusivos
Entre os empreendimentos frente-mar do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a fachada com biofilia integrada, que aproxima a arquitetura da natureza local, uma proposta ainda pouco comum na orla. A segunda é o compromisso ambiental concreto, com participação no programa Compromisso Lixo Zero e estação própria de tratamento de esgoto, reduzindo o impacto da obra e da operação do condomínio. A terceira é a amplitude de plantas, do apartamento de 1 dormitório à cobertura de 186 m², o que atende desde o investidor de locação até a família que busca moradia definitiva com vista permanente para o oceano.
Localização
O endereço é na Avenida Campeche, com frente para a orla, a poucos minutos da Avenida Pequeno Príncipe (o principal eixo de comércio e serviços do bairro) e do Multi Open Shopping. A localização oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, ao Centro de Florianópolis, à Lagoa da Conceição, ao Rio Tavares, à Joaquina, ao Morro das Pedras, à Armação e à Praia do Matadeiro, além de supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e clínicas médicas no entorno.
O Entorno
O Campeche é hoje uma das regiões com maior valorização imobiliária de Florianópolis, reconhecida pela extensa faixa de areia, pela natureza preservada e pela infraestrutura urbana consolidada. A escassez de terrenos frente-mar e a chegada constante de lançamentos de alto padrão sustentam a procura tanto de moradores quanto de investidores em busca de qualidade de vida e patrimônio seguro.
Vale a pena investir no Nautic Campeche?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de posição frente-mar, produto de alto padrão e escassez de terrenos na orla tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: bairro com forte crescimento urbano e oferta cada vez mais restrita de terrenos frente-mar.
- Liquidez: vista permanente para o oceano e produto de alto padrão, com boa saída na revenda.
- Locação anual e por temporada: perfil frente-mar e forte procura turística favorecem renda recorrente e diárias elevadas no verão.
O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, com valorização na planta até a entrega, prevista para dezembro de 2026.
Pontos a considerar: a entrega está prevista para dezembro de 2026 (compra na planta); os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora; e a oferta de unidades por tipologia é limitada.
Empreendimentos Semelhantes no Bairro
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- Makai Beachfront Campeche
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- SunClub Beach Residence Campeche
- La Mare Campeche
- SWAMI Beach Residence
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade
✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato
✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos
✦ Análise comparativa entre empreendimentos
✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros
Perguntas Frequentes
Onde fica o Nautic Campeche?
O Nautic Campeche fica na Avenida Campeche, com frente para o mar, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis.
O Nautic Campeche está pronto ou em construção?
O Nautic Campeche é um lançamento residencial na planta, com entrega prevista para dezembro de 2026.
Quantos dormitórios tem o Nautic Campeche?
O Nautic Campeche tem apartamentos de 1 dormitório (cerca de 52 m²), 2 dormitórios (cerca de 74 m²), 3 dormitórios (99 a 117 m²) e coberturas de até 186 m².
O que tem por perto do Nautic Campeche?
O Nautic Campeche fica de frente para o mar, próximo à Avenida Pequeno Príncipe e ao Multi Open Shopping, com acesso rápido ao aeroporto, ao Centro de Florianópolis, à Lagoa da Conceição e às praias vizinhas do Sul da Ilha.
Qual a construtora do Nautic Campeche?
O Nautic Campeche é desenvolvido pela LongView Empreendimentos Imobiliários, em parceria com a RHAS Engenharia.
Quanto custa um apartamento no Nautic Campeche?
Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Nautic Campeche?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a posição frente-mar do Nautic Campeche, somada ao alto padrão construtivo e à escassez de terrenos na orla, tende a sustentar valorização e boa liquidez em um bairro de forte procura.
O Nautic Campeche é bom para aluguel de temporada?
Sim. A posição frente-mar e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.
O condomínio tem área de lazer completa?
Sim. O empreendimento conta com piscinas, sauna, spa, academia, salão de festas, sala de jogos, playground, pet place e boulevard comercial, entre outras estruturas.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Avenida Campeche, 2020 - Campeche, Florianópolis - SC
