Condomínio Vilas do Porto: Casas de Alto Padrão à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em agosto/2026

O Vilas do Porto é um condomínio fechado de casas de alto padrão no Rio Tavares, em Porto da Lagoa, Florianópolis, com acesso privativo à Praia da Joaquina. As residências têm projetos e metragens individuais, definidos por cada proprietário. Condomínio consolidado, com unidades disponíveis por revenda. Valor sob consulta.

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Ficha técnica

Status: condomínio consolidado, casas prontas disponíveis por revenda

Bairro: Rio Tavares (Porto da Lagoa), Florianópolis (SC)

Tipologias: casas de alto padrão com projeto individual por proprietário (metragens variam conforme a unidade)

Diferencial de localização: acesso privativo à Praia da Joaquina

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para quem busca uma casa de alto padrão em condomínio fechado, com privacidade, segurança e acesso exclusivo a uma das praias mais desejadas da Ilha.

Sobre o Condomínio

O Vilas do Porto reúne residências de alto padrão em terrenos amplos, num condomínio fechado que preserva a privacidade de quem mora ali. O grande diferencial é o acesso privativo à Praia da Joaquina, algo raro entre os condomínios de casas de Florianópolis, que costuma pesar bastante na decisão de quem já morou perto do mar e não abre mão dessa rotina.

Como cada casa é construída sob o projeto do próprio proprietário, o padrão arquitetônico varia de unidade para unidade, o que dá a quem compra ali uma liberdade que empreendimentos com projeto único não oferecem. Entre as residências já entregues, é comum encontrar piscina privativa, área gourmet integrada e suítes amplas, elementos recorrentes no perfil de alto padrão da região.

A localização, no Rio Tavares, coloca o condomínio a poucos minutos da Lagoa da Conceição e do Campeche, mantendo o acesso rápido à infraestrutura da cidade sem abrir mão do sossego de um bairro ainda mais reservado.

Segurança e Infraestrutura do Condomínio

•    Portaria e controle de acesso

•    Condomínio fechado, com privacidade entre as unidades

•    Acesso privativo à Praia da Joaquina

•    Arruamento interno em meio a vegetação nativa

Diferenciais Exclusivos

O que mais diferencia esse endereço dos demais condomínios de casas do Rio Tavares é a combinação de três fatores reais: o acesso privativo à praia, raro nessa categoria de imóvel na Ilha; a liberdade para projetar a própria casa, em vez de comprar uma planta padronizada; e os terrenos amplos, que garantem distância entre as residências e mais privacidade no dia a dia.

Localização

Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 135, Porto da Lagoa, Florianópolis, SC, CEP 88048-300.

O acesso principal se dá pela própria Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, que junto com a SC-405 forma o corredor viário do Rio Tavares e liga a região ao centro (cerca de 13 km) e ao Aeroporto Internacional de Florianópolis (cerca de 9 km). O Terminal de Integração Rio Tavares e a UPA 24h ficam nas proximidades, e o comércio do Multi Open Shopping está a poucos minutos. A Lagoa da Conceição e o Campeche também ficam bem próximos, dois dos points mais procurados da Ilha.

O Entorno

O Rio Tavares é um bairro com origem açoriana, que por décadas viveu da pesca e da agricultura antes de se firmar como um dos berços do surf catarinense. As dunas e a restinga preservadas ao redor mantêm o equilíbrio ambiental da região, o que atrai um perfil de morador ligado à natureza e à vida ao ar livre, sem abrir mão da praticidade de estar perto de Campeche, da Lagoa da Conceição e da Costeira do Pirajubaé.

Vale a pena investir no Vilas do Porto?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o acesso privativo à Praia da Joaquina somado à escassez de condomínios fechados de casas com esse diferencial na região tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

•    Valorização patrimonial: oferta limitada de condomínios com acesso direto à praia no Rio Tavares

•    Liquidez: bom histórico de revenda entre imóveis de alto padrão da região

•    Locação por temporada: a Praia da Joaquina é destino turístico consolidado, o que favorece a locação sazonal

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com potencial de locação por temporada.

Pontos a considerar: as unidades são vendidas por proprietários individuais, em regime de revenda; os projetos e as metragens variam conforme a casa; valores e disponibilidade estão sujeitos a consulta e atualização.

Empreendimentos Semelhantes na Região

Se esse condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

•    Casas no Rio Tavares (guia do bairro)

•    Natura Home Design (lançamento no mesmo bairro): saiba mais

Comprar uma casa envolve mais do que escolher um terreno. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o Corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis.

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

•    Consultoria completa de compra: análise do condomínio, localização, valorização e rentabilidade

•    Acompanhamento em todas as etapas, da visita à assinatura do contrato

•    Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

•    Análise comparativa entre condomínios da região

•    Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Vilas do Porto: fale pelo WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Vilas do Porto?

O Vilas do Porto fica na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 135, no Rio Tavares (região de Porto da Lagoa), em Florianópolis, com acesso privativo à Praia da Joaquina.

O Vilas do Porto é um condomínio pronto ou em construção?

O condomínio já está consolidado, com casas prontas. As unidades disponíveis costumam ser vendidas por proprietários individuais, em regime de revenda.

Quantos quartos têm as casas do Vilas do Porto?

Como cada casa é construída sob o projeto do próprio proprietário, o número de quartos e a metragem variam de unidade para unidade. Fale com o corretor para conhecer as opções disponíveis no momento.

O que tem por perto do Vilas do Porto?

O condomínio tem acesso privativo à Praia da Joaquina e fica próximo da Lagoa da Conceição, do Campeche e do Multi Open Shopping, além de estar a cerca de 9 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis.

Quem administra o Vilas do Porto?

O Vilas do Porto é administrado pelo próprio condomínio de proprietários, como é comum em condomínios fechados de casas já consolidados.

Quanto custa uma casa no Vilas do Porto?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade e as condições atuais.

Vale a pena investir no Vilas do Porto?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o acesso privativo à Praia da Joaquina somado à escassez de condomínios fechados de casas com esse diferencial no Rio Tavares tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Vilas do Porto é bom para aluguel de temporada?

Sim, para quem optar por alugar. A Praia da Joaquina é um destino turístico consolidado em Florianópolis, o que favorece a locação por temporada nas casas do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.