Campeche Beach Club: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Campeche Beach Club é um condomínio residencial pronto no bairro Campeche, Florianópolis, a cerca de 300 metros da praia. Da LongView Empreendimentos, reúne 40 unidades residenciais com 2 vagas de garagem, vista para o mar em parte das unidades e lazer completo com

piscina, espaço fitness e área zen. Entregue em 2014.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pronto, entregue em 2014

Incorporadora: LongView Empreendimentos

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 3 dormitórios

Faixa de metragem: 156 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: cerca de 300 metros

Unidades: 40 residenciais e 8 comerciais

Vagas: 2 por unidade, mais hobby box privativo

Para quem é ideal

para famílias que buscam moradia pronta perto do mar e investidores em busca de imóveis de alta liquidez para locação anual ou de temporada.

Sobre o Empreendimento

Acordar perto do mar, com a rotina resolvida a poucos passos de casa: é essa a proposta do condomínio, com arquitetura contemporânea que prioriza integração entre os ambientes, iluminação natural e ventilação cruzada. A curta distância da praia favorece a circulação de brisas naturais, o que reduz a necessidade de climatização artificial em boa parte do ano.

Entregue pela LongView Empreendimentos, o residencial reúne 40 unidades voltadas a famílias e investidores que buscam praticidade sem abrir mão de padrão de acabamento e localização. As plantas foram pensadas para aproveitar bem os ambientes, com boa distribuição entre área social e privativa.

Por já estar pronto e entregue, o empreendimento permite mudança imediata, o que reduz o risco de quem compra e amplia a atratividade para quem quer alugar o imóvel logo após a aquisição.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 3 dormitórios, de aproximadamente 71 a 116 m² de área privativa
• Unidade de referência com 94 m², 3 dormitórios e 2 banheiros
• Varanda com churrasqueira a carvão
• Vista para o mar em diversas unidades
• Infraestrutura para ar-condicionado Split
• Sistema de aquecimento de água a gás
• Hidrômetros individualizados
• Ambientes integrados e bem distribuídos

Lazer e Infraestrutura

• Piscina com vista para área verde e borda infinita
• Piscina aquecida e coberta, com raia de 25 metros
• Espaço zen, com sala de massagem e spa com hidromassagem
• Espaço fitness, com academia, estúdio de pilates e pista de caminhada
• Espaço gourmet e salão de festas
• Playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva
• Cinema e mercadinho 24 horas
• Fonte de água, portaria e zeladoria permanente
• Elevadores e controle de acesso ao condomínio

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios já entregues na região, o destaque está em três frentes. A primeira é a amplitude do lazer, que combina piscina com raia, espaço zen com spa e cinema, indo além do padrão comum de condomínios prontos no bairro. A segunda é a maturidade do produto: por já estar entregue desde 2014, o comprador conhece a real qualidade construtiva e de gestão do condomínio, sem os riscos de uma compra na planta. A terceira é o mix de unidades comerciais e residenciais no mesmo empreendimento, o que agrega conveniência ao dia a dia dos moradores.

Localização

O endereço é na Avenida Pequeno Príncipe, 3030, no bairro Campeche, a cerca de 300 metros da praia. A via é o principal eixo de comércio e serviços da região, com mercados, padarias, farmácias, bancos, academias e restaurantes no entorno, além de proximidade com o Multi Open Shopping. O acesso liga com facilidade a Novo Campeche, Rio Tavares e à Lagoa da Conceição, com boa conexão viária até o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e o Centro de Florianópolis.

O Entorno

A região se consolidou como uma das mais procuradas do Sul da Ilha, unindo praias preservadas, trilhas ecológicas, ciclovias e uma infraestrutura urbana que permite resolver quase tudo a pé. A oferta limitada de novos terrenos próximos ao mar sustenta a valorização contínua dos imóveis, tanto para quem busca moradia fixa quanto para quem investe em locação por temporada, dada a proximidade com pontos turísticos como a Ilha do Campeche.

Vale a pena investir no Campeche Beach Club?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de condomínio já consolidado, localização a 300 metros da praia e lazer completo tende a sustentar boa liquidez e demanda constante por locação.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro com oferta restrita de terreno junto à orla e crescimento urbano ordenado.
• Liquidez: produto já entregue e testado, com histórico de revenda mais previsível do que empreendimentos na planta.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado e forte procura turística favorecem renda recorrente ao longo do ano.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com a valorização histórica de um condomínio maduro em bairro de forte procura.

Pontos a considerar: por ser um condomínio já entregue, a disponibilidade de unidades varia conforme a revenda; os valores estão sujeitos à atualização do mercado e devem ser confirmados com o corretor; e algumas unidades com vista para o mar têm oferta mais restrita.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• SunClub Beach Residence Campeche
• Oceanic Beach Front Residence
• Nautic Campeche
• Makai Beachfront Campeche
• La Mare Campeche

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto este condomínio a poucos passos do mar.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Campeche Beach Club?

O Campeche Beach Club fica na Avenida Pequeno Príncipe, 3030, no bairro Campeche, em Florianópolis, a cerca de 300 metros da praia do Campeche.

O Campeche Beach Club está pronto ou em construção?

O Campeche Beach Club é um condomínio já entregue, com conclusão em 2014, o que permite mudança imediata para quem compra uma unidade.

Quantos dormitórios tem o Campeche Beach Club?

O Campeche Beach Club tem apartamentos de 3 dormitórios, com área privativa de aproximadamente 71 a 116 m², e uma unidade de referência de 94 m².

O que tem por perto do Campeche Beach Club?

No entorno do Campeche Beach Club há mercados, padarias, farmácias, bancos, academias e restaurantes, além de fácil acesso a Novo Campeche, Rio Tavares, Lagoa da Conceição e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

Qual a construtora do Campeche Beach Club?

O Campeche Beach Club foi desenvolvido pela LongView Empreendimentos.

O Campeche Beach Club tem vista para o mar?

Sim, algumas unidades do Campeche Beach Club têm vista para o mar, um dos diferenciais mais procurados do condomínio.

Quanto custa um apartamento no Campeche Beach Club?

Os valores variam conforme a unidade, o andar e a vista, e se atualizam com frequência conforme a disponibilidade de revenda. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Campeche Beach Club?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o Campeche Beach Club combina condomínio consolidado, localização a 300 metros da praia e lazer completo, o que tende a sustentar boa liquidez e demanda constante por locação no bairro.

O Campeche Beach Club é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da praia e a forte procura turística pelo Campeche favorecem a rentabilidade da locação por temporada no condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.