Atualizado em julho de 2026

O Makai Beachfront é um home resort frente-mar no Campeche, Florianópolis, do Grupo OAD. O empreendimento reúne 5 blocos com apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas, lazer completo com SPA e piscinas, e um street mall com 32 lojas integrado ao boulevard. Empreendimento em obras.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: em obras

Incorporadora: Grupo OAD

Bairro: Campeche (Novo Campeche), Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas exclusivas

Faixa de metragem: 55,91 a 105 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: frente-mar (acesso direto à praia)

Arquitetura: Di Leone Arquitetura e AO-SP Architects Office, paisagismo Burle Marx

Unidades: 406 apartamentos, incluindo 49 coberturas

Pavimentos: 5 blocos

Para quem é ideal

para quem busca morar frente-mar com estrutura de resort, casais e famílias de alto padrão, além de investidores voltados à locação de temporada.

Sobre o Empreendimento

Morar de frente para o mar e ter, dentro de casa, a experiência de um resort: essa é a proposta do empreendimento no Campeche, um dos projetos mais ambiciosos já lançados na região. A arquitetura, inspirada na natureza local, foi pensada para que cada ambiente acompanhe o ritmo do dia, do nascer ao pôr do sol.

Desenvolvido pelo Grupo OAD, o condomínio é assinado pela Di Leone Arquitetura e pelo escritório internacional AO-SP Architects Office, com paisagismo do tradicional Escritório Burle Marx. A obra segue um compromisso declarado de "Lixo Zero", com estrutura off-site em parceria com a Cassol Pré-Fabricados, o que reforça o caráter inovador do projeto.

Mais do que um endereço, o empreendimento propõe uma nova centralidade para o Sul da Ilha, com uma praça boulevard aberta ao público e um street mall que aproxima moradia, lazer e serviços em um só lugar.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios, ideais para casais e investidores, com plantas inteligentes e opções com suíte e varanda
• Apartamentos de 3 dormitórios, com ambientes amplos e integrados, indicados para famílias
• Studios e unidades duplex, voltados a quem busca praticidade ou investimento em locação
• Coberturas exclusivas, com terraços panorâmicos e vista privilegiada para o mar e para o bairro
• Metragens privativas de 43 a 313 m², contemplando diferentes configurações de planta
• Plantas com amplas varandas e integração entre ambientes internos e externos

Lazer e Infraestrutura

• Piscinas para adultos e crianças
• Espaço wellness e SPA, com sauna e piscina aquecida
• Academia equipada
• Ambientes gourmet e áreas de convivência integradas ao paisagismo
• Boulevard exclusivo, aberto ao público, com street mall de 32 lojas e serviços
• Espaços de coworking e convivência ao ar livre
• Projeto arquitetônico e paisagístico inspirado na natureza local

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos da região, este se destaca por três frentes. A primeira é o conceito de home resort frente-mar, que integra moradia, lazer e bem-estar em um único endereço, com acesso direto à praia. A segunda é a assinatura de nomes de peso no projeto: arquitetura da Di Leone e da AO-SP Architects Office, paisagismo do Escritório Burle Marx. A terceira é o boulevard com street mall de 32 lojas, uma proposta de uso misto que cria uma nova centralidade urbana no bairro, algo raro entre os lançamentos da região.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, 2216, com acesso direto à Praia do Campeche. No entorno, o bairro conta com supermercados, escolas, restaurantes, cafeterias, academias, clínicas médicas e farmácias. A região tem fácil ligação com pontos centrais da cidade, como a Lagoa da Conceição, a Praia da Joaquina, o Morro das Pedras, o Rio Tavares, o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e o Centro de Florianópolis.

O Entorno

O Campeche é um dos bairros mais desejados de Florianópolis para quem busca qualidade de vida aliada à valorização imobiliária. A combinação entre frente-mar, escassez de terrenos disponíveis e alta procura por imóveis de alto padrão sustenta uma das maiores taxas de valorização da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de patrimônio sólido.

Vale a pena investir no Makai Beachfront?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de localização frente-mar, projeto assinado por escritórios renomados e oferta restrita de terrenos na região tende a sustentar valorização consistente e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro de alta procura, com escassez de terrenos disponíveis e forte demanda por imóveis de alto padrão.
• Liquidez: localização frente-mar e projeto diferenciado, com boa saída na revenda.
• Locação anual e por temporada: perfil turístico da região favorece renda recorrente e diárias elevadas no verão.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, com potencial de valorização enquanto o empreendimento avança em obras.

Pontos a considerar: o empreendimento ainda está em fase de obras, com cronograma de entrega sujeito a atualização pela incorporadora; os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a consulta; e a oferta de coberturas e unidades de metragem maior é limitada.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Oceanic Beach Front Residence
• SunClub Beach Residence Campeche
• Nautic Campeche
• La Mare Campeche
• Campeche Beach Club

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o conceito de home resort frente-mar.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Makai Beachfront?

O Makai Beachfront fica na Avenida Campeche, 2216, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, com acesso direto à praia.

O Makai Beachfront é frente-mar?

Sim. O Makai Beachfront foi concebido dentro do conceito de home resort, com acesso direto à Praia do Campeche.

O Makai Beachfront está pronto ou em obras?

O Makai Beachfront está em fase de obras, com estrutura off-site que otimiza o cronograma da construção. A data de entrega está sujeita a atualização e deve ser confirmada diretamente com a incorporadora.

Quantos dormitórios tem o Makai Beachfront?

O Makai Beachfront oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, além de studios, duplex e coberturas exclusivas, com metragens que variam de 43 a 313 m².

Qual a construtora do Makai Beachfront?

O Makai Beachfront é desenvolvido pelo Grupo OAD, com arquitetura assinada pela Di Leone Arquitetura e pela AO-SP Architects Office, e paisagismo do Escritório Burle Marx.

O empreendimento possui área de lazer?

Sim. O Makai Beachfront conta com piscinas, espaço wellness e SPA, academia, ambientes gourmet, boulevard e street mall com 32 lojas e serviços.

Quanto custa um apartamento no Makai Beachfront?

Os valores variam conforme a unidade e a metragem, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições comerciais.

Vale a pena investir no Makai Beachfront?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o conceito frente-mar do Makai Beachfront, somado à assinatura de escritórios renomados e à escassez de terrenos na região, tende a sustentar valorização consistente e boa liquidez.

O Makai Beachfront é bom para aluguel de temporada?

Sim. A localização frente-mar e a forte procura turística pelo Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Quantas unidades tem o Makai Beachfront?

O Makai Beachfront terá 406 apartamentos distribuídos em 5 blocos, incluindo 49 coberturas, além de 32 lojas no boulevard e street mall.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.