Atualizado em julho de 2026

O Carrara Residencial Boutique é um condomínio de apartamentos frente-mar no Novo Campeche, Florianópolis, com acesso direto à Praia do Campeche e vista permanente para o oceano. Assinado pela KDS Engenharia, reúne plantas amplas e integradas, acabamentos premium e áreas comuns totalmente mobiliadas. Pronto para morar.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pronto

Incorporadora: KDS Engenharia (Residenciais Boutique)

Bairro: Novo Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos frente-mar

Distância da praia: frente-mar, acesso direto à areia

Arquitetura: contemporânea

Para quem é ideal

para famílias que buscam qualidade de vida frente-mar, investidores atentos à valorização e locação de temporada, e quem procura uma segunda residência de alto padrão em Florianópolis.

Sobre o Empreendimento

O principal diferencial do Carrara Residencial Boutique é sua localização absolutamente exclusiva: de frente para a Praia do Campeche, com acesso direto à areia. Acordar com a vista do oceano, caminhar pela praia ao amanhecer e contemplar o pôr do sol sem sair de casa fazem parte da rotina de quem escolhe morar ali, em uma das praias mais belas e preservadas de Santa Catarina, com vista para a Ilha do Campeche.

Assinado pela KDS Engenharia, incorporadora especializada em residenciais boutique no Novo Campeche, o condomínio combina plantas inteligentes e bem distribuídas, ambientes amplos e integrados, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O resultado é uma experiência residencial acima do padrão encontrado na região, com áreas comuns totalmente mobiliadas, decoradas e equipadas.

Mais do que um apartamento, viver ali é ter o mar como paisagem permanente, em um dos endereços mais raros e valorizados do Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos com vista permanente para o mar
• Plantas inteligentes e bem distribuídas
• Ambientes amplos e integrados
• Acabamentos premium
• Arquitetura contemporânea

Lazer e Infraestrutura

• Acesso exclusivo e direto à Praia do Campeche
• Áreas comuns totalmente mobiliadas, decoradas e equipadas
• Espaços sociais sofisticados, com decoração contemporânea e mobiliário de alto padrão
• Paisagismo integrado, com valorização de espécies nativas
• Segurança e controle de acesso, com infraestrutura voltada à privacidade dos moradores
• Soluções construtivas modernas voltadas à eficiência e sustentabilidade

Diferenciais Exclusivos

Entre os empreendimentos do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a localização pé na areia, com acesso direto e definitivo à praia, um atributo raro mesmo entre os lançamentos frente-mar da região. A segunda é a curadoria das áreas comuns, entregues mobiliadas, decoradas e equipadas, o que eleva o padrão de uso do dia a dia. A terceira é o paisagismo integrado à vegetação nativa, que reforça a conexão entre arquitetura e natureza, típica da proposta de residenciais boutique da incorporadora.

Localização

O endereço é na Rua Jerônimo Venâncio das Chagas, 473, no Novo Campeche, de frente para a Praia do Campeche. O entorno oferece restaurantes, cafés, mercados, farmácias, academias, escolas, padarias e comércio local. A poucos minutos da Avenida Pequeno Príncipe (o principal eixo de comércio e serviços do Campeche) e do Multi Open Shopping, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, à SC-405, ao Rio Tavares, à Lagoa da Conceição e ao Centro de Florianópolis.

O Entorno

A região se consolidou como um dos bairros mais desejados para morar em Florianópolis, com planejamento urbano diferenciado, ruas arborizadas e proximidade com a praia. A limitação de novos terrenos disponíveis e a crescente procura por imóveis próximos ao mar sustentam um dos ritmos de crescimento sustentável mais fortes da Ilha, atraindo tanto moradores em busca de qualidade de vida quanto investidores atentos à valorização.

Vale a pena investir no Carrara Residencial Boutique?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), imóveis frente-mar com acesso direto à praia são um dos ativos mais escassos do mercado de Florianópolis, e tendem a apresentar valorização e liquidez acima da média regional.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: baixa oferta de empreendimentos frente-mar semelhantes, em um bairro de expansão controlada e terreno cada vez mais escasso.
• Liquidez: localização pé na areia e alto padrão construtivo favorecem boa saída na revenda.
• Locação anual e por temporada: forte demanda por locação de temporada premium na orla do Campeche, com potencial de renda recorrente.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital, sustentado pela escassez de novos terrenos frente-mar na região.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora, e a oferta de imóveis frente-mar na região é limitada.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Novo Campeche (página do bairro)
• El Cielo
• Vogue Residencial Boutique
• Infinity Residencial Boutique
• La Plage Residencial Boutique
• Malibu House Club

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Carrara Residencial Boutique.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Carrara Residencial Boutique?

O Carrara Residencial Boutique fica na Rua Jerônimo Venâncio das Chagas, 473, no Novo Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, de frente para a Praia do Campeche.

O Carrara Residencial Boutique é pé na areia?

Sim. O Carrara Residencial Boutique tem acesso exclusivo e direto à Praia do Campeche, com vista permanente para o mar.

O Carrara Residencial Boutique está pronto ou em construção?

O Carrara Residencial Boutique está pronto, com unidades disponíveis para compra e áreas comuns totalmente mobiliadas, decoradas e

equipadas.

Qual a construtora do Carrara Residencial Boutique?

O projeto é assinado pela KDS Engenharia, incorporadora especializada em residenciais boutique no Novo Campeche.

O que tem por perto do Carrara Residencial Boutique?

O bairro oferece restaurantes, cafés, mercados, farmácias, academias, escolas e comércio local, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, à Lagoa da Conceição e ao Centro da cidade.

O Carrara Residencial Boutique tem área de lazer?

Sim. O condomínio conta com espaços sociais equipados, áreas de convivência mobiliadas e paisagismo integrado à vegetação nativa.

Quanto custa um apartamento no Carrara Residencial Boutique?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Carrara Residencial Boutique?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização pé na areia e a baixa oferta de imóveis frente-mar semelhantes no Novo Campeche tendem a sustentar valorização e boa liquidez acima da média regional.

O Carrara Residencial Boutique é bom para aluguel de temporada?

Sim. A localização frente-mar e a forte procura por locação de temporada premium no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.