Kasting Arruda: Condomínio Fechado de Terrenos no Rio Tavares, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Kasting Arruda é um condomínio fechado de terrenos no Rio Tavares, Florianópolis, com acesso à Praia do Campeche. Entregue em 2017, reúne apenas 25 residências, cada uma construída sob projeto próprio do proprietário, em um ambiente reservado e de baixa densidade.
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Ficha técnico
Status: pronto (entregue em 2017)
Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)
Tipologias: lotes para construção de casas (cada proprietário projeta a própria residência)
Unidades: 25 residências
Distância da praia: acesso à Praia do Campeche
Valor: sob consulta
Para quem é ideal
famílias que querem construir a casa dos sonhos em um condomínio fechado, com privacidade, segurança e contato direto com a natureza.
Sobre o Empreendimento
Imagine viver com a natureza por perto, em um condomínio fechado e reservado, com acesso direto à praia e apenas 25 residências ao redor. É essa a proposta do Kasting Arruda, um dos endereços mais discretos e valorizados do Rio Tavares.
Diferente de um lançamento com unidades padronizadas, o condomínio funciona como um loteamento fechado: cada proprietário projeta e constrói sua própria casa, o que resulta em residências únicas, de diferentes tamanhos e estilos arquitetônicos, dentro de um mesmo padrão de segurança e infraestrutura.
Mais do que um endereço, o Kasting Arruda representa a chance de construir sob medida em um bairro que combina natureza preservada, mobilidade e valorização constante.
Plantas e Tipologias
- Lotes para construção de casas sob projeto próprio
- Casas já construídas no condomínio variam de aproximadamente 459 a 880 m² de área construída, em lotes de 780 a 1.035 m²
- Liberdade de projeto arquitetônico, respeitando as normas internas do condomínio
Lazer e Infraestrutura
- Academia equipada
- Quadras esportivas, incluindo tênis
- Rampa profissional de skate
- Espaços gourmet
- Áreas kids
- Acesso direto à Praia do Campeche
Diferenciais Exclusivos
Entre os condomínios do bairro, o Kasting Arruda se destaca pela baixa densidade, com apenas 25 residências, o que preserva a privacidade e a tranquilidade dos moradores. A segunda frente é a liberdade de projeto: por ser um loteamento fechado, cada proprietário constrói a casa conforme seu gosto e necessidade, sem as limitações de plantas padronizadas. A terceira é o acesso direto à praia, um diferencial raro mesmo entre os condomínios fechados da região.
Localização
O condomínio fica na Servidão Cecília Jacinta de Jesus, 441, no Rio Tavares, com acesso direto à Praia do Campeche. A região tem fácil chegada à Praia da Joaquina, à Lagoa da Conceição e ao Novo Campeche, além de proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e o Multi Open Shopping. No entorno há escolas, mercados, academias, restaurantes e comércio local.
O Entorno
O Rio Tavares é um bairro que une forte integração com a natureza, dunas e áreas preservadas, a uma infraestrutura urbana que se desenvolveu de forma consolidada nos últimos anos. A região atrai famílias, profissionais que trabalham remotamente, empresários e investidores em busca de qualidade de vida, com a oferta de terreno cada vez mais restrita sustentando a valorização imobiliária.
Vale a pena investir no Kasting Arruda?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), condomínios fechados de baixa densidade com acesso à praia tendem a sustentar valorização e boa liquidez, especialmente em bairros com oferta de terreno cada vez mais escassa como o Rio Tavares.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: poucas residências, terreno escasso e demanda crescente por condomínios fechados no Sul da Ilha.
- Liquidez: acesso direto à praia e localização estratégica favorecem a saída na revenda.
- Locação anual e por temporada: perfil residencial de alto padrão e proximidade da praia favorecem tanto contratos de longa duração quanto temporada.
O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial de longo prazo com a flexibilidade de projetar a casa sob medida.
Pontos a considerar: por ser um loteamento fechado, a compra normalmente envolve a construção da casa após a aquisição do lote; os valores e a disponibilidade de lotes ou casas prontas estão sujeitos a atualização; e a metragem final depende do projeto de cada proprietário.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Kasting Arruda.
Perguntas Frequentes
Onde fica o Condomínio Kasting Arruda?
O Condomínio Kasting Arruda fica na Servidão Cecília Jacinta de Jesus, no bairro Rio Tavares, Sul da Ilha de Florianópolis, com acesso direto à Praia do Campeche.
O Kasting Arruda é um condomínio de casas prontas?
Não exatamente. O Kasting Arruda é um condomínio fechado de terrenos, entregue em 2017, onde cada proprietário projeta e constrói sua própria casa.
Quantas residências tem o Kasting Arruda?
O condomínio tem apenas 25 residências, o que garante um ambiente de baixa densidade e privacidade.
O que tem por perto do Kasting Arruda?
O condomínio tem acesso direto à Praia do Campeche e fica próximo da Praia da Joaquina, da Lagoa da Conceição e do Aeroporto Internacional de Florianópolis, com escolas, mercados e comércio no entorno.
Quem administra ou construiu o Kasting Arruda?
Por ser um loteamento fechado, não há uma construtora única responsável pelas casas: cada proprietário contrata seu próprio projeto e construção dentro do condomínio.
Quanto custa um imóvel no Kasting Arruda?
Os valores variam conforme o lote ou a casa disponível, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade e as condições atuais.
Vale a pena investir no Kasting Arruda?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a baixa densidade, o acesso direto à praia e a escassez de terreno no Rio Tavares tendem a sustentar valorização e boa liquidez.
O Kasting Arruda é bom para aluguel de temporada?
Sim. O acesso à praia e o padrão das residências favorecem tanto a locação anual quanto a de temporada no verão.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização do condomínio. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Servidão Cecília Jacinta de Jesus, 135 - Rio Tavares, Florianópolis - SC
