Vergê Campeche: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Vergê Campeche é um lançamento de apartamentos no bairro Campeche, Florianópolis. Do Grupo Lumis, oferece unidades de 1, 2 e 3 dormitórios (41 a 143 m²), distribuídas em 3 torres com 116 unidades e lazer com 18 espaços completos. Mais de 75% das unidades foram vendidas em menos de três meses do lançamento. Entrega prevista para abril de 2026.

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: lançamento (obras em andamento)

Incorporadora: Grupo Lumis

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios

Faixa de metragem: 41 a 143 m²

Unidades: 116, em 3 torres

Vagas: 148 vagas de garagem

Entrega prevista: abril de 2026

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

para quem quer morar ou investir no coração do Campeche, casais e famílias que buscam tecnologia, segurança e lazer completo perto da praia.

Sobre o Empreendimento

Alguns lançamentos o mercado reconhece de imediato: mais de 75% das unidades foram vendidas em menos de três meses desde o lançamento, em maio de 2025. No coração do bairro mais desejado do Sul da Ilha, o projeto traduz o encontro entre arquitetura contemporânea, sustentabilidade e o estilo de vida único da região.

Assinado pelo Grupo Lumis, com 37 anos de experiência no mercado, o empreendimento combina plantas inteligentes, tecnologia de ponta e uma localização privilegiada. São 116 unidades distribuídas em 3 torres, com apartamentos pensados nos mínimos detalhes para quem quer viver bem e investir com a segurança de uma marca consolidada.

O showroom do lançamento apresenta a primeira maquete holográfica de Santa Catarina, uma experiência imersiva que permite explorar os detalhes do projeto com realismo e tecnologia antes mesmo da entrega das chaves.

Plantas e Tipologias

• 1 dormitório a partir de 41 m²
• 2 dormitórios com suíte, com opções de churrasqueira privativa na sacada
• 3 dormitórios com suíte, até 143 m², com vista para o Morro do Lampião nas coberturas
• Acabamentos: persianas motorizadas, fechadura digital e tomadas USB e USB-C em todos os ambientes

Lazer e Infraestrutura

• 18 espaços de lazer: boulevard central, piscina, academia, salão de festas
• Espaço kids, playground e pet place
• Coworking e 2 salas de reunião
• Pub, ofurô, fireplace e espaço grill
• Marketplace, pet care e pranchário
• Reaproveitamento da água da chuva para floreiras e estacionamentos
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Iluminação em LED com sensores de presença
• Controle de acesso facial para pedestres, veículos e áreas de lazer
• Videoporteiro nas unidades e app do condomínio, com controle total na palma da mão
• Gerador para sistemas de segurança, elevadores e portões

Diferenciais Exclusivos

Entre os lançamentos do bairro, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é a amplitude de lazer, com 18 espaços completos em um terreno de mais de 5.100 m², algo raro na mesma proporção na região. A segunda é a camada de tecnologia e segurança, com controle de acesso facial, videoporteiro e app do condomínio, somada à sustentabilidade do reaproveitamento de água da chuva e à infraestrutura para carros elétricos. A terceira é a experiência de compra, com showroom que traz a primeira maquete holográfica de Santa Catarina, permitindo conhecer o projeto com riqueza de detalhes antes da entrega.

Localização

O endereço é na Rua Auroreal, 405, no Campeche Leste, com fácil acesso à Avenida Pequeno Príncipe (o principal eixo de comércio e serviços do bairro), ao Multi Open Shopping e à orla. O entorno reúne gastronomia, comércio e escolas, com boa conexão ao novo acesso ao Sul da Ilha e ao restante de Florianópolis.

O Entorno

Um dos bairros mais desejados do Sul da Ilha, a região se consolidou como point de gastronomia, comércio e lazer, mantendo praia, dunas e ruas arborizadas próximas do dia a dia. A chegada de lançamentos de alto padrão e a oferta restrita de terreno sustentam a valorização, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de qualidade de vida e patrimônio seguro.

Vale a pena investir no Vergê Campeche?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de marca consolidada, localização privilegiada e forte procura já comprovada em vendas tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro consolidado, de oferta restrita de terreno, com lançamentos de alto padrão sustentando a valorização.
• Liquidez: mais de 75% das unidades já vendidas em menos de três meses, sinal de forte demanda e boa saída na revenda.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial e turístico do bairro favorece renda recorrente e diárias altas na alta temporada.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com ganho de capital (valorização na planta até a entrega, prevista para 2026).

Pontos a considerar: a entrega está prevista para abril de 2026 (obras em andamento); os valores e a disponibilidade de unidades estão sujeitos a atualização da incorporadora; e a oferta remanescente de unidades já é limitada, dado o ritmo de vendas.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Urban, Now e Voss, Grupo Lumis
• Mobby Campeche
• Parc L'aviateur Residencial
• Condomínio Saint Exupéry
• Essence Life Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto este lançamento no coração do Campeche.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Vergê Campeche?

O Vergê Campeche fica na Rua Auroreal, 405, no Campeche Leste, Sul da Ilha de Florianópolis, próximo à Avenida Pequeno Príncipe e ao Multi Open Shopping.

O Vergê Campeche está pronto ou em construção?

O Vergê Campeche é um lançamento residencial em obras, e o cronograma da incorporadora prevê a entrega das chaves para abril de 2026.

Quantos dormitórios tem o Vergê Campeche?

O Vergê Campeche tem apartamentos de 1 dormitório (a partir de 41 m²), 2 dormitórios com suíte e 3 dormitórios com suíte (até 143 m²), distribuídos em 3 torres com 116 unidades.

O que tem por perto do Vergê Campeche?

O entorno reúne gastronomia, comércio e escolas, com fácil acesso à Avenida Pequeno Príncipe e ao Multi Open Shopping, além de boa conexão com o restante de Florianópolis.

Qual a construtora do Vergê Campeche?

O projeto é desenvolvido pelo Grupo Lumis, incorporadora com 37 anos de experiência no mercado imobiliário.

Quanto custa um apartamento no Vergê Campeche?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Vergê Campeche?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a marca consolidada do Grupo Lumis, a localização no Campeche e o ritmo de vendas já registrado (mais de 75% das unidades vendidas em três meses) tendem a sustentar valorização e boa liquidez.

O Vergê Campeche é bom para aluguel de temporada?

Sim. O perfil residencial e turístico consolidado do bairro, somado à proximidade da praia, favorece a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.