Imóveis em Jurerê Internacional: O Guia Completo do Mercado Imobiliário em Florianópolis

Página atualizada em: julho de 2026

Jurerê Internacional é hoje o bairro de maior ticket médio de Florianópolis, com o metro quadrado entre os mais valorizados da Ilha e uma vizinhança que reúne arquitetura autoral, comércio de alto padrão e uma orla que virou referência de exclusividade no Brasil. Planejado desde a fundação para ser um destino fechado e sofisticado, o bairro atrai hoje tanto famílias de altíssimo padrão quanto investidores que buscam patrimônio raro e liquidez em um mercado de oferta naturalmente restrita. Confira a análise de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CRECI-SC 32.236F) e fale sobre as oportunidades disponíveis na região.

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Perfil do bairro: Como é viver em Jurerê Internacional?

Andar pelas ruas largas e arborizadas de Jurerê Internacional é entender por que o bairro é tratado como um mundo à parte dentro de Florianópolis: quarteirões planejados, mansões atrás de muros discretos, segurança que se sente no ar e uma vizinhança que preza por privacidade tanto quanto por sofisticação. É um bairro pensado para quem quer estar perto do mar sem abrir mão do padrão internacional de um resort fechado.

Fundado pelo Grupo Habitasul em 1980, a partir de um Masterplan que uniu preservação ambiental, resgate histórico local e infraestrutura urbana de ponta, Jurerê Internacional nasceu como um loteamento planejado,

inspirado nos spas de Miami, e amadureceu ao longo de mais de quatro décadas até se tornar o endereço mais cobiçado da Ilha. Hoje convive um perfil misto de moradores fixos de altíssimo padrão com uma forte sazonalidade de veraneio e eventos, o que sustenta tanto o mercado de moradia quanto o de locação de temporada.

Infraestrutura, Comércio e Conveniências

Gastronomia e Lazer: o bairro reúne uma das concentrações mais fortes de gastronomia e beach clubs de alto padrão de Florianópolis, com bares, restaurantes assinados e casas noturnas que fazem de Jurerê um dos points mais procurados da Ilha, tanto de dia quanto à noite.

Comércio: o Jurerê Open, inaugurado em 1994 como o primeiro shopping a céu aberto de Santa Catarina, é considerado o coração comercial do bairro, reunindo hoje mais de 80 operações entre lojas, serviços e espaços de convivência.

Educação e Saúde: a região conta com opções de comércio e serviços de apoio dentro do próprio bairro, com boa infraestrutura de saúde e educação nos bairros vizinhos do Norte da Ilha, a poucos minutos de carro.

Mobilidade e conectividade urbana

Principais Vias de Acesso: a rodovia SC-401 é o principal eixo que liga o Centro de Florianópolis ao Norte da Ilha, com acesso direto a Jurerê Internacional pela Avenida dos Búzios, uma das vias internas mais importantes do bairro.

Distâncias estratégicas

• Centro da Cidade: cerca de 23 km (30 a 40 minutos de carro, conforme o trânsito)
• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: cerca de 35 km
• Praia: a orla é o próprio bairro, com boa parte dos imóveis a poucos minutos a pé do mar

Análise de mercado: Potencial de valorização e investimento

De acordo com a nossa análise técnica do mercado imobiliário de Florianópolis, Jurerê Internacional se consolidou como o bairro de maior ticket médio da Ilha, hoje em torno de R$ 6,53 milhões segundo dados do portal Loft referentes ao terceiro trimestre de 2025, à frente de qualquer outra região de Florianópolis.

O metro quadrado varia hoje entre R$ 12.700 e R$ 20 mil, podendo superar R$ 35 mil em produtos premium, com valorização acumulada acima de 160% na última década. Segundo o índice FipeZAP, Florianópolis teve valorização imobiliária de 8,65% em 2025, com bairros premium como Jurerê crescendo acima dessa média da capital. - Diogo Fernando, corretor e perito avaliador (CRECI-SC 32.236F)

Modelos de rentabilidade na região

Locação por Temporada (Short Stay): a forte sazonalidade de veraneio e eventos de alto padrão sustenta uma das taxas de ocupação mais altas da Ilha em plataformas de locação por temporada, com diárias entre as mais elevadas de Florianópolis.

Locação de Longo Prazo (Long Stay): o perfil de moradores fixos de altíssimo padrão mantém uma demanda constante por locação anual, com o metro quadrado de aluguel mais caro registrado em Florianópolis, segundo a Loft (R$ 65,88).

Ganho de Capital: a combinação de oferta de terreno praticamente esgotada, arquitetura de altíssimo padrão e ticket médio recorde sustenta uma valorização patrimonial consistente, historicamente acima da média da cidade.

Oportunidades em Jurerê Internacional

Jurerê Internacional é um mercado de oferta naturalmente restrita, onde grande parte das melhores oportunidades não chega a ser anunciada publicamente antes de ser negociada. Por isso, o atendimento na região é feito de forma direta e sigilosa, com acesso a imóveis de repasse e oportunidades exclusivas antes de chegarem aos portais.

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Especialista imobiliário em Jurerê Internacional

Diogo Fernando: Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Diogo Fernando é corretor e perito avaliador de imóveis (CRECI-SC 32.236F, CNAI 37.814), nascido na Ilha e com mais de 14 anos de mercado. Atua com foco crescente em Jurerê Internacional, acompanhando de perto as oportunidades da região e o comportamento de um dos mercados mais exclusivos do Brasil.

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Perguntas Frequentes sobre Jurerê Internacional (FAQ)

Onde fica localizado Jurerê Internacional em Florianópolis?

Jurerê Internacional fica na região Norte da Ilha de Florianópolis/SC, entre os bairros Daniela, Jurerê Tradicional e Canasvieiras, a cerca de 23 km do Centro da cidade.

O que fazer em Jurerê Internacional?

Jurerê Internacional reúne uma das concentrações mais fortes de gastronomia e beach clubs de alto padrão da Ilha, além do Jurerê Open, o primeiro shopping a céu aberto de Santa Catarina, com mais de 80 operações entre lojas e serviços. A orla do bairro também é um dos points mais procurados de Florianópolis, de dia e à noite.

Como chegar a Jurerê Internacional?

O acesso é feito pela rodovia SC-401, principal eixo que liga o Centro de Florianópolis ao Norte da Ilha, com entrada no bairro pela Avenida dos Búzios. O trajeto é todo pavimentado e sinalizado, com pistas duplas em boa parte do percurso.

Qual a diferença entre Jurerê Internacional e Jurerê Tradicional?

Jurerê Internacional é o loteamento planejado fundado pelo Grupo Habitasul em 1980, com arquitetura autoral, comércio de alto padrão e forte controle urbanístico. Jurerê Tradicional é o núcleo mais antigo e popular da região, com perfil de ocupação diferente e menor concentração de imóveis de alto padrão.

Jurerê Internacional é seguro para morar?

Jurerê Internacional é um bairro planejado desde a fundação com foco em segurança, com controle de acesso e vigilância que fazem parte do conceito original do Masterplan de 1980, em uma cidade já apontada como a capital mais segura do Brasil segundo o Anuário Cidades Mais Seguras do Brasil.

Existem casas à venda em Jurerê Internacional?

Sim, mas a oferta é naturalmente restrita. Jurerê Internacional é o bairro de maior ticket médio de Florianópolis, e grande parte das melhores casas e mansões disponíveis não chega a ser anunciada publicamente antes de ser negociada, sendo tratada de forma direta com o corretor.

Como funciona o mercado de aluguel de temporada em Jurerê Internacional?

O mercado de temporada em Jurerê Internacional é um dos mais aquecidos da Ilha, puxado pela forte sazonalidade de veraneio e eventos de alto padrão, com taxas de ocupação e diárias entre as mais altas de Florianópolis.

Qual é a média de preço do metro quadrado em Jurerê Internacional?

O metro quadrado em Jurerê Internacional varia hoje entre R$ 12.700 e R$ 20 mil, podendo superar R$ 35 mil em produtos premium, o que faz do bairro o de maior ticket médio de Florianópolis segundo dados do portal Loft.

Vale a pena investir em imóveis em Jurerê Internacional?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CRECI-SC 32.236F, CNAI 37.814), a combinação de oferta de terreno praticamente esgotada, ticket médio recorde e valorização acumulada acima de 160% em dez anos sustenta boa liquidez e valorização patrimonial consistente no bairro.

O Diogo Fernando tem imóveis disponíveis em Jurerê Internacional agora?

A carteira de imóveis ativos em Jurerê Internacional está em formação. Como o mercado da região é de oferta restrita e boa parte das oportunidades circula de forma direta, o caminho mais eficiente é solicitar o portfólio oculto de oportunidades diretamente com o Diogo Fernando.

Análise imobiliária macro estruturada em julho de 2026. Os dados de valorização e mercado refletem o histórico recente da região e estão sujeitos a flutuações macroeconômicas. Para relatórios de precificação específicos ou avaliações judiciais (PTAM), consulte o perito avaliador Diogo Fernando.