Condomínio Garapuvu: Lotes e Casas à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro de 2026

O Condomínio Garapuvu é um loteamento fechado e consolidado no Campeche, Florianópolis, com 72 lotes planos e escritura pública individualizada. Conta com infraestrutura subterrânea, segurança com três portarias integradas e lazer completo. Totalmente regularizado, hoje comercializa lotes remanescentes e casas prontas.

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Ficha técnica (resumo)

Status: condomínio consolidado (lotes remanescentes e casas prontas)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes residenciais e casas em condomínio fechado

Faixa de metragem: 510 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Número de lotes: 72 lotes residenciais

Distância do aeroporto: poucos minutos (fácil acesso)

Arquitetura: residências de padrão livre, construídas pelos proprietários

Para quem é ideal

para famílias que querem construir a casa própria com liberdade de projeto, e para investidores que buscam terreno bem localizado e de oferta escassa no Campeche.

Sobre o Empreendimento

Há algo raro em poder construir a casa dos sonhos com total tranquilidade, sabendo que cada detalhe, do solo à escritura, foi pensado para a segurança do comprador. É essa sensação que o Garapuvu oferece, em uma região que só cresce em Florianópolis.

Com apenas 72 lotes, o condomínio reúne famílias que valorizam privacidade, convivência e a liberdade de erguer um projeto único, do seu jeito. O loteamento já está totalmente implantado, com ruas pavimentadas, infraestrutura subterrânea e um padrão de residências que se destaca no entorno.

Plantas e Tipologias

• Lotes residenciais planos, com escritura pública individualizada (exemplo de referência: 510 m², 17 x 30 m)
• Terrenos de topografia plana, que facilitam a fundação e ampliam a liberdade de projeto arquitetônico
• Casas já construídas disponíveis para revenda, com padrão de acabamento elevado
• Matrícula própria por lote, o que viabiliza financiamento bancário

Lazer e Infraestrutura

• Quadra de tênis e quadra poliesportiva
• Playground infantil
• Pista de caminhada
• Áreas verdes preservadas
• Infraestrutura subterrânea de energia, internet, telefonia, TV a cabo e monitoramento
• Ruas internas pavimentadas com iluminação pública
• Vigilância 24 horas, monitoramento eletrônico, câmeras e cerca elétrica
• Três portarias integradas (Garapuvu, Flamboyant e Arabutã), com administração e áreas de lazer compartilhadas

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios do bairro, o projeto se diferencia por três frentes. A primeira é a segurança jurídica: cada lote tem escritura pública e matrícula individualizada, o que facilita o financiamento e reduz o risco do comprador, algo nem sempre disponível em loteamentos da região. A segunda é a infraestrutura subterrânea completa, que elimina postes e fiação aparente e reforça a valorização visual das ruas. A terceira é a oferta restrita: com apenas 72 lotes, a maior parte já ocupada por residências de alto padrão, o estoque de terrenos disponíveis tende a se tornar cada vez mais escasso.

Localização

O acesso principal se dá pela Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, no Campeche, com entrada por três portarias distintas que atendem às exigências do Plano Diretor Municipal. A região tem fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e a serviços consolidados como Fort Atacadista, Havan, Cassol Centerlar e Casas da Água, além de proximidade com a Avenida Pequeno Príncipe, o principal eixo de comércio do bairro, e com as praias do Campeche e do Morro das Pedras.

Vale a pena investir no Garapuvu?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de escritura pública individualizada, infraestrutura consolidada e oferta cada vez mais restrita de lotes tende a sustentar valorização e boa liquidez nesta região do Campeche.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: condomínio já implantado, com padrão elevado de residências e terreno cada vez mais escasso.
• Liquidez: segurança jurídica da escritura individualizada facilita revenda e financiamento.
• Uso residencial ou construção sob medida: liberdade para erguer o projeto conforme o perfil da família, sem as restrições de um lançamento vertical.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Loteamento Marinas do Campeche
• Loteamento Parque dos Araçás
• Condomínio Flamboyant
• Condomínio Arabutã

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os lotes disponíveis no Garapuvu.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Garapuvu?

O Condomínio Garapuvu fica no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, com acesso pela Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, próximo ao aeroporto e aos principais eixos comerciais do bairro.

O Condomínio Garapuvu está pronto ou em construção?

O Condomínio Garapuvu já está totalmente implantado, com infraestrutura subterrânea, ruas pavimentadas e a maior parte dos 72 lotes ocupada por residências construídas. A comercialização hoje é de lotes remanescentes e casas prontas.

Quantos lotes tem o Condomínio Garapuvu?

O Condomínio Garapuvu possui apenas 72 lotes residenciais, o que mantém a oferta restrita e favorece a valorização.

Os terrenos do Garapuvu têm escritura pública?

Sim. Todos os lotes do Condomínio Garapuvu possuem escritura pública individualizada e matrícula própria, o que viabiliza financiamento bancário.

O Garapuvu tem área de lazer?

Sim. O Condomínio Garapuvu oferece quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground infantil, pista de caminhada e áreas verdes preservadas.

O condomínio fica próximo ao aeroporto?

Sim. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a poucos minutos do Condomínio Garapuvu, um dos diferenciais de localização do bairro Campeche.

Qual a segurança do Condomínio Garapuvu?

O Condomínio Garapuvu conta com vigilância 24 horas, monitoramento eletrônico, câmeras, cerca elétrica e três portarias integradas (Garapuvu, Flamboyant e Arabutã).

Vale a pena investir no Condomínio Garapuvu?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a escritura pública individualizada, a infraestrutura consolidada e a oferta cada vez mais restrita de lotes no Condomínio Garapuvu tendem a sustentar valorização e boa liquidez no Campeche.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.