Las Rozas Village: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Las Rozas Village é um condomínio pronto no Campeche, Florianópolis, com apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas, lazer completo e localização a poucos minutos da praia. Ideal para quem busca moradia ou investimento no Sul da Ilha.

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Ficha técnica

Status: pronto (unidades em revenda)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 120,87 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: poucos minutos da Praia do Campeche

Vagas: 2 a 3 por unidade, conforme a tipologia

Para quem é ideal

famílias e casais que buscam qualidade de vida perto da praia, investidores em busca de rentabilidade no Campeche e profissionais que valorizam fácil acesso ao centro e ao aeroporto.

Sobre o Empreendimento

Há lares feitos para a vida acontecer, onde as crianças brincam com segurança, os amigos se reúnem no espaço gourmet e cada fim de semana tem gosto de praia. O condomínio foi pensado exatamente para isso, no coração do bairro.

Já entregue e consolidado, o residencial une acabamento de qualidade, lazer completo e uma localização que segue em constante valorização. É o tipo de endereço onde a rotina ganha leveza sem abrir mão da praticidade urbana.

Mais do que um apartamento, é a chance de morar bem hoje e contar com um patrimônio que segue valorizando em um dos bairros mais procurados do Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte), com cerca de 75 m² úteis e 88 m² de área total
• Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte), com aproximadamente 102 a 112 m² úteis
• Coberturas de 3 dormitórios (1 suíte), com cerca de 187 m² úteis e 220 m² de área total
• Vagas de garagem de 2 a 3 por unidade, conforme a tipologia

Lazer e Infraestrutura

• Piscina adulto e infantil
• Academia equipada
• Salão de festas e espaço gourmet
• Playground
• Vagas de visitantes
• Zelador, gás central, interfone e portão eletrônico
• Elevador e portaria 24 horas
• Acesso para pessoas com mobilidade reduzida

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios do bairro, o residencial se destaca por conciliar acabamento de qualidade com um lazer completo em área comum, algo que nem todo empreendimento pronto na região oferece. A ampla variedade de tipologias, do apartamento de 2 dormitórios à cobertura, atende tanto quem busca moradia fixa quanto o investidor que quer diversificar entre unidades menores e maiores. Por já estar entregue, o condomínio também permite mudança imediata ou locação sem a espera de uma obra em andamento.

Localização

O endereço é na Avenida Campeche, 1670, a poucos minutos da Praia do Campeche, com comércio, gastronomia e serviços no entorno. A região tem fácil acesso ao Centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e às praias do Sul e do Leste da Ilha, como Armação, Joaquina, Morro das Pedras e Lagoa da Conceição. A poucos minutos da Avenida Pequeno Príncipe (principal eixo de comércio e serviços do Campeche) e do Multi Open Shopping.

O Entorno

De vila de pescadores a um dos bairros mais desejados de Florianópolis, a região uniu crescimento urbano ordenado à proximidade da praia. A oferta de comércio, escolas e serviços amadureceu nos últimos anos, sustentando a valorização de quem já mora ali e atraindo novos moradores em busca de qualidade de vida e patrimônio seguro.

Vale a pena investir no Las Rozas Village?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), condomínios prontos e consolidados como este tendem a oferecer boa liquidez, já que eliminam o risco de obra e permitem uso ou locação imediata, em um bairro que segue em valorização constante.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro em expansão, com demanda crescente por moradia e comércio.
• Liquidez: condomínio pronto, com histórico de revendas e locações no mercado.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado somado à proximidade da praia favorece renda recorrente e diárias no verão.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com a valorização histórica já registrada pelo bairro desde a entrega do condomínio.

Pontos a considerar: por se tratar de unidades de revenda, a disponibilidade varia com frequência; os valores são sob consulta e cada unidade tem estado de conservação próprio, que vale a pena avaliar com apoio técnico antes da compra.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• SunClub Beach Residence Campeche
• Residencial Pamplona
• Thai Beach Home Spa
• Oceanic Beach Front Residence
• Makai Beachfront Campeche

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Las Rozas Village.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Las Rozas Village?

O Las Rozas Village fica na Avenida Campeche, no bairro Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, a poucos minutos da praia.

O Las Rozas Village está pronto ou em construção?

O Las Rozas Village é um condomínio já entregue, com unidades disponíveis no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Las Rozas Village?

O Las Rozas Village tem apartamentos de 2 dormitórios (cerca de 75 a 88 m²), apartamentos de 3 dormitórios (aproximadamente 102 a 112 m²) e coberturas de 3 dormitórios (cerca de 187 a 220 m²).

O que tem por perto do Las Rozas Village?

A Praia do Campeche fica a poucos minutos, com comércio, gastronomia e serviços no bairro. A região também tem fácil acesso ao Centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e às praias de Armação, Joaquina, Morro das Pedras e Lagoa da Conceição.

Qual a construtora do Las Rozas Village?

A incorporadora responsável pelo condomínio não é divulgada nas fontes públicas disponíveis. Fale com o Diogo Fernando para mais detalhes sobre o histórico do empreendimento.

Quanto custa um apartamento no Las Rozas Village?

Os valores variam conforme a unidade, o estado de conservação e o padrão, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Las Rozas Village?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o Las Rozas Village é um condomínio pronto e consolidado, o que reduz o risco de obra e favorece a liquidez, em um bairro que mantém valorização constante.

O Las Rozas Village é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.