Villas do Campeche: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Villas do Campeche é um condomínio residencial consolidado no Campeche, Florianópolis, na esquina da Rua das Corticeiras com a Avenida Pequeno Príncipe. Reúne apartamentos de 2 e 3 dormitórios, algumas unidades com suíte, em torres com portaria 24 horas e ampla área de lazer. Pronto para morar, a poucos minutos da praia.
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Ficha técnica
Status: condomínio consolidado, pronto para morar
Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)
Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios, algumas unidades com suíte
Faixa de metragem: 225,88 a 237,71 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)
Distância da praia: poucos minutos da Praia do Campeche
Vagas: de 2 a 3 por unidade, conforme a metragem
Para quem é ideal
para casais e pequenas famílias que buscam praticidade perto do mar, famílias maiores que precisam de mais espaço, e investidores em busca de imóvel pronto com boa liquidez de locação.
Sobre o Empreendimento
Consolidado e com vizinhança já estabelecida, este condomínio oferece o tipo de segurança que só o tempo constrói: sem espera de obra, sem cronograma de incorporadora, apenas a certeza de um endereço testado por quem já mora ali. Fica na esquina de uma das ruas mais procuradas da região com a Avenida Pequeno Príncipe, o principal eixo de comércio e serviços do bairro.
As unidades têm ambientes funcionais, boa iluminação natural e bom aproveitamento dos espaços internos, distribuídas em opções de 2 e 3 dormitórios, algumas com suíte, para atender desde o casal que busca praticidade até a família que precisa de mais espaço.
Mais do que um apartamento, é a chance de morar num condomínio já formado, com infraestrutura de lazer completa e a poucos minutos da areia.
Plantas e Tipologias
- Apartamentos de 2 dormitórios, ideais para casais, pequenas famílias e investidores
- Apartamentos de 3 dormitórios, para quem precisa de mais espaço, algumas unidades com suíte
- Metragens que variam por unidade, de aproximadamente 90 a 215 m² conforme a torre e o padrão
- Vagas de garagem de 2 a 3 por unidade, conforme a metragem
- Ambientes funcionais, com boa iluminação natural e ventilação cruzada
Lazer e Infraestrutura
- Portaria 24 horas
- Gás central
- Piscina adulto e infantil
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sala fitness / academia
- Playground e brinquedoteca
- Salão de festas
- Área verde e quadra poliesportiva
Diferenciais Exclusivos
Entre os condomínios do bairro, este se destaca por já estar totalmente consolidado, o que reduz o risco típico de quem compra na planta e permite mudança imediata. A segunda frente é a localização de esquina, com saída direta para a Avenida Pequeno Príncipe, o que garante caminhada fácil até o comércio, a gastronomia e os serviços do dia a dia. A terceira é a amplitude de opções de metragem em um único endereço, do apartamento compacto de 2 dormitórios à unidade maior de 3 dormitórios, o que atende tanto o investidor de locação quanto a família que busca mais espaço.
Localização
O endereço é na Rua das Corticeiras, 81, esquina com a Avenida Pequeno Príncipe, principal eixo de comércio e serviços do Campeche, com mercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes, cafeterias, escolas e clínicas médicas no entorno. A Praia do Campeche fica a poucos minutos a pé, e o acesso ao Novo Campeche, ao Morro das Pedras, ao Rio Tavares e à Lagoa da Conceição é rápido. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz e o Centro de Florianópolis também ficam a poucos minutos de carro.
O Entorno
A região é uma das mais procuradas do Sul da Ilha, com mais de 5 km de praia de areia branca, vista para a Ilha do Campeche e um estilo de vida que atrai moradores de todo o Brasil. A infraestrutura urbana consolidada, o comércio diversificado ao longo da Avenida Pequeno Príncipe e a limitação de novos terrenos disponíveis para construção sustentam a valorização contínua dos imóveis já prontos, como é o caso deste condomínio.
Vale a pena investir no Villas do Campeche?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de condomínio já consolidado, localização de esquina próxima à praia e forte demanda por locação tende a sustentar valorização e boa liquidez, com risco reduzido em relação a lançamentos ainda em obras.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: bairro de oferta restrita de terreno e crescimento urbano constante.
- Liquidez: condomínio pronto, sem dependência de cronograma de obra, o que facilita a revenda.
- Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado somado à proximidade da praia favorece renda recorrente e boa procura no verão.
O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com valorização de longo prazo em um endereço já formado.
Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de unidades se atualizam com frequência e estão sujeitos a consulta; a oferta de apartamentos no condomínio já consolidado é limitada; e as metragens e a configuração de vagas variam bastante entre as unidades disponíveis.
Empreendimentos Semelhantes no Bairro
Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:
- Imóveis no Campeche (página do bairro)
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- Condomínio Saint Exupéry
- Liberty Residence
- Residencial Pamplona
- Essence Life Residence
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma unidade. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Villas do Campeche?
O Villas do Campeche fica na Rua das Corticeiras, 81, esquina com a Avenida Pequeno Príncipe, no bairro Campeche, em Florianópolis.
O Villas do Campeche está pronto ou em construção?
O Villas do Campeche é um condomínio consolidado e pronto para morar, sem prazo de obra pendente.
Quantos dormitórios tem o Villas do Campeche?
O Villas do Campeche tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios, algumas unidades com suíte, com metragens que variam por unidade.
O que tem por perto do Villas do Campeche?
A Praia do Campeche fica a poucos minutos a pé, com mercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas ao longo da Avenida Pequeno Príncipe. O aeroporto e o centro de Florianópolis também ficam a poucos minutos de carro.
Qual a construtora do Villas do Campeche?
O condomínio já está consolidado e não há incorporadora ativa divulgada para esta fase; trata-se de um empreendimento pronto, com unidades disponíveis para revenda.
Quanto custa um apartamento no Villas do Campeche?
Os valores variam conforme a metragem, o andar e a torre da unidade, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a lista atualizada de unidades disponíveis.
Vale a pena investir no Villas do Campeche?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de o condomínio já estar consolidado, somado à localização de esquina próxima à praia, tende a sustentar valorização e boa liquidez na revenda e na locação.
O Villas do Campeche é bom para aluguel de temporada?
Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Villas do Campeche
Localização
Rua das Corticeiras, 81 - Campeche, Florianópolis - SC
