Parc L'aviateur Residencial: Apartamentos e Coberturas à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Parc L'aviateur Residencial é um condomínio pronto no bairro Campeche, Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia. Da Ommar Incorporações, reúne studios, apartamentos de 2 dormitórios e coberturas de até 131,49 m², com lazer completo e coworking. Empreendimento já entregue, com unidades disponíveis para pronta moradia.

Quer conhecer o condomínio de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pronto, entregue

Incorporadora: Ommar Incorporações

Bairro: Campeche (Campeche Leste), Florianópolis (SC)

Tipologias: studios, apartamentos de 2 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 48,80 a 131,49 m²

Distância da praia: cerca de 500 metros

Entrega: concluída (previsão original junho de 2020)

Vagas: privativas

Para quem é ideal

para famílias com crianças, casais que buscam praticidade e investidores interessados em locação anual e por temporada perto do mar.

Sobre o Empreendimento

Frente ao antigo aeródromo da Aéropostale e ao Parque Pacuca, o condomínio nasceu com um conceito que remete à aviação, daí o nome, e se consolidou como referência de conforto e lazer completo no Sul da Ilha. Hoje já entregue, oferece a segurança de comprar algo pronto, visitar a unidade antes de fechar negócio e mudar sem esperar obra.

Desenvolvido pela Ommar Incorporações, reúne studios compactos, apartamentos de 2 dormitórios com suíte e coberturas amplas, todos com ambientes integrados entre sala, cozinha e varanda, sacada com churrasqueira e boa incidência solar.

Mais do que um endereço pronto, é a chance de morar ou investir em uma região que segue em valorização, com infraestrutura de lazer que poucos condomínios da mesma faixa de preço oferecem.

Plantas e Tipologias

• Studios de 48,80 m², planta compacta e funcional
• Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 81,23 a 86,00 m², com sacada com churrasqueira e cozinha integrada à sala
• Coberturas com 2 suítes, de 124,56 a 131,49 m²
• Ambientes integrados entre sala, cozinha e varanda, infraestrutura para ar condicionado split, medidores individuais e vagas de garagem privativas

Lazer e Infraestrutura

• Coworking
• Le Pub com chopeira
• Espaço gourmet
• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Lavanderia
• Controle de acesso, interfone e áreas comuns monitoradas

Localização

O endereço é na Avenida Pequeno Príncipe, 2446, no Campeche Leste, a cerca de 500 metros da praia. A avenida é o principal eixo de comércio e serviços do bairro, com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e cafeterias no entorno, além de ciclovia em frente ao condomínio. Fica a cerca de 20 minutos do Centro de Florianópolis, 15 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e 30 minutos da UFSC.

O Entorno

A região se firmou como um dos mercados imobiliários mais fortes de Florianópolis, com natureza preservada, infraestrutura completa e mobilidade urbana em constante melhora. A proximidade da praia, a limitação de novas áreas para construção e o crescimento do comércio e do turismo local sustentam uma valorização consistente, tanto para quem busca moradia quanto para quem investe em locação anual ou de temporada.

Vale a pena investir no Parc L'aviateur Residencial?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de já estar pronto, somado à localização a 500 metros da praia e à proximidade do aeroporto, tende a sustentar boa liquidez e demanda de locação constante.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro com oferta restrita de terreno e expansão do comércio local, pressionando a valorização dos imóveis prontos.
• Liquidez: por já estar entregue, a revenda tende a ser mais rápida do que em lançamentos na planta, já que o comprador visita a unidade real.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado somado à forte procura turística do Campeche favorece renda recorrente.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Vergê Campeche
• Mobby Campeche
• Condomínio Saint Exupéry
• Essence Life Residence
• Las Rozas Village

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o condomínio pronto no Campeche.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Parc L'aviateur Residencial?

O Parc L'aviateur Residencial fica na Avenida Pequeno Príncipe, 2446, no Campeche Leste, Sul da Ilha de Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia.

O Parc L'aviateur Residencial está pronto ou em construção?

O Parc L'aviateur Residencial já está pronto e entregue, com previsão original de entrega em junho de 2020. As unidades hoje disponíveis são de revenda.

Quantos dormitórios tem o Parc L'aviateur Residencial?

O Parc L'aviateur Residencial tem studios (48,80 m²), apartamentos de 2 dormitórios com suíte (81,23 a 86,00 m²) e coberturas com 2 suítes (124,56 a 131,49 m²).

O que tem por perto do Parc L'aviateur Residencial?

A praia do Campeche fica a cerca de 500 metros, com comércio, escolas e ciclovia no entorno, além do Parque Pacuca em frente ao condomínio. O centro de Florianópolis fica a cerca de 20 minutos e o aeroporto a 15 minutos.

Qual a construtora do Parc L'aviateur Residencial?

O condomínio foi desenvolvido pela Ommar Incorporações.

Quanto custa um apartamento no Parc L'aviateur Residencial?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência, por se tratar de revenda de unidades já entregues. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições. Veja também quanto custa morar no Campeche.

Vale a pena investir no Parc L'aviateur Residencial?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de já estar pronto, com localização a 500 metros da praia e lazer completo, tende a sustentar boa liquidez e demanda de locação em um bairro de valorização consistente.

O Parc L'aviateur Residencial é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.