Parc L'aviateur Residencial: Apartamentos e Coberturas à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Parc L'aviateur Residencial é um condomínio pronto no bairro Campeche, Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia. Da Ommar Incorporações, reúne studios, apartamentos de 2 dormitórios e coberturas de até 131,49 m², com lazer completo e coworking. Empreendimento já entregue, com unidades disponíveis para pronta moradia.

Quer conhecer o condomínio de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: pronto, entregue

Incorporadora: Ommar Incorporações

Bairro: Campeche (Campeche Leste), Florianópolis (SC)

Tipologias: studios, apartamentos de 2 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 48,80 a 131,49 m²

Distância da praia: cerca de 500 metros

Entrega: concluída (previsão original junho de 2020)

Vagas: privativas

Para quem é ideal

para famílias com crianças, casais que buscam praticidade e investidores interessados em locação anual e por temporada perto do mar.

Sobre o Empreendimento

Frente ao antigo aeródromo da Aéropostale e ao Parque Pacuca, o condomínio nasceu com um conceito que remete à aviação, daí o nome, e se consolidou como referência de conforto e lazer completo no Sul da Ilha. Hoje já entregue, oferece a segurança de comprar algo pronto, visitar a unidade antes de fechar negócio e mudar sem esperar obra.

Desenvolvido pela Ommar Incorporações, reúne studios compactos, apartamentos de 2 dormitórios com suíte e coberturas amplas, todos com ambientes integrados entre sala, cozinha e varanda, sacada com churrasqueira e boa incidência solar.

Mais do que um endereço pronto, é a chance de morar ou investir em uma região que segue em valorização, com infraestrutura de lazer que poucos condomínios da mesma faixa de preço oferecem.

Plantas e Tipologias

• Studios de 48,80 m², planta compacta e funcional
• Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 81,23 a 86,00 m², com sacada com churrasqueira e cozinha integrada à sala
• Coberturas com 2 suítes, de 124,56 a 131,49 m²
• Ambientes integrados entre sala, cozinha e varanda, infraestrutura para ar condicionado split, medidores individuais e vagas de garagem privativas

Lazer e Infraestrutura

• Coworking
• Le Pub com chopeira
• Espaço gourmet
• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Lavanderia
• Controle de acesso, interfone e áreas comuns monitoradas

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios da região, o projeto se destaca por três frentes. A primeira é o conceito de lazer social, com Le Pub e coworking, incomum na maioria dos lançamentos vizinhos. A segunda é estar de frente para uma área verde preservada, o Parque Pacuca, o que garante vista aberta e menos vizinhos de frente. A terceira é já estar pronto, o que elimina o risco de atraso de obra e permite avaliar a unidade real antes da compra, algo que a maioria dos lançamentos na planta não oferece.

Localização

O endereço é na Avenida Pequeno Príncipe, 2446, no Campeche Leste, a cerca de 500 metros da praia. A avenida é o principal eixo de comércio e serviços do bairro, com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e cafeterias no entorno, além de ciclovia em frente ao condomínio. Fica a cerca de 20 minutos do Centro de Florianópolis, 15 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e 30 minutos da UFSC.

O Entorno

A região se firmou como um dos mercados imobiliários mais fortes de Florianópolis, com natureza preservada, infraestrutura completa e mobilidade urbana em constante melhora. A proximidade da praia, a limitação de novas áreas para construção e o crescimento do comércio e do turismo local sustentam uma valorização consistente, tanto para quem busca moradia quanto para quem investe em locação anual ou de temporada.

Vale a pena investir no Parc L'aviateur Residencial?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de já estar pronto, somado à localização a 500 metros da praia e à proximidade do aeroporto, tende a sustentar boa liquidez e demanda de locação constante.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: bairro com oferta restrita de terreno e expansão do comércio local, pressionando a valorização dos imóveis prontos.
• Liquidez: por já estar entregue, a revenda tende a ser mais rápida do que em lançamentos na planta, já que o comprador visita a unidade real.
• Locação anual e por temporada: perfil residencial consolidado somado à forte procura turística do Campeche favorece renda recorrente.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel com potencial de valorização contínua, típico de um imóvel pronto em bairro consolidado.

Pontos a considerar: por ser um condomínio já entregue, a oferta de unidades disponíveis varia conforme o momento (revenda); os valores e a disponibilidade estão sujeitos a atualização constante; e algumas informações de estrutura (número de blocos e vagas por unidade) variam entre fontes e devem ser confirmadas unidade a unidade com o corretor.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Vergê Campeche
• Mobby Campeche
• Condomínio Saint Exupéry
• Essence Life Residence
• Las Rozas Village

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o condomínio pronto no Campeche.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Parc L'aviateur Residencial?

O Parc L'aviateur Residencial fica na Avenida Pequeno Príncipe, 2446, no Campeche Leste, Sul da Ilha de Florianópolis, a cerca de 500 metros da praia.

O Parc L'aviateur Residencial está pronto ou em construção?

O Parc L'aviateur Residencial já está pronto e entregue, com previsão original de entrega em junho de 2020. As unidades hoje disponíveis são de revenda.

Quantos dormitórios tem o Parc L'aviateur Residencial?

O Parc L'aviateur Residencial tem studios (48,80 m²), apartamentos de 2 dormitórios com suíte (81,23 a 86,00 m²) e coberturas com 2 suítes (124,56 a 131,49 m²).

O que tem por perto do Parc L'aviateur Residencial?

A praia do Campeche fica a cerca de 500 metros, com comércio, escolas e ciclovia no entorno, além do Parque Pacuca em frente ao condomínio. O centro de Florianópolis fica a cerca de 20 minutos e o aeroporto a 15 minutos.

Qual a construtora do Parc L'aviateur Residencial?

O condomínio foi desenvolvido pela Ommar Incorporações.

Quanto custa um apartamento no Parc L'aviateur Residencial?

Os valores variam conforme a unidade e o padrão, e se atualizam com frequência, por se tratar de revenda de unidades já entregues. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Parc L'aviateur Residencial?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de já estar pronto, com localização a 500 metros da praia e lazer completo, tende a sustentar boa liquidez e demanda de locação em um bairro de valorização consistente.

O Parc L'aviateur Residencial é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da praia e a forte procura por temporada no Campeche favorecem a rentabilidade da locação de curta duração.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.