Condomínio Arabutã: Terrenos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Condomínio Arabutã é um condomínio horizontal fechado e consolidado no Campeche, Florianópolis, com 72 terrenos planos de 510 m² (17 m x 30 m), escritura pública individualizada e infraestrutura urbana completa. Acesso por três portais integrados (Arabutã, Garapuvu e Flamboyant), com segurança 24 horas e ampla área de lazer.

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Ficha técnica

Status: condomínio consolidado, terrenos prontos para construir

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes urbanizados para construção de casas

Faixa de metragem: 510 m² (conforme unidades disponíveis no cadastro)

Distância da praia: cerca de 4,6 km da praia do Campeche

Unidades: 72 lotes

Para quem é ideal

para quem quer construir a casa própria com projeto personalizado, famílias que buscam segurança em condomínio fechado de alto padrão e investidores que buscam terreno regularizado em região de valorização.

Sobre o Empreendimento

Construir com liberdade de projeto, cercado de segurança e privacidade, é a proposta deste condomínio horizontal de alto padrão no Campeche. O terreno consolidado, com apenas 72 lotes, reúne moradores que já construíram residências de excelente padrão, o que reforça a exclusividade do endereço e reduz o risco de quem decide investir.

Cada lote tem matrícula individualizada, escritura pública própria e topografia plana, características muito valorizadas por arquitetos e construtores por permitirem projetos mais versáteis e menor custo de obra. O acesso é dividido em três portais (Arabutã, Garapuvu e Flamboyant), determinados pelo Plano Diretor Municipal, mas todos compartilham a mesma administração, segurança e infraestrutura de lazer.

Mais do que um lote, é a chance de fazer parte de uma vizinhança já formada, com infraestrutura moderna e segurança reforçada, em uma das regiões mais promissoras do Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

• Lotes planos de 510 m² (17 m x 30 m), com matrícula individualizada e escritura pública
• Topografia predominantemente plana, ideal para projetos arquitetônicos personalizados
• Infraestrutura pronta para construção imediata, com água e energia disponíveis
• Redes subterrâneas de energia elétrica, internet, telefonia, TV por assinatura e vigilância eletrônica

Lazer e Infraestrutura

• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva e quadra de vôlei de areia
• Playground infantil
• Pista de caminhada
• Áreas verdes arborizadas
• Ruas pavimentadas com iluminação pública
• Três portais de acesso (Arabutã, Garapuvu e Flamboyant) com vigilância 24 horas
• Condomínio murado, com cerca elétrica e monitoramento eletrônico

Diferenciais Exclusivos

Entre os terrenos disponíveis no bairro, este condomínio se destaca por já estar consolidado, com excelente padrão nas residências já construídas pelos próprios proprietários, o que dá previsibilidade a quem investe. A segunda frente é a infraestrutura subterrânea completa (energia, internet, telefonia, TV e monitoramento), uma solução que melhora a estética urbana e reduz a poluição visual. A terceira é a divisão em três portais de acesso independentes que compartilham a mesma administração e segurança, o que distribui melhor o fluxo de moradores sem perder a unidade do complexo.

Localização

O endereço é na Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, 300, no Campeche, a cerca de 4,6 km da praia do Campeche. A região fica próxima do Aeroporto Internacional de Florianópolis (cerca de 3,8 km) e a aproximadamente 13,5 km do Centro de Florianópolis, com fácil acesso a estabelecimentos como Fort Atacadista, Havan, Cassol Centerlar, Casas da Água e Milum, além da Avenida Pequeno Príncipe, principal eixo de comércio e serviços do bairro.

O Entorno

O Campeche é uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, com forte expansão comercial e novos acessos viários que reduzem o tempo de deslocamento até o aeroporto e o Centro. A proximidade de grandes redes de varejo, restaurantes e postos de abastecimento, somada à consolidação de condomínios de alto padrão como este, sustenta a procura por terrenos e residências na região, tanto para moradia quanto para investimento.

Vale a pena investir no Arabutã?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de terreno regularizado, condomínio já consolidado e localização estratégica no Campeche tende a sustentar valorização e boa liquidez, com risco reduzido em relação a loteamentos ainda em fase de obras.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: condomínio de alto padrão já consolidado, com oferta restrita de apenas 72 lotes em bairro de forte crescimento urbano.
• Liquidez: lotes com matrícula individualizada, escritura pública e financiamento disponível, o que facilita a revenda.
• Uso como moradia ou construção: infraestrutura pronta permite iniciar a obra sem depender de cronograma de incorporadora.

O perfil de retorno combina valorização do terreno com a possibilidade de construir e agregar valor ao patrimônio no próprio ritmo do comprador.

Pontos a considerar: os valores e a disponibilidade de lotes estão sujeitos a atualização frequente; a oferta de terrenos no condomínio já consolidado é limitada, com apenas 72 unidades; e a construção da residência depende de projeto e cronograma próprios do comprador.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche (página do bairro)
• Condomínio Garapuvu
• Condomínio Flamboyant
• Loteamento Marinas do Campeche
• Condomínio Caminho do Engenho
• Loteamento Parque dos Araçás

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar opções, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha do lote à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os terrenos disponíveis no Arabutã.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Arabutã?

O Condomínio Arabutã fica na Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, no bairro Campeche, em Florianópolis, a cerca de 4,6 km da praia do Campeche e 3,8 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis.

O Arabutã tem casas prontas ou só terrenos?

O Condomínio Arabutã é um condomínio consolidado, com terrenos regularizados para construção e diversas residências de excelente padrão já construídas pelos próprios proprietários.

Os lotes do Arabutã têm escritura pública individualizada?

Sim. Todos os 72 lotes do Condomínio Arabutã têm matrícula individualizada e escritura pública própria, com possibilidade de financiamento bancário sujeito à aprovação de crédito.

Quantos lotes tem o Condomínio Arabutã?

O Condomínio Arabutã tem ao todo 72 lotes planos de 510 m² (17 m x 30 m), com acesso por três portais integrados: Arabutã, Garapuvu e Flamboyant.

O que tem por perto do Condomínio Arabutã?

O Aeroporto Internacional de Florianópolis fica a cerca de 3,8 km, o Centro de Florianópolis a cerca de 13,5 km, e a região conta com Fort Atacadista, Havan, Cassol Centerlar, Casas da Água e Milum nas proximidades.

O Arabutã tem área de lazer?

Sim. O condomínio conta com quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, playground infantil, pista de caminhada e áreas verdes arborizadas.

O condomínio tem segurança?

Sim. O Condomínio Arabutã tem três portais de acesso com vigilância 24 horas, é totalmente murado, com cerca elétrica e monitoramento eletrônico.

Vale a pena investir no Condomínio Arabutã?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o fato de o condomínio já estar consolidado, com infraestrutura pronta e lotes regularizados, reduz o risco do investimento e sustenta valorização e boa liquidez na revenda.

Quanto custa um terreno no Arabutã?

Os valores variam conforme a localização e a disponibilidade do lote dentro do condomínio, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a lista atualizada de terrenos disponíveis.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.