Portal do Ribeirão: Terrenos à Venda no Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Atualizado em julho de 2026
O Portal do Ribeirão é um loteamento com 234 lotes de infraestrutura completa no Ribeirão da Ilha, Florianópolis, da Jotas Empreendimentos. Fica próximo à Praia do Campeche, à Lagoa do Peri e à Rota Gastronômica do bairro, com ruas pavimentadas, redes de água e energia e área verde preservada.
Quer conhecer o loteamento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.
Ficha técnica
Status: loteamento com infraestrutura implantada
Loteadora: Jotas Empreendimentos
Bairro: Ribeirão da Ilha, Florianópolis (SC)
Tipologia: lotes urbanizados
Número de lotes: 234
Distância da praia: cerca de 7 minutos da Praia do Campeche
Infraestrutura: ruas pavimentadas, rede de água e energia, iluminação pública, área verde
Para quem é ideal
para quem quer construir a casa própria personalizada ou investir em terreno em uma região em valorização, casais e famílias que buscam mais espaço e contato com a natureza.
Sobre o Empreendimento
Construir do zero, no ritmo e no estilo que a família escolher: essa é a proposta do loteamento no Ribeirão da Ilha, um dos bairros mais autênticos de Florianópolis, marcado pela colonização açoriana, pelo casario histórico e pela tradição na produção de ostras e frutos do mar.
Desenvolvido pela Jotas Empreendimentos, o Portal do Ribeirão reúne 234 lotes com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, redes de água e energia, iluminação pública e áreas verdes preservadas, um planejamento urbanístico pensado para acompanhar o crescimento ordenado da região.
Mais do que um terreno, é a chance de projetar a casa dos sonhos em um bairro que une tradição, natureza preservada e um dos maiores potenciais de valorização do Sul da Ilha.
Lotes e Infraestrutura
- 234 lotes urbanizados
- Ruas pavimentadas
- Rede de distribuição de água
- Rede de distribuição elétrica
- Iluminação pública
- Áreas verdes privilegiadas
- Consulte o corretor sobre metragens e lotes disponíveis no momento
Diferenciais Exclusivos
Entre os loteamentos da região, o Portal do Ribeirão se destaca por dois eixos principais. O primeiro é a infraestrutura já implantada, com ruas, redes de água e energia e iluminação pública prontas, o que reduz o tempo e a burocracia para quem quer construir. O segundo é a localização em uma região de forte identidade cultural e baixa densidade urbana, um contraponto raro aos loteamentos mais genéricos de outras partes da cidade.
Localização
O acesso principal é pela Rodovia Baldicero Filomeno, 1170, no Ribeirão da Ilha, próximo ao Trevo do Erasmo, que facilita o deslocamento para escolas, supermercados, hospitais e o restante da cidade. O loteamento fica a cerca de 7 minutos da Praia do Campeche e a aproximadamente 12 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, além de estar próximo à Lagoa do Peri, ao Centro Histórico do Ribeirão da Ilha e à sua rota gastronômica.
O Entorno
O Ribeirão da Ilha preserva até hoje sua arquitetura açoriana, sua forte identidade cultural e uma relação próxima com a natureza, entre praias mais tranquilas, trilhas ecológicas e áreas de Mata Atlântica. A oferta limitada de terrenos, o crescimento do eixo Campeche-Ribeirão e a chegada de novos empreendimentos residenciais sustentam a valorização contínua da região, que atrai tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores de longo prazo.
Vale a pena investir no Portal do Ribeirão?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de infraestrutura consolidada, oferta restrita de terrenos e localização em uma região de crescimento urbano controlado tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: baixa oferta de novos terrenos frente à crescente demanda pelo eixo Campeche-Ribeirão.
- Liquidez: infraestrutura pronta facilita tanto a construção quanto a revenda do lote.
- Uso futuro: possibilidade de construir para moradia própria, locação anual ou temporada, conforme o projeto do comprador.
O perfil de rentabilidade combina ganho de capital na valorização do terreno com a flexibilidade de decidir quando e como construir.
Pontos a considerar: por se tratar de um loteamento, a construção da residência é etapa posterior à compra do lote; os valores e a disponibilidade de lotes estão sujeitos a atualização; e a oferta de lotes em posições privilegiadas é limitada.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher um lote. Contar com um corretor especializado na região permite comparar loteamentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade
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✦ Análise comparativa entre empreendimentos
✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros
Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Portal do Ribeirão.
Perguntas Frequentes
Onde fica o Portal do Ribeirão?
O Portal do Ribeirão fica na Rodovia Baldicero Filomeno, no bairro Ribeirão da Ilha, Sul da Ilha de Florianópolis, próximo ao Trevo do Erasmo.
O Portal do Ribeirão é um loteamento pronto?
Sim. O Portal do Ribeirão é um loteamento com infraestrutura já implantada: ruas pavimentadas, rede de água, rede elétrica e iluminação pública.
Quantos lotes tem o Portal do Ribeirão?
O loteamento Portal do Ribeirão tem 234 lotes urbanizados.
O que tem por perto do Portal do Ribeirão?
A Praia do Campeche fica a cerca de 7 minutos, o Aeroporto Internacional Hercílio Luz a aproximadamente 12 minutos, além da Lagoa do Peri e do Centro Histórico do Ribeirão da Ilha nas proximidades.
Quem é a loteadora do Portal do Ribeirão?
O loteamento é desenvolvido pela Jotas Empreendimentos.
Quanto custa um lote no Portal do Ribeirão?
Os valores variam conforme o lote e a disponibilidade, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Portal do Ribeirão?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a infraestrutura consolidada do Portal do Ribeirão, somada à oferta restrita de terrenos e ao crescimento do eixo Campeche-Ribeirão, tende a sustentar valorização e boa liquidez no Ribeirão da Ilha.
O Portal do Ribeirão é bom para quem quer construir?
Sim. Por já ter infraestrutura implantada (ruas, água, energia e iluminação), o loteamento permite iniciar a construção da residência com menos etapas prévias.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da loteadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Loteamento Portal do Ribeirão
Localização
Rodovia Baldicero Filomeno, 1170 - Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC
