Condomínio Jardim Ribeirão: Casas e Lotes à Venda no Ribeirão da Ilha
Atualizado em agosto/2026
Resumo executivo
O Condomínio Jardim Ribeirão é um loteamento fechado da Fiori Empreendimentos, localizado no Alto Ribeirão da Ilha, Florianópolis. Condomínio consolidado, com lotes para construção residencial, área de lazer voltada à natureza e a poucos quilômetros das praias do Campeche e Morro das Pedras. Lotes disponíveis para revenda.
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Ficha técnica
Status: Condomínio consolidado
Incorporadora: Fiori Empreendimentos
Bairro: Ribeirão da Ilha (Alto Ribeirão), Florianópolis (SC)
Faixa de metragem dos lotes: aproximadamente 450 a 1.600 m², variando por lote (sob consulta para lotes disponíveis)
Lotes: condomínio estruturado em fases (Jardim Ribeirão I e II), com cerca de 50 áreas de uso exclusivo por fase
Distância da praia: cerca de 3 km das praias do Campeche e Morro das Pedras
Distância do Centro: entre 18 e 25 km do Centro de Florianópolis, conforme o trajeto
Distância do aeroporto: cerca de 8 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis
Para quem é ideal
Para quem quer construir a casa dos sonhos sob medida, em um loteamento fechado consolidado, com segurança e contato direto com a natureza, próximo às praias do sul da ilha e ao charme histórico do Ribeirão da Ilha.
Sobre o Condomínio
O Jardim Ribeirão é um loteamento fechado desenvolvido pela Fiori Empreendimentos no Alto Ribeirão da Ilha, região sul da Ilha de Santa Catarina. Diferente de um condomínio vertical ou de casas prontas, aqui o comprador adquire o lote e projeta a própria residência, com liberdade arquitetônica dentro das regras do condomínio.
A infraestrutura de lazer é pensada para o dia a dia ao ar livre, com pista de caminhada e corrida, espaço para exercícios e áreas de convívio, dentro de um ambiente controlado por guarita.
Lotes
● Lotes com metragens que variam de aproximadamente 450 a mais de 1.600 m², conforme a localização no condomínio
● Condomínio estruturado em fases (Jardim Ribeirão I e II)
● Terrenos destinados à construção de residência unifamiliar, com projeto livre do proprietário
As opções disponíveis variam conforme o momento do mercado. Consulte o Diogo Fernando para a relação atualizada de lotes à venda.
Lazer e Infraestrutura
● Guarita e controle de acesso
● Pista de cooper de 1.000 metros, com marcação de distância a cada 100 metros
● Playground infantil
● Ilha com equipamentos para alongamento
● Campo de futebol
● Ambientes de descanso e contemplação ao ar livre
Localização
O Condomínio Jardim Ribeirão está localizado na Rodovia Baldicero Filomeno, no Alto Ribeirão da Ilha, ao sul da Ilha de Santa Catarina. Fica a cerca de 3 km das praias do Campeche e Morro das Pedras, a aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis e a uma distância que varia entre 18 e 25 km do Centro da cidade, conforme o trajeto. A Freguesia do Ribeirão da Ilha, centro histórico do bairro conhecido pela gastronomia de frutos do mar, fica a poucos minutos de carro.
Vale a pena investir no Jardim Ribeirão?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de loteamento consolidado, entorno preservado e proximidade com o litoral sul da ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:
● Valorização patrimonial: escassez de lotes em condomínios fechados consolidados na região sul da ilha
● Liquidez: bairro em crescimento, com identidade histórica reconhecida e procura crescente
● Uso próprio de longo prazo: liberdade para projetar a casa sob medida, no ritmo do proprietário
O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial de longo prazo com a possibilidade de planejar e construir a residência conforme o orçamento e o cronograma do comprador.
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Sobre o Corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Condomínio Jardim Ribeirão?
O Condomínio Jardim Ribeirão fica na Rodovia Baldicero Filomeno, no Alto Ribeirão da Ilha, região sul da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis.
O Condomínio Jardim Ribeirão está pronto ou em construção?
O loteamento está consolidado e pronto, com infraestrutura implantada. Os lotes estão disponíveis para revenda, e a construção da casa fica a cargo de cada comprador.
Quantos dormitórios têm as casas do Jardim Ribeirão?
Como o Jardim Ribeirão é um loteamento, não há casas padronizadas: cada proprietário projeta e constrói a própria residência no lote adquirido, com liberdade de planta.
O que tem por perto do Condomínio Jardim Ribeirão?
Nas proximidades estão a Freguesia do Ribeirão da Ilha, com sua gastronomia de frutos do mar, e as praias do Campeche e Morro das Pedras, a cerca de 3 km.
Qual a incorporadora do Condomínio Jardim Ribeirão?
O loteamento foi desenvolvido pela Fiori Empreendimentos.
Quanto custa um lote no Condomínio Jardim Ribeirão?
Os valores variam conforme o lote e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a relação atualizada de lotes disponíveis e as condições.
Vale a pena investir no Condomínio Jardim Ribeirão?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de loteamento consolidado, entorno preservado e proximidade com o litoral sul da ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rodovia Baldicero Filomeno, 3633 - Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC
