Villa Marinero: Casas de Alto Padrão e Lotes em Cacupé, Florianópolis

Atualizado em outubro de 2026

O Villa Marinero é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Cacupé, Florianópolis, com apenas 18 lotes em uma área superior a 44 mil m². Com baixa densidade de ocupação, vista para a Baía Norte em diversas residências e infraestrutura completa, é voltado para quem deseja construir uma casa exclusiva em um dos bairros mais nobres da Ilha.

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Ficha técnica

Status: condomínio de lotes, prontos para construir

Bairro: Cacupé, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes residenciais para casas de alto padrão

Configuração: apenas 18 lotes em área superior a 44 mil m²

Distância da praia: vista permanente para a Baía Norte em diversos lotes

Infraestrutura: rede elétrica subterrânea e saneamento com tratamento de esgoto

Segurança: portaria monitorada 24h e controle de acesso

Para quem é ideal

para famílias e investidores que desejam construir uma residência exclusiva e personalizada, com privacidade, segurança e vista para o mar em bairro nobre.

Sobre o Empreendimento

Construir a casa dos sonhos pede o terreno certo. O Villa Marinero foi desenvolvido para receber residências de alto padrão com projetos arquitetônicos personalizados, aproveitando ao máximo a topografia privilegiada e as vistas para o mar de Cacupé.

Com apenas 18 lotes em mais de 44 mil m², a baixa ocupação garante privacidade e uma sensação de exclusividade difícil de encontrar em Florianópolis. A infraestrutura moderna, com rede elétrica subterrânea e saneamento completo, valoriza o paisagismo e a estética do condomínio.

Mais do que um terreno, é a base de um patrimônio diferenciado, em um endereço de valorização consistente.

Lotes e Possibilidades

• Apenas 18 lotes residenciais em área superior a 44 mil m²
• Lotes amplos, prontos para construir, com baixa densidade de ocupação
• Topografia privilegiada, com vista permanente para o mar em diversos lotes
• Liberdade para projetos contemporâneos com piscina privativa e espaço gourmet
• Integração com a natureza e grandes áreas de convivência

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Academia
• Salão de festas e espaço gourmet
• Quadra de tênis
• Bicicletário
• Áreas verdes e espaços de convivência
• Rede elétrica subterrânea e sistema de saneamento com tratamento de esgoto
• Portaria monitorada 24h, controle de acesso e perímetro protegido

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios da região, o projeto se destaca pela combinação de baixíssima densidade, apenas 18 lotes, com infraestrutura técnica de alto nível. A rede elétrica subterrânea, rara em loteamentos, valoriza a estética e a segurança, enquanto o saneamento com tratamento de esgoto reforça a sustentabilidade. Somados à vista para o mar e à liberdade de projeto, esses diferenciais tornam o empreendimento um dos mais exclusivos de Cacupé.

Localização

O condomínio fica na Servidão Cacupé, 4690, em Cacupé, com fácil acesso à SC-401. A posição garante tranquilidade e natureza, com ligação rápida ao Square Corporate, Floripa Shopping, Primavera Garden Center, Santo Antônio de Lisboa, ao Centro de Florianópolis e ao Norte da Ilha. Veja também como o Aeroporto de Florianópolis influencia o mercado imobiliário da região.

O Entorno

Cacupé é reconhecido como um dos bairros mais nobres da Ilha, com vista para a Baía Norte, natureza preservada e baixa densidade urbana. O perfil residencial exclusivo, a gastronomia reconhecida e a segurança atraem empresários, executivos e famílias, e contribuem diretamente para a valorização contínua dos imóveis na região.

Vale a pena investir no Villa Marinero?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a escassez de terrenos em regiões nobres como Cacupé, somada à crescente procura por condomínios fechados, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: apenas 18 lotes, endereço nobre e oferta escassa de terreno com vista para o mar.
• Liquidez: no segmento de luxo, terrenos em condomínio fechado têm alta procura e boa saída.
• Ganho de capital: comprar o lote e construir tende a agregar valor frente ao produto pronto equivalente.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis em Cacupé (página do bairro)
• Vivá Residence Cacupé
• Saint Barth Residence
• Home Cacupé
• Piatto Cacupé
• Miragio Cacupé

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

• Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade
• Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato
• Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos
• Análise comparativa entre empreendimentos
• Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os lotes de alto padrão de Cacupé.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Villa Marinero?

O Villa Marinero fica na Servidão Cacupé, 4690, no bairro Cacupé, um dos mais valorizados e exclusivos de Florianópolis, com fácil acesso à SC-401.

O Villa Marinero é um condomínio de casas ou de lotes?

O Villa Marinero é um condomínio horizontal fechado composto por lotes destinados à construção de residências unifamiliares de alto padrão.

Quantos lotes existem no Villa Marinero?

O Villa Marinero possui apenas 18 lotes residenciais, em uma área superior a 44 mil m², o que proporciona baixa densidade e exclusividade.

O Villa Marinero tem vista para o mar?

Sim. Diversos lotes do Villa Marinero possuem vista permanente para a Baía Norte, aproveitando a topografia privilegiada do terreno.

Como é a segurança e a infraestrutura do Villa Marinero?

O Villa Marinero conta com portaria monitorada 24h, controle de acesso, rede elétrica subterrânea, saneamento com tratamento de esgoto e áreas de lazer completas.

Quanto custa um lote no Villa Marinero?

Os valores variam conforme o lote e a localização dentro do condomínio, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber as condições atualizadas. Veja também quanto vale o metro quadrado em Florianópolis.

Vale a pena investir no Villa Marinero?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização nobre, a vista para o mar e a baixa oferta de lotes tendem a sustentar valorização e boa liquidez no segmento de alto padrão de Cacupé.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do empreendimento. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.