Villa Marinero: Lotes de Alto Padrão em Cacupé, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Villa Marinero é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Cacupé, Florianópolis, com apenas 18 lotes em uma área superior a 44 mil m². Com baixa densidade de ocupação, vista para a Baía Norte em diversas residências e infraestrutura completa, é voltado para quem deseja construir uma casa exclusiva em um dos bairros mais nobres da Ilha.

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Ficha técnica

Status: condomínio de lotes, prontos para construir

Bairro: Cacupé, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes residenciais para casas de alto padrão

Configuração: apenas 18 lotes em área superior a 44 mil m²

Distância da praia: vista permanente para a Baía Norte em diversos lotes

Infraestrutura: rede elétrica subterrânea e saneamento com tratamento de esgoto

Segurança: portaria monitorada 24h e controle de acesso

Para quem é ideal

para famílias e investidores que desejam construir uma residência exclusiva e personalizada, com privacidade, segurança e vista para o mar em bairro nobre.

Sobre o Empreendimento

Construir a casa dos sonhos pede o terreno certo. O Villa Marinero foi desenvolvido para receber residências de alto padrão com projetos arquitetônicos personalizados, aproveitando ao máximo a topografia privilegiada e as vistas para o mar de Cacupé.

Com apenas 18 lotes em mais de 44 mil m², a baixa ocupação garante privacidade e uma sensação de exclusividade difícil de encontrar em Florianópolis. A infraestrutura moderna, com rede elétrica subterrânea e saneamento completo, valoriza o paisagismo e a estética do condomínio.

Mais do que um terreno, é a base de um patrimônio diferenciado, em um endereço de valorização consistente.

Lotes e Possibilidades

• Apenas 18 lotes residenciais em área superior a 44 mil m²
• Lotes amplos, prontos para construir, com baixa densidade de ocupação
• Topografia privilegiada, com vista permanente para o mar em diversos lotes
• Liberdade para projetos contemporâneos com piscina privativa e espaço gourmet
• Integração com a natureza e grandes áreas de convivência

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Academia
• Salão de festas e espaço gourmet
• Quadra de tênis
• Bicicletário
• Áreas verdes e espaços de convivência
• Rede elétrica subterrânea e sistema de saneamento com tratamento de esgoto
• Portaria monitorada 24h, controle de acesso e perímetro protegido

Diferenciais Exclusivos

Entre os condomínios da região, o projeto se destaca pela combinação de baixíssima densidade, apenas 18 lotes, com infraestrutura técnica de alto nível. A rede elétrica subterrânea, rara em loteamentos, valoriza a estética e a segurança, enquanto o saneamento com tratamento de esgoto reforça a sustentabilidade. Somados à vista para o mar e à liberdade de projeto, esses diferenciais tornam o empreendimento um dos mais exclusivos de Cacupé.

Localização

O condomínio fica na Servidão Cacupé, 4690, em Cacupé, com fácil acesso à SC-401. A posição garante tranquilidade e natureza, com ligação rápida ao Square Corporate, Floripa Shopping, Primavera Garden Center, Santo Antônio de Lisboa, ao Centro de Florianópolis e ao Norte da Ilha.

O Entorno

Cacupé é reconhecido como um dos bairros mais nobres da Ilha, com vista para a Baía Norte, natureza preservada e baixa densidade urbana. O perfil residencial exclusivo, a gastronomia reconhecida e a segurança atraem empresários, executivos e famílias, e contribuem diretamente para a valorização contínua dos imóveis na região.

Vale a pena investir no Villa Marinero?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a escassez de terrenos em regiões nobres como Cacupé, somada à crescente procura por condomínios fechados, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: apenas 18 lotes, endereço nobre e oferta escassa de terreno com vista para o mar.
• Liquidez: no segmento de luxo, terrenos em condomínio fechado têm alta procura e boa saída.
• Ganho de capital: comprar o lote e construir tende a agregar valor frente ao produto pronto equivalente.

O perfil é de investimento patrimonial, com liberdade para valorizar o ativo pela construção.

Pontos a considerar: por ter apenas 18 lotes em bairro de alta procura, a disponibilidade é limitada; a construção da residência é responsabilidade do proprietário, e valores devem ser confirmados com o corretor.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis em Cacupé (página do bairro)
• Vivá Residence Cacupé
• Saint Barth Residence
• Home Cacupé
• Piatto Cacupé
• Miragio Cacupé

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto os lotes de alto padrão de Cacupé.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Villa Marinero?

O Villa Marinero fica na Servidão Cacupé, 4690, no bairro Cacupé, um dos mais valorizados e exclusivos de Florianópolis, com fácil acesso à SC-401.

O Villa Marinero é um condomínio de casas ou de lotes?

O Villa Marinero é um condomínio horizontal fechado composto por lotes destinados à construção de residências unifamiliares de alto padrão.

Quantos lotes existem no Villa Marinero?

O Villa Marinero possui apenas 18 lotes residenciais, em uma área superior a 44 mil m², o que proporciona baixa densidade e exclusividade.

O Villa Marinero tem vista para o mar?

Sim. Diversos lotes do Villa Marinero possuem vista permanente para a Baía Norte, aproveitando a topografia privilegiada do terreno.

Como é a segurança e a infraestrutura do Villa Marinero?

O Villa Marinero conta com portaria monitorada 24h, controle de acesso, rede elétrica subterrânea, saneamento com tratamento de esgoto e áreas de lazer completas.

Quanto custa um lote no Villa Marinero?

Os valores variam conforme o lote e a localização dentro do condomínio, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber as condições atualizadas.

Vale a pena investir no Villa Marinero?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização nobre, a vista para o mar e a baixa oferta de lotes tendem a sustentar valorização e boa liquidez no segmento de alto padrão de Cacupé.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do empreendimento. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.