Yrupá Praia Mole: Apartamentos à Venda entre o Mar e a Lagoa, Florianópolis

Atualizado em julho de 2026

O Yrupá Praia Mole é um lançamento residencial entre a Praia Mole e a Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Da GND Incorporadora, reúne 76 unidades distribuídas em 6 vilas residenciais, com telhado verde de 6.300 m², studios de 65 m² e apartamentos de 2 a 4 suítes de até 260 m².

Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando.

Ficha técnica

Status: lançamento

Incorporadora: GND Incorporadora

Bairro: entre Praia Mole e Lagoa da Conceição, Florianópolis (SC)

Tipologias: studios e apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, em 6 vilas residenciais

Faixa de metragem: 65 a 260 m²

Distância da praia: à beira da Praia Mole, entre o mar e a lagoa

Unidades: 76, em 6 vilas residenciais

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

para quem busca morar em contato direto com a natureza, casais e famílias de alto padrão, e para investidores que valorizam exclusividade e sustentabilidade como diferencial de longo prazo.

Sobre o Empreendimento

Existe um ponto raro na Ilha da Magia onde o mar e a lagoa quase se tocam. É ali que nasce este projeto, pensado como uma declaração de amor ao entorno que o cerca: mais floresta do que condomínio, mais paisagem do que construção.

Assinado pela GND Incorporadora, o empreendimento organiza suas 76 unidades em 6 vilas residenciais de baixa densidade, sob um telhado verde de 6.300 m², uma das maiores coberturas vivas do Brasil. A proposta rompe com o padrão convencional de condomínio vertical: aqui, a arquitetura se camufla na vegetação nativa, em vez de se impor sobre ela.

Mais do que um endereço, é a chance de morar cercado de Mata Atlântica preservada, com a praia e a lagoa como vizinhas, e de investir em um patrimônio que combina exclusividade, design autoral e consciência ambiental.

Plantas e Tipologias

• Studios de aproximadamente 65 m²
• Apartamentos de 2 suítes de aproximadamente 120 m²
• Apartamentos de 3 suítes de aproximadamente 180 m²
• Apartamentos de 4 suítes de até 260 m²
• Unidades distribuídas em 6 vilas residenciais de baixa densidade

Lazer e Infraestrutura

• Academia, sala de pilates e yoga
• Piscina e espaço spa
• Home office compartilhado e salas de reunião
• Salão de festas
• Passarela ecológica integrada ao bioma local
• Depósito náutico com SUP e caiaques coletivos
• Acesso facilitado à praia e à lagoa
• Áreas de convivência integradas à Mata Atlântica

Diferenciais Exclusivos

Entre os lançamentos da região, o projeto se distingue por três frentes. A primeira é a escala do telhado verde, com 6.300 m² de cobertura viva, entre as maiores do Brasil em uso residencial, que reduz o impacto visual das edificações e melhora o conforto térmico das unidades. A segunda é o compromisso ambiental de fundo: parte da área é destinada a plantio e replantio de mata nativa, com recuperação de vegetação e biodiversidade preservada, um projeto que já é citado na imprensa especializada como referência de construção sustentável em Santa Catarina, com pretensão a certificações internacionais na linha AQUA-HQE. A terceira é a localização quase irrepetível, entre a praia e a lagoa, que dificilmente se repete em novos lançamentos da Ilha, dada a escassez de terrenos com essa dupla frente natural.

Localização

O empreendimento fica entre a Praia Mole e a Lagoa da Conceição, um dos trechos mais raros e disputados de Florianópolis, onde o oceano e o espelho d'água da lagoa quase se encontram. A região oferece acesso direto às duas praias mais procuradas do leste da Ilha, além de trilhas, dunas e a vida noturna e gastronômica que consagraram a Lagoa como point turístico e boêmio da cidade. O deslocamento até o Centro de Florianópolis e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz é feito pela via de acesso ao leste da Ilha, em meio à paisagem de Mata Atlântica preservada que também abriga o próprio condomínio.

O Entorno

O eixo entre a Praia Mole e a Lagoa da Conceição concentra parte da vida turística e imobiliária mais valorizada de Florianópolis, com forte apelo entre surfistas, famílias e um público internacional que busca natureza e sofisticação no mesmo endereço. A escassez de terrenos com dupla frente para praia e lagoa, somada à preservação ambiental que limita novos empreendimentos na área, sustenta uma valorização historicamente consistente e uma demanda por locação de temporada entre as mais altas da Ilha.

Vale a pena investir no Yrupá Praia Mole?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de localização entre praia e lagoa, projeto de baixa densidade e forte apelo de sustentabilidade tende a sustentar valorização acima da média regional e boa liquidez ao longo do tempo.

O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: terreno raro entre duas frentes de água, com oferta praticamente esgotada de novos lançamentos no mesmo eixo.
• Liquidez: produto de alto padrão em localização única, com forte procura de compradores endinheirados e investidores.
• Locação anual e por temporada: proximidade da Praia Mole e da Lagoa da Conceição, dois dos destinos mais procurados de Florianópolis, favorece diárias altas e ocupação elevada na alta temporada.

O perfil de rentabilidade combina renda de locação com ganho de capital, especialmente na valorização da compra na planta até a entrega das chaves.

Pontos a considerar: por se tratar de lançamento, a entrega segue cronograma de obra a confirmar com a incorporadora; os valores e a disponibilidade de unidades por tipologia estão sujeitos a atualização; e a oferta de unidades é limitada pelo próprio conceito de baixa densidade do projeto.

Empreendimentos Semelhantes no Bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis na Lagoa da Conceição (página do bairro)
• Natura Home Design (Porto da Lagoa)
• Tukã Home Club
• Botanique Condomínio Canto da Lagoa
• Marina Philippi
• Jardim Saulo Ramos

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto um dos endereços mais raros de Florianópolis.

Perguntas Frequentes

Onde fica o Yrupá Praia Mole?

O Yrupá Praia Mole fica entre a Praia Mole e a Lagoa da Conceição, em Florianópolis, num dos poucos pontos da Ilha onde o mar e a lagoa se encontram.

O Yrupá Praia Mole está pronto ou em construção?

O Yrupá Praia Mole é um lançamento residencial, com obras em cronograma a confirmar diretamente com a incorporadora GND.

Quantas unidades tem o Yrupá Praia Mole?

O Yrupá Praia Mole tem 76 unidades exclusivas, distribuídas em 6 vilas residenciais de baixa densidade.

Quais são as plantas e metragens do Yrupá Praia Mole?

O Yrupá Praia Mole oferece studios de aproximadamente 65 m², apartamentos de 2 suítes de cerca de 120 m², de 3 suítes de cerca de 180 m² e de 4 suítes de até 260 m².

Qual a construtora do Yrupá Praia Mole?

O Yrupá Praia Mole é desenvolvido pela GND Incorporadora, com um projeto centrado em sustentabilidade e baixo impacto ambiental.

O que tem de diferente no Yrupá Praia Mole?

O Yrupá Praia Mole tem um telhado verde de 6.300 m², uma das maiores coberturas vivas do Brasil, além de passarela ecológica, plantio de mata nativa e depósito náutico para SUP e caiaques.

Quanto custa um apartamento no Yrupá Praia Mole?

Os valores variam conforme a unidade, a vila e o padrão de acabamento, e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições comerciais.

Vale a pena investir no Yrupá Praia Mole?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização rara entre praia e lagoa, somada ao projeto de baixa densidade e forte apelo de sustentabilidade, tende a sustentar valorização acima da média regional e boa liquidez.

O Yrupá Praia Mole é bom para aluguel de temporada?

Sim. A proximidade da Praia Mole e da Lagoa da Conceição, dois dos destinos mais procurados de Florianópolis, favorece diárias altas e ocupação elevada nos períodos de alta temporada.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.