Residencial Miraflores: Apartamentos à Venda no Novo Campeche, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Residencial Miraflores é um condomínio de apartamentos construído em 2012 na Rua Otávio Cruz, 404, região da Lagoa Pequena, no Novo Campeche, Florianópolis. Tem unidades de 2 e 3 dormitórios de 82 a 300 m², com até 2 vagas, piscina, churrasqueira e elevador.

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Ficha técnica

Status: pronto (2012), unidades negociadas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Novo Campeche (Lagoa Pequena), Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios

Faixa de metragem: 82 a 300 m²

Vagas: até 2 por unidade

Endereço: Rua Otávio Cruz, 404

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para famílias que precisam de espaço, com 3 dormitórios e 2 vagas, perto da praia.

Sobre o Residencial Miraflores: condomínio no Novo Campeche

Espaço para a família crescer, duas vagas na garagem e a piscina para os dias quentes: o residencial atende quem já mora no Sul da Ilha e quer trocar por algo maior, sem se afastar da praia.

Construído em 2012, o condomínio tem acessibilidade completa e apartamentos que vão do 2 dormitórios a unidades amplas de até 300 m². Uma opção de apartamento amplo no Novo Campeche.

Plantas do Residencial Miraflores: 2 e 3 dormitórios

• Apartamentos de 2 dormitórios a partir de cerca de 82 m²
• Apartamentos de 3 dormitórios e unidades amplas de até cerca de 300 m²
• Até 2 vagas de garagem por unidade

Lazer e infraestrutura do Residencial Miraflores

• Piscina
• Churrasqueira
• Elevador
• Acessibilidade: rampas, corrimão, piso tátil e vaga acessível

Localização: na Rua Otávio Cruz, perto da praia do Novo Campeche

O condomínio fica na Rua Otávio Cruz, 404, na região da Lagoa Pequena, entre o Novo Campeche e o Rio Tavares. A Avenida Pequeno Príncipe e o Multi Open Shopping ficam a poucos minutos.

O Campeche tradicional também está próximo, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 8 a 9 km, algo em torno de 15 minutos de carro.

Vale a pena investir no Residencial Miraflores?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de apartamentos amplos, com até 2 vagas, em rua residencial perto da praia, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: unidades amplas são raras nos lançamentos atuais do bairro.
• Liquidez: 3 dormitórios com 2 vagas tem demanda constante de famílias.
• Locação anual e por temporada: perfil forte para locação anual de famílias, respeitada a convenção.

O perfil de rentabilidade combina renda de locação anual com valorização patrimonial.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Residencial Miraflores

Perguntas frequentes sobre o Residencial Miraflores

Onde fica o Residencial Miraflores?

O Residencial Miraflores fica na Rua Otávio Cruz, 404, região da Lagoa Pequena, no Novo Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis.

O Residencial Miraflores está pronto ou em construção?

O Residencial Miraflores está pronto desde 2012, e as unidades são negociadas na revenda.

Quantos dormitórios tem o Residencial Miraflores?

O Residencial Miraflores tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de cerca de 82 a 300 m², com até 2 vagas.

Qual a construtora do Residencial Miraflores?

A construtora do Residencial Miraflores não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Residencial Miraflores?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de apartamentos amplos, com até 2 vagas, em rua residencial perto da praia, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Residencial Miraflores é bom para aluguel de temporada?

O Residencial Miraflores tem perfil mais forte para locação anual de famílias, mas também atende a temporada, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Residencial Miraflores aceita financiamento?

Sim. As unidades prontas e escrituradas do Residencial Miraflores podem ser financiadas pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja se é hora de comprar com a Selic em queda.

Qual a distância do Residencial Miraflores até o aeroporto?

O Residencial Miraflores fica a cerca de 8 a 9 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, algo em torno de 15 minutos de carro.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.