Village das Araucárias: Casas à Venda no Morro das Pedras, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Village das Araucárias é um condomínio fechado de casas no Morro das Pedras, Florianópolis, na Rua Manoel Pedro Vieira, 1070. É um dos poucos condomínios do Sul da Ilha com acesso privativo à praia, com ruas arborizadas, terrenos amplos e casas prontas negociadas na revenda.

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Ficha técnica

Status: condomínio consolidado, casas prontas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)

Tipologias: casas em condomínio fechado, incluindo casas frente mar

Distância da praia: acesso privativo à praia

Endereço: Rua Manoel Pedro Vieira, 1070

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para famílias que querem casa ampla com pé na areia, privacidade e segurança, e para quem busca um patrimônio raro no Sul da Ilha.

Sobre o Village das Araucárias: condomínio de casas no Morro das Pedras

Abrir o portão de casa e caminhar entre árvores até a areia, sem atravessar rua: poucos endereços de Florianópolis oferecem isso. O condomínio tem clima reservado e familiar, com ruas arborizadas, jardins e casas que conversam com a paisagem do Morro das Pedras.

É um condomínio fechado com acesso à praia, formado por casas em terrenos amplos, incluindo unidades frente mar. O perfil é de residência principal ou casa de veraneio de alto padrão, com segurança e baixa circulação.

Casas do Village das Araucárias: residências em terrenos amplos

• Casas de alto padrão em terrenos amplos, com metragens e plantas que variam conforme o imóvel
• Unidades frente mar, com vista e saída para a praia
• Casas com piscina, área gourmet e jardim, conforme o proprietário

Lazer e infraestrutura do Village das Araucárias

• Acesso privativo à praia
• Ruas arborizadas e jardins
• Condomínio fechado com segurança

Localização: acesso privativo à praia do Morro das Pedras

O condomínio fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 1070, rua que acompanha a orla do Morro das Pedras, entre o Campeche e a Armação. O comércio da Rodovia Francisco Magno Vieira e o Campeche ficam a poucos minutos.

A Lagoa do Peri e o Novo Campeche estão próximos, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 km, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Vale a pena investir no Village das Araucárias?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o raro acesso privativo à praia em condomínio fechado de casas, com terrenos amplos e oferta praticamente inexistente, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: casa com acesso privativo à praia é produto escasso no Sul da Ilha.
• Liquidez: imóveis raros frente mar atraem compradores de alto padrão de todo o país.
• Locação anual e por temporada: casa pé na areia tem diárias altas no verão, respeitada a convenção. A gestão completa, do anúncio ao check-out, pode ficar com a Férias Floripa Imóveis.

O perfil de rentabilidade combina preservação de patrimônio com renda de temporada nos meses de alta.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Village das Araucárias

Perguntas frequentes sobre o Village das Araucárias

Onde fica o Village das Araucárias?

O Village das Araucárias fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 1070, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, com acesso privativo à praia.

O Village das Araucárias está pronto ou em construção?

O Village das Araucárias é um condomínio consolidado e pronto, com unidades negociadas na revenda.

Quais tipos de imóvel tem o Village das Araucárias?

O Village das Araucárias tem casas em condomínio fechado, incluindo casas frente mar, em terrenos amplos, com plantas que variam conforme o imóvel.

Qual a construtora do Village das Araucárias?

A construtora do Village das Araucárias não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Village das Araucárias?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o raro acesso privativo à praia em condomínio fechado de casas, com terrenos amplos e oferta praticamente inexistente, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Village das Araucárias é bom para aluguel de temporada?

Sim. As casas do Village das Araucárias têm acesso privativo à praia, o que garante procura alta no verão, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Village das Araucárias aceita financiamento?

Sim. Imóveis prontos e escriturados no Village das Araucárias podem ser financiados pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja o guia de financiamento de imóvel em Florianópolis.

Qual a distância do Village das Araucárias até o aeroporto?

O Village das Araucárias fica a cerca de 10 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.