Condomínio Albatroz: Casas à Venda no Morro das Pedras, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Condomínio Albatroz é um condomínio fechado de casas na Rua Manoel Pedro Vieira, 810, no Morro das Pedras, Florianópolis. Tem portão e passarela de acesso exclusivo à praia, gazebo na beira-mar e área verde comum, com casas prontas negociadas na revenda.

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Ficha técnica

Status: condomínio consolidado, casas prontas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)

Tipologias: casas em condomínio fechado, com unidades de 3 e 4 dormitórios

Distância da praia: acesso exclusivo por passarela

Endereço: Rua Manoel Pedro Vieira, 810

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para famílias que querem casa perto do mar com segurança e para quem busca residência de veraneio com acesso direto à areia.

Sobre o Condomínio Albatroz: casas com acesso à praia no Morro das Pedras

Fim de tarde no gazebo à beira-mar, crianças indo para a areia pela passarela do condomínio e a casa a poucos passos: o residencial reúne o melhor do Morro das Pedras com a tranquilidade de um condomínio fechado.

O empreendimento é formado por casas em condomínio, com área verde comum e acesso exclusivo à praia por portão e passarela. É uma opção de casa em condomínio no Morro das Pedras para quem quer morar ou passar o verão perto do mar.

Casas do Condomínio Albatroz: 3 e 4 dormitórios

• Casas de 3 e 4 dormitórios, com metragens que variam conforme o imóvel
• Unidades com suítes, área gourmet e garagem, conforme o proprietário
• Casas mais próximas da orla, com acesso facilitado à passarela

Lazer e infraestrutura do Condomínio Albatroz

• Portão e passarela de acesso exclusivo à praia
• Gazebo na beira da praia
• Área verde comum
• Condomínio fechado

Localização: acesso exclusivo à praia do Morro das Pedras

O condomínio fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 810, na orla do Morro das Pedras, perto do Campeche. Supermercados, escolas e transporte público estão a poucos minutos.

O Novo Campeche e a Lagoa do Peri ficam próximos, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 km, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Vale a pena investir no Condomínio Albatroz?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o acesso exclusivo à praia por passarela, em condomínio fechado de casas e com oferta muito restrita na orla, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: casas com acesso direto à praia são oferta finita no Sul da Ilha.
• Liquidez: condomínio conhecido na orla tem procura de famílias e compradores de fora.
• Locação anual e por temporada: casa com saída para a praia tem boa ocupação no verão, respeitada a convenção. A gestão completa, do anúncio ao check-out, pode ficar com a Férias Floripa Imóveis.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com renda de temporada.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Condomínio Albatroz

Perguntas frequentes sobre o Condomínio Albatroz

Onde fica o Condomínio Albatroz?

O Condomínio Albatroz fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 810, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, com acesso exclusivo à praia por passarela.

O Condomínio Albatroz está pronto ou em construção?

O Condomínio Albatroz é um condomínio consolidado e pronto, com unidades negociadas na revenda.

Quais tipos de imóvel tem o Condomínio Albatroz?

O Condomínio Albatroz tem casas em condomínio fechado, com unidades de 3 e 4 dormitórios.

Qual a construtora do Condomínio Albatroz?

A construtora do Condomínio Albatroz não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Condomínio Albatroz?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o acesso exclusivo à praia por passarela, em condomínio fechado de casas e com oferta muito restrita na orla, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Condomínio Albatroz é bom para aluguel de temporada?

Sim. As casas do Condomínio Albatroz têm acesso direto à praia, o que favorece a temporada, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Condomínio Albatroz aceita financiamento?

Sim. Imóveis prontos e escriturados no Condomínio Albatroz podem ser financiados pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja o guia de financiamento de imóvel em Florianópolis.

Qual a distância do Condomínio Albatroz até o aeroporto?

O Condomínio Albatroz fica a cerca de 10 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.