Residencial Gales: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis
Atualizado em outubro/2026
O Residencial Gales é um prédio residencial pronto, de torre única, na Rua Silvio Lopes Araújo, no Rio Tavares, em Florianópolis. Tem apartamentos com suíte e área média de cerca de 70 m², numa rua tranquila a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e 7 km do aeroporto.
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Ficha técnica
Status: pronto para morar
Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)
Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)
Endereço: Rua Silvio Lopes Araújo, 381
Tipologias: apartamentos com suíte e 2 banheiros
Faixa de metragem: área média de cerca de 70 m²
Valor: sob consulta
Para quem é ideal: casais e profissionais que trabalham no aeroporto, na UFSC ou no Centro e querem morar num prédio tranquilo do Sul da Ilha, perto da praia.
Sobre o Empreendimento
Uma rua residencial e silenciosa, o comércio a poucos passos e a praia a poucos minutos: o residencial é uma opção prática para quem quer viver o Sul da Ilha sem abrir mão do acesso rápido ao restante da cidade.
O prédio tem torre única e apartamentos com área média de cerca de 70 m², com suíte e 2 banheiros, um tamanho confortável para casais e pequenas famílias. A escala reduzida do condomínio favorece a tranquilidade e a convivência entre poucos vizinhos.
O Diogo Fernando apresenta as plantas disponíveis, a documentação e os detalhes do condomínio durante o atendimento.
Plantas e Tipologias
- Apartamentos com suíte: área média de cerca de 70 m², com 2 banheiros.
- Plantas e metragens de cada unidade disponíveis sob consulta com o corretor.
Localização e Entorno
Rua Silvio Lopes Araújo, 381, Rio Tavares, Florianópolis (SC). A rua é residencial e fica no lado norte do bairro, com acesso rápido à Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-405), eixo que liga o Sul da Ilha à Lagoa da Conceição e ao Centro.
Mercados, padarias e farmácias ficam a menos de 1 km, e o Multi Open Shopping fica a poucos minutos de carro. A Praia do Campeche fica a cerca de 2,5 km, a Lagoa da Conceição a cerca de 5 km, a UFSC e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz a cerca de 7 km e o Centro a cerca de 12 km. Veja outras opções em imóveis no Rio Tavares.
Vale a pena investir no Residencial Gales?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização estratégica no Rio Tavares, a poucos minutos do Campeche, da Lagoa e do aeroporto, num prédio compacto de torre única tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: o bairro liga o Sul da Ilha ao aeroporto, à Lagoa e ao Centro, e segue com demanda de moradia em alta (veja os bairros com maior valorização).
- Liquidez: apartamentos de cerca de 70 m² com suíte têm ticket intermediário e público amplo, de casais a investidores.
- Locação anual e por temporada: a localização favorece a locação anual para profissionais do aeroporto, da UFSC e do Centro; a temporada é possível, respeitadas as regras da convenção.
O perfil de rentabilidade é focado em renda de locação anual, com valorização patrimonial de longo prazo.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Sobre o corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 99150-1835
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Residencial Gales?
O Residencial Gales fica na Rua Silvio Lopes Araújo, 381, no Rio Tavares, em Florianópolis, com acesso rápido à SC-405, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e 5 km da Lagoa da Conceição.
O Residencial Gales está pronto ou em construção?
O Residencial Gales está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.
Quantos dormitórios tem o Residencial Gales?
O Residencial Gales tem apartamentos com suíte, 2 banheiros e área média de cerca de 70 m². As plantas de cada unidade estão disponíveis sob consulta com o corretor.
O que tem por perto do Residencial Gales?
O Residencial Gales fica a menos de 1 km de mercados, padarias e farmácias, perto do Multi Open Shopping, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e a cerca de 7 km do aeroporto e da UFSC.
Qual a construtora do Residencial Gales?
A construtora do Residencial Gales não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.
Quanto custa um imóvel no Residencial Gales?
Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Residencial Gales?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização estratégica no Rio Tavares, a poucos minutos do Campeche, da Lagoa e do aeroporto, num prédio compacto de torre única tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O Residencial Gales é bom para aluguel de temporada?
O Residencial Gales tem perfil mais forte para locação anual, pela proximidade do aeroporto, da UFSC e do comércio; a temporada é possível, respeitadas as regras da convenção.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
