Condomínio Estrela do Mar: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Condomínio Estrela do Mar é um residencial de apartamentos pronto na Rua Silvio Lopes Araújo, no Rio Tavares, em Florianópolis. Tem unidades de 3 dormitórios com 116 m² e até 2 vagas, e se destaca pelo lazer voltado a famílias, com playground, brinquedoteca e espaço gourmet.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Silvio Lopes Araújo, 555

Tipologias: apartamentos de 3 dormitórios

Faixa de metragem: cerca de 116 m²

Vagas: até 2 por unidade

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias com filhos que precisam de 3 dormitórios e querem lazer infantil no condomínio, perto de escolas, comércio e praia.

Sobre o Empreendimento

Crianças brincando no playground enquanto os pais preparam o almoço no espaço gourmet: o residencial foi pensado para a vida em família. Ele fica numa rua residencial do lado norte do bairro, com tudo o que a rotina pede a menos de 1 km.

Os apartamentos têm 3 dormitórios, cerca de 116 m² e até 4 banheiros, com até 2 vagas de garagem, uma metragem confortável e cada vez mais rara nos lançamentos da região.

O lazer reúne playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e área verde, além de elevador, gás encanado e acessibilidade com rampas e piso tátil.

Plantas e Tipologias

Apartamentos de 3 dormitórios: cerca de 116 m², com até 4 banheiros.
Garagem: até 2 vagas por unidade.

Lazer e Infraestrutura

Playground e brinquedoteca
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Área verde
Elevador e gás encanado
Acessibilidade: rampas, corrimão, piso tátil e vaga acessível

Localização e Entorno

Rua Silvio Lopes Araújo, 555, Rio Tavares, Florianópolis (SC). A rua é residencial e fica no lado norte do bairro, com acesso rápido à Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-405), eixo que liga o Sul da Ilha à Lagoa da Conceição e ao Centro.

Mercados, padarias e farmácias ficam a menos de 1 km, e o Multi Open Shopping fica a poucos minutos de carro. A Praia do Campeche fica a cerca de 2,5 km, a Lagoa da Conceição a cerca de 5 km, a UFSC e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz a cerca de 7 km e o Centro a cerca de 12 km. Veja outras opções em imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Condomínio Estrela do Mar?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a oferta de apartamentos de 3 dormitórios com lazer para crianças, numa localização estratégica entre o Campeche, a Lagoa e o aeroporto tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: apartamentos de 3 dormitórios com mais de 100 m² estão cada vez mais escassos no Sul da Ilha, o que sustenta o valor das unidades existentes (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
Liquidez: famílias são o público de maior volume de procura no bairro, e o lazer infantil é um diferencial decisivo na hora da revenda (conheça o perfil do comprador).
Locação anual e por temporada: a planta familiar tem forte demanda de locação anual, pela proximidade de escolas, do aeroporto e da UFSC; a temporada é possível, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com renda de locação anual para famílias.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Estrela do Mar?

O Condomínio Estrela do Mar fica na Rua Silvio Lopes Araújo, 555, no Rio Tavares, em Florianópolis, com acesso rápido à SC-405, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e 5 km da Lagoa da Conceição.

O Condomínio Estrela do Mar está pronto ou em construção?

O Condomínio Estrela do Mar está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Condomínio Estrela do Mar?

O Condomínio Estrela do Mar tem apartamentos de 3 dormitórios, com cerca de 116 m² e até 2 vagas de garagem.

O que tem por perto do Condomínio Estrela do Mar?

O Condomínio Estrela do Mar fica a menos de 1 km de mercados, padarias e farmácias, perto do Multi Open Shopping, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e a cerca de 7 km do aeroporto.

Qual a construtora do Condomínio Estrela do Mar?

A construtora do Condomínio Estrela do Mar não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Condomínio Estrela do Mar?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Condomínio Estrela do Mar?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a oferta de apartamentos de 3 dormitórios com lazer para crianças, numa localização estratégica entre o Campeche, a Lagoa e o aeroporto tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Condomínio Estrela do Mar é bom para aluguel de temporada?

O Condomínio Estrela do Mar tem perfil mais forte para locação anual para famílias; a temporada é possível, principalmente para grupos familiares, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.

Diogo Fernando

CRECI - 32236F(48) 99150-1835[email protected]