Jardim Rio Tavares: Casas à Venda em Condomínio Fechado no Rio Tavares, Florianópolis
Atualizado em agosto/2026
Jardim Rio Tavares é um condomínio horizontal fechado de casas no bairro Rio Tavares, em Florianópolis, consolidado desde 1979. É um condomínio de baixa densidade, com segurança 24 horas e privacidade, em uma das vias centrais do bairro. Ideal para quem busca uma casa já pronta em uma região tranquila e valorizada, perto da praia e do comércio local.
Quer conhecer o condomínio de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando
Ficha técnica
Status: pronto (condomínio consolidado desde 1979)
Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)
Tipologias: casas em condomínio fechado, de diferentes metragens e padrões construtivos
Para quem é ideal
Para quem busca uma casa em condomínio fechado de baixa densidade, com privacidade e contato direto com a natureza, em uma região já consolidada do Rio Tavares.
Sobre o Empreendimento
Cercado por um clima tranquilo e arborizado, o Jardim Rio Tavares é um condomínio horizontal fechado formado por casas construídas ao longo de mais de quatro décadas, o que resulta em uma diversidade de estilos e padrões dentro do mesmo endereço. Diferente de lançamentos recentes, aqui não há prazo de obra nem risco de entrega: o condomínio já está totalmente consolidado.
Constituído em 1979, o condomínio mantém uma administração própria e baixa densidade de casas por área, o que favorece mais privacidade e menos movimento do que em empreendimentos maiores e mais recentes da região. O acesso é controlado, com segurança 24 horas.
A localização, no eixo da Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, mantém o morador perto do comércio, dos serviços e da praia do Rio Tavares e do Campeche, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro majoritariamente residencial.
Lazer e Infraestrutura
● Condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso
● Baixa densidade de casas, o que garante mais privacidade e tranquilidade
● Área arborizada, com contato direto com a natureza
Diferenciais Exclusivos
Poucos condomínios do bairro reúnem mais de 40 anos de consolidação como o Jardim Rio Tavares, o que elimina os riscos e prazos de um lançamento em obras e garante uma vizinhança já formada. A baixa densidade de casas por área também é um diferencial cada vez mais raro frente a condomínios maiores e mais recentes que vêm sendo lançados na região.
Localização
O condomínio fica na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 647, no Rio Tavares, Florianópolis (SC), no mesmo eixo viário que liga o bairro ao restante do sul da ilha. O bairro Rio Tavares fica a cerca de 13 km do centro de Florianópolis e 9 km do aeroporto Hercílio Luz.
Nas proximidades estão o comércio e os serviços que se concentram ao longo da rodovia, o terminal de integração TiRio, uma UPA 24 horas e o Multi Open Shopping, além do acesso à praia do Campeche e à Lagoa da Conceição pelas vias do bairro.
Vale a pena investir no Jardim Rio Tavares?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a consolidação de mais de quatro décadas do condomínio, somada à localização estratégica em um eixo valorizado do bairro, tende a sustentar liquidez e valorização ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:
● Valorização patrimonial: condomínio já consolidado, em um bairro que vem se valorizando com as melhorias de infraestrutura da região.
● Liquidez: procura constante por casas em condomínios fechados e já estabelecidos no Rio Tavares, com histórico consolidado de vizinhança.
● Locação anual: perfil residencial e localização central do bairro favorecem a locação para moradia fixa.
O perfil de rentabilidade combina a valorização do imóvel com o potencial de locação anual, para quem planeja rentabilizar o imóvel além do uso próprio.
Pontos a considerar: por ser um condomínio antigo e já consolidado, a disponibilidade de casas à venda varia bastante ao longo do ano; os padrões construtivos das casas variam conforme a época em que foram construídas; e os valores estão sujeitos à disponibilidade e devem ser confirmados diretamente com o corretor.
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Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:
● Imóveis no Rio Tavares (página do bairro)
● Loteamento Marinas do Campeche
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma casa. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Sobre o corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
● Consultoria completa de compra: análise do condomínio, localização, valorização e rentabilidade
● Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da casa à assinatura do contrato
● Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos
● Análise comparativa entre condomínios
● Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros
Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Jardim Rio Tavares
Perguntas Frequentes
Onde fica o Jardim Rio Tavares?
O Jardim Rio Tavares fica na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 647, no bairro Rio Tavares, em Florianópolis (SC), no mesmo eixo viário que liga o bairro ao restante do sul da ilha.
O Jardim Rio Tavares está pronto ou em construção?
O Jardim Rio Tavares é um condomínio horizontal consolidado desde 1979. Não é um lançamento: já é um bairro planejado e totalmente formado, com casas de diferentes épocas e padrões construtivos.
Quantas casas tem o Jardim Rio Tavares?
O condomínio é composto por casas construídas ao longo de mais de quatro décadas por diferentes proprietários, o que resulta em uma diversidade de metragens e padrões. Para o número exato de unidades e disponibilidade atual, fale com o Diogo Fernando.
O que tem por perto do Jardim Rio Tavares?
Nas proximidades estão o comércio e os serviços ao longo da Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, o terminal TiRio, uma UPA 24 horas, o Multi Open Shopping e o acesso à praia do Campeche e à Lagoa da Conceição.
Quanto custa um imóvel no Jardim Rio Tavares?
Os valores variam conforme a casa disponível e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Jardim Rio Tavares?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a consolidação de mais de quatro décadas do condomínio, somada à localização estratégica no Rio Tavares, tende a sustentar liquidez e valorização ao longo do tempo.
Informações revisadas periodicamente. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rodovia Doutor Antônio Luiz Moura Gonzaga, 647 - Rio Tavares, Florianópolis - SC
