Condomínio Absoluto: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Condomínio Absoluto é um residencial de apartamentos pronto na Rua Silvio Lopes Araújo, no Rio Tavares, em Florianópolis. Tem unidades de 2 dormitórios, de 77 a 144 m², com até 2 vagas, e se destaca pela portaria 24 horas e pelo lazer com piscina e academia.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Silvio Lopes Araújo, 465

Tipologias: apartamentos de 2 dormitórios

Faixa de metragem: 77 a 144 m²

Vagas: até 2 por unidade, conforme o apartamento

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: casais e famílias pequenas que valorizam segurança com portaria 24 horas e querem estar no meio do caminho entre o Campeche, a Lagoa e o aeroporto.

Sobre o Empreendimento

Chegar em casa e encontrar portaria 24 horas, piscina e academia no mesmo endereço, a poucos minutos do mar e da Lagoa: é essa a proposta do residencial. Ele fica numa rua residencial do lado norte do bairro, região que combina tranquilidade com acesso rápido às principais vias do Sul da Ilha.

Os apartamentos são de 2 dormitórios, com 2 a 3 banheiros e metragens de 77 a 144 m², o que inclui unidades com espaço bem acima da média. Cada apartamento tem até 2 vagas de garagem.

A estrutura de lazer e serviços inclui portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e lavanderia no prédio, um pacote completo para quem quer praticidade no dia a dia.

Plantas e Tipologias

Apartamentos de 2 dormitórios: de 77 a 144 m², com 2 a 3 banheiros.
Garagem: até 2 vagas por unidade, conforme o apartamento.

Lazer e Infraestrutura

Portaria 24 horas
Piscina
Academia
Salão de festas
Churrasqueira
Lavanderia no prédio

Localização e Entorno

Rua Silvio Lopes Araújo, 465, Rio Tavares, Florianópolis (SC). A rua é residencial e fica no lado norte do bairro, com acesso rápido à Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-405), eixo que liga o Sul da Ilha à Lagoa da Conceição e ao Centro.

Mercados, padarias e farmácias ficam a menos de 1 km, e o Multi Open Shopping fica a poucos minutos de carro. A Praia do Campeche fica a cerca de 2,5 km, a Lagoa da Conceição a cerca de 5 km, a UFSC e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz a cerca de 7 km e o Centro a cerca de 12 km. Veja outras opções em imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Condomínio Absoluto?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização central no Rio Tavares, a poucos minutos do Campeche, da Lagoa e do aeroporto, somada a um condomínio pronto com portaria 24 horas e lazer tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: o bairro é o ponto de encontro entre o Campeche, a Lagoa e o aeroporto, e a demanda de moradia na região segue em alta (veja os bairros com maior valorização).
Liquidez: apartamentos de 2 dormitórios com portaria 24 horas e lazer completo têm público amplo, de casais a famílias pequenas, o que facilita a revenda.
Locação anual e por temporada: a localização atende bem à locação anual para profissionais e famílias que trabalham no aeroporto, na UFSC ou no Centro; a temporada é possível, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade combina renda de locação anual estável com valorização patrimonial.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Absoluto?

O Condomínio Absoluto fica na Rua Silvio Lopes Araújo, 465, no Rio Tavares, em Florianópolis, com acesso rápido à SC-405, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e 5 km da Lagoa da Conceição.

O Condomínio Absoluto está pronto ou em construção?

O Condomínio Absoluto está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Condomínio Absoluto?

O Condomínio Absoluto tem apartamentos de 2 dormitórios, com metragens de 77 a 144 m² e até 2 vagas.

O que tem por perto do Condomínio Absoluto?

O Condomínio Absoluto fica a menos de 1 km de mercados, padarias e farmácias, perto do Multi Open Shopping, a cerca de 2,5 km da Praia do Campeche e a cerca de 7 km do aeroporto.

Qual a construtora do Condomínio Absoluto?

A construtora do Condomínio Absoluto não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Condomínio Absoluto?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Condomínio Absoluto?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização central no Rio Tavares, a poucos minutos do Campeche, da Lagoa e do aeroporto, somada a um condomínio pronto com portaria 24 horas e lazer tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Condomínio Absoluto é bom para aluguel de temporada?

O Condomínio Absoluto tem perfil mais forte para locação anual, pela proximidade do aeroporto, da UFSC e do comércio; a temporada é possível, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.

Diogo Fernando

CRECI - 32236F(48) 99150-1835[email protected]