Residencial Mar do Campeche: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Residencial Mar do Campeche é um condomínio de apartamentos pronto na Servidão Pedro Edmundo de Bitencourt, no Rio Tavares, em Florianópolis. Oferece plantas de 2 a 4 dormitórios, de 69 a 230 m², com até 2 vagas, piscina e salão de festas, perto da Lagoinha Pequena e do Campeche.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Rio Tavares (região da Lagoa Pequena), Florianópolis (SC)

Endereço: Servidão Pedro Edmundo de Bitencourt, 560

Tipologias: apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios

Faixa de metragem: 69 a 230 m²

Vagas: até 2 por unidade, conforme o apartamento

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias que precisam de espaço, com 3 ou 4 dormitórios, e querem morar pronto, perto da praia e longe do trânsito das avenidas.

Sobre o Empreendimento

Espaço para a família crescer, crianças na piscina no fim de semana e a praia a poucos minutos: o residencial é uma das poucas opções da região com apartamentos de até 4 dormitórios. Ele fica em uma servidão residencial e tranquila do trecho da Lagoa Pequena, entre o Campeche e o centro comercial do bairro.

As plantas vão de 69 a 230 m², do apartamento de 2 dormitórios às unidades amplas de 4 dormitórios, com até 4 banheiros e até 2 vagas. É um perfil difícil de encontrar nos lançamentos atuais, que priorizam metragens menores.

O condomínio oferece elevador, piscina, salão de festas, churrasqueira e gás encanado, numa estrutura funcional e de manutenção simples.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios: a partir de 69 m².
• Apartamentos de 3 e 4 dormitórios: plantas amplas de até 230 m², com até 4 banheiros.
• Garagem: até 2 vagas por unidade, conforme o apartamento.

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Elevador
• Gás encanado

Localização e Entorno

Servidão Pedro Edmundo de Bitencourt, 560, Rio Tavares, Florianópolis (SC). O condomínio fica na região da Lagoa Pequena, perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche, com acesso pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405.

O comércio do bairro, escolas e o Multi Open Shopping, na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, ficam a poucos minutos de carro, assim como a Lagoa da Conceição. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 a 15 minutos. Veja outras opções em imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Residencial Mar do Campeche?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de plantas amplas, de 2 a 4 dormitórios, com uma localização entre o Campeche e a Lagoa Pequena, região de oferta cada vez mais restrita tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: plantas de 3 e 4 dormitórios perto da praia são escassas no Sul da Ilha, o que sustenta o valor das unidades maiores (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
• Liquidez: famílias são o público de maior volume de procura na região, e apartamentos prontos e amplos têm boa saída na revenda (conheça o perfil do comprador em Florianópolis).
• Locação anual e por temporada: as unidades atendem bem à locação anual para famílias; a temporada é viável pela proximidade da praia, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com renda de locação anual estável.

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• Imóveis no Rio Tavares (página do bairro)
• Condomínio Estrela do Mar
• Kanaloa Beachstyle Residence
• Spot Residence
• Condomínio Jardim Rio Tavares
• Swami Beach Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Residencial Mar do Campeche?

O Residencial Mar do Campeche fica na Servidão Pedro Edmundo de Bitencourt, 560, no Rio Tavares, em Florianópolis, na região da Lagoa Pequena, perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche.

O Residencial Mar do Campeche está pronto ou em construção?

O Residencial Mar do Campeche está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Residencial Mar do Campeche?

O Residencial Mar do Campeche tem apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, com metragens de 69 a 230 m² e até 2 vagas.

O que tem por perto do Residencial Mar do Campeche?

O Residencial Mar do Campeche fica perto da Lagoinha Pequena, da Praia do Campeche e do comércio do Rio Tavares, incluindo o Multi Open Shopping. O aeroporto fica a cerca de 10 a 15 minutos de carro.

Qual a construtora do Residencial Mar do Campeche?

A construtora do Residencial Mar do Campeche não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Residencial Mar do Campeche?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Residencial Mar do Campeche?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de plantas amplas, de 2 a 4 dormitórios, com uma localização entre o Campeche e a Lagoa Pequena, região de oferta cada vez mais restrita tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Residencial Mar do Campeche é bom para aluguel de temporada?

O Residencial Mar do Campeche atende melhor à locação anual para famílias, mas a proximidade da Praia do Campeche também permite temporada, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.