Lagoon Residence: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Lagoon Residence é um condomínio de apartamentos pronto, entregue em 2014, na Rua Aroeira da Praia, no Rio Tavares, em Florianópolis. Tem unidades de 1 e 2 dormitórios, de 43 a 113 m², e se destaca pela proximidade da Lagoinha Pequena e pelo lazer com piscina, academia e espaço gourmet.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar (entregue em 2014)

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Rio Tavares (região da Lagoa Pequena), Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Aroeira da Praia, 85

Tipologias: apartamentos de 1 e 2 dormitórios

Faixa de metragem: 43 a 113 m²

Vagas: até 2 por unidade, conforme o apartamento

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: quem mora sozinho, casais e pequenas famílias que querem um apartamento pronto, com lazer, entre o Campeche e a Lagoa da Conceição, e investidores atrás de um ticket de entrada acessível na região.

Sobre o Empreendimento

Sair de manhã para uma caminhada até a Lagoinha Pequena, voltar para um mergulho na piscina e ainda estar a poucos minutos da praia: é essa a rotina que o endereço oferece. O residencial fica numa rua tranquila do trecho da Lagoa Pequena, região que concentra o crescimento residencial entre o Campeche e o centro comercial do bairro.

Entregue em 2014, o condomínio reúne apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 43 a 113 m², o que permite atender desde quem procura a primeira moradia até famílias que precisam de mais espaço. A estrutura inclui elevador, gás encanado e acessibilidade com rampas, piso tátil e vaga acessível.

Para o dia a dia, piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira dão ao morador lazer sem sair de casa. Um produto pronto, consolidado, em uma das regiões mais procuradas do Sul da Ilha.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 1 dormitório: a partir de 43 m², com sala e cozinha integradas, dormitório e banheiro; boa opção para investidor e para quem mora sozinho.
• Apartamentos de 2 dormitórios: até 113 m², com até 2 banheiros, para casais e pequenas famílias.
• Garagem: até 2 vagas por unidade, conforme o apartamento.

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira na área comum
• Elevador e gás encanado
• Acessibilidade: rampas, corrimão, piso tátil e vaga de garagem acessível

Localização e Entorno

Rua Aroeira da Praia, 85, Rio Tavares, Florianópolis (SC). O condomínio fica na região da Lagoa Pequena, a poucos minutos da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche, com acesso pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405.

O comércio do bairro, com mercados, farmácias, academias e o Multi Open Shopping na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, fica a poucos minutos de carro, assim como a Lagoa da Conceição. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 a 15 minutos. Veja outras opções na página de imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Lagoon Residence?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no trecho da Lagoa Pequena, entre o Campeche e o eixo comercial do Rio Tavares, somada a um condomínio pronto com lazer completo tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: o trecho da Lagoa Pequena tem cada vez menos terrenos disponíveis, e a região se beneficia da valorização do Campeche e do Novo Campeche, logo ao lado (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
• Liquidez: o mix de 1 e 2 dormitórios, pronto e com lazer, atende ao público de maior volume de procura na região: casais, profissionais e investidores.
• Locação anual e por temporada: as unidades compactas têm boa saída para locação anual e para temporada, pela proximidade da praia e da Lagoinha Pequena, respeitadas as regras da convenção (entenda o que diz o STJ).

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel, principalmente nas unidades de 1 dormitório, com valorização patrimonial de longo prazo.

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• Kanaloa Beachstyle Residence
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• Swami Beach Residence
• Condomínio Jardim Rio Tavares

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Lagoon Residence?

O Lagoon Residence fica na Rua Aroeira da Praia, 85, no Rio Tavares, em Florianópolis, na região da Lagoa Pequena, a poucos minutos da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche.

O Lagoon Residence está pronto ou em construção?

O Lagoon Residence está pronto para morar. O condomínio foi entregue em 2014 e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Lagoon Residence?

O Lagoon Residence tem apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com metragens de 43 a 113 m² e até 2 vagas de garagem.

O que tem por perto do Lagoon Residence?

O Lagoon Residence fica perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche, com acesso rápido à Avenida Pequeno Príncipe, à SC-405 e ao comércio do Rio Tavares, incluindo o Multi Open Shopping. O aeroporto fica a cerca de 10 a 15 minutos de carro.

Qual a construtora do Lagoon Residence?

A construtora do Lagoon Residence não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Lagoon Residence?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Lagoon Residence?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no trecho da Lagoa Pequena, entre o Campeche e o eixo comercial do Rio Tavares, somada a um condomínio pronto com lazer completo tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo, combinando renda de aluguel com valorização patrimonial.

O Lagoon Residence é bom para aluguel de temporada?

Sim, principalmente as unidades de 1 dormitório do Lagoon Residence, pela proximidade da Praia do Campeche e da Lagoinha Pequena, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.