Lagoon Boulevard: Apartamentos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Lagoon Boulevard é um condomínio de apartamentos pronto, entregue em 2013, na Rua Aroeira da Praia, no Rio Tavares, em Florianópolis. Tem unidades de 1 e 2 dormitórios, de 45 a 86 m², com piscina, e fica perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar (entregue em 2013)

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Rio Tavares (região da Lagoa Pequena), Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Aroeira da Praia, 45

Tipologias: apartamentos de 1 e 2 dormitórios

Faixa de metragem: 45 a 86 m²

Vagas: até 2 por unidade, conforme o apartamento

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: investidores que buscam unidade compacta para locação perto da praia, e quem mora sozinho ou a dois e quer praticidade entre o Campeche e a Lagoa da Conceição.

Sobre o Empreendimento

Imagine terminar o dia com um banho de piscina, a poucos minutos da Lagoinha Pequena e da areia do Campeche, sem abrir mão da praticidade de um apartamento compacto. O residencial fica numa rua residencial do trecho da Lagoa Pequena, uma das áreas que mais crescem no Sul da Ilha.

Entregue em 2013, o condomínio tem apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 45 a 86 m². As unidades menores, com sala e cozinha integradas, são muito procuradas por investidores, e parte delas é negociada mobiliada e com hobby box.

A estrutura inclui elevador, piscina, salão de festas, churrasqueira e acessibilidade com rampas e vaga acessível. É um produto pronto, de manutenção simples e com ticket de entrada mais acessível do que os prédios frente-mar da região.

Plantas e Tipologias

Apartamentos de 1 dormitório: a partir de 45 m², com sala de estar integrada à cozinha, dormitório e banheiro.
Apartamentos de 2 dormitórios: até 86 m², com até 2 banheiros.
Diferenciais: parte das unidades é negociada mobiliada; algumas contam com hobby box.

Lazer e Infraestrutura

Piscina
Salão de festas
Churrasqueira e espaço gourmet
Elevador
Acessibilidade: rampas, corrimão e vaga de garagem acessível

Localização e Entorno

Rua Aroeira da Praia, 45, Rio Tavares, Florianópolis (SC). O condomínio fica na região da Lagoa Pequena, perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche, com acesso pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405.

O comércio do bairro e o Multi Open Shopping, na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, ficam a poucos minutos de carro. A Lagoa da Conceição fica a cerca de 7 km, o Aeroporto Internacional Hercílio Luz a cerca de 12 km e o Centro a cerca de 15 km. Veja mais opções em imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Lagoon Boulevard?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no trecho da Lagoa Pequena, perto da Praia do Campeche, somada a apartamentos compactos e prontos com lazer tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: a região da Lagoa Pequena acompanha a valorização do Campeche e do Novo Campeche, com oferta cada vez menor de terrenos para novos prédios (veja os bairros com maior valorização).
Liquidez: unidades compactas e prontas têm ticket mais baixo, o que amplia o público comprador, do investidor a quem compra o primeiro imóvel.
Locação anual e por temporada: a metragem compacta e a proximidade da praia favorecem a locação por temporada no verão e a locação anual no restante do ano, respeitadas as regras da convenção (veja as mudanças da reforma tributária para a temporada).

O perfil de rentabilidade é focado em renda de aluguel, com valorização patrimonial puxada pela localização.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Lagoon Boulevard?

O Lagoon Boulevard fica na Rua Aroeira da Praia, 45, no Rio Tavares, em Florianópolis, na região da Lagoa Pequena, perto da Lagoinha Pequena e da Praia do Campeche.

O Lagoon Boulevard está pronto ou em construção?

O Lagoon Boulevard está pronto para morar. O condomínio foi entregue em 2013 e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Lagoon Boulevard?

O Lagoon Boulevard tem apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com metragens de 45 a 86 m².

O que tem por perto do Lagoon Boulevard?

O Lagoon Boulevard fica perto da Lagoinha Pequena, da Praia do Campeche e do comércio do Rio Tavares, incluindo o Multi Open Shopping. A Lagoa da Conceição fica a cerca de 7 km e o aeroporto a cerca de 12 km.

Qual a construtora do Lagoon Boulevard?

A construtora do Lagoon Boulevard não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Lagoon Boulevard?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Lagoon Boulevard?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no trecho da Lagoa Pequena, perto da Praia do Campeche, somada a apartamentos compactos e prontos com lazer tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo, com foco em renda de aluguel.

O Lagoon Boulevard é bom para aluguel de temporada?

Sim. As unidades compactas do Lagoon Boulevard, perto da Praia do Campeche e com piscina no condomínio, têm boa procura na temporada, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.

Diogo Fernando

CRECI - 32236F(48) 99150-1835[email protected]