Reserva do Leste: Terrenos à Venda no Rio Tavares, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Reserva do Leste é um bairro planejado da Hurbana em obras no Rio Tavares, em Florianópolis, em frente à Igreja de Pedra. Tem 73 lotes residenciais de 366 a 623 m² e 4 lotes de uso misto, com lago contemplativo, praças e ciclovias, e entrega prevista para dezembro de 2026.

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Ficha técnica

Status: em obras

Incorporadora: Hurbana (equipe da Pedra Branca)

Bairro: Rio Tavares, Florianópolis (SC)

Tipologias: lotes residenciais unifamiliares e lotes de uso misto

Faixa de metragem: lotes de 366 a 623 m²

Entrega prevista: dezembro de 2026

Unidades: 73 lotes residenciais e 4 de uso misto

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias que querem construir a casa sob medida num bairro planejado, seguro e arborizado, perto da praia.

Sobre o Empreendimento

Crianças na praça, caminhada em volta do lago e ruas tranquilas para pedalar: o loteamento foi desenhado para devolver a vida de bairro a quem mora no Leste da Ilha. É o primeiro projeto em Florianópolis da Hurbana, formada pela equipe que criou a Pedra Branca, em Palhoça.

São 73 lotes residenciais de 366 a 623 m² e 4 lotes de uso misto na frente, num terreno de mais de 68 mil m², com cerca de 6,8 mil m² de áreas verdes e de lazer.

A infraestrutura inclui ruas com tráfego acalmado e travessias elevadas, ciclovias, arborização, drenagem sustentável, iluminação LED e fiação subterrânea.

Plantas e Tipologias

• Lotes residenciais: de 366 a 623 m², para casas unifamiliares.
• Lotes de uso misto: 4 lotes na frente do loteamento, para comércio, serviços e moradia.
• Infraestrutura: fiação subterrânea, drenagem sustentável e iluminação LED.

Lazer e Infraestrutura

• Praça do Lago e lago contemplativo
• Playground com piso emborrachado
• Academia ao ar livre
• Espaço pet
• Quadra de areia
• Ciclovias e áreas verdes preservadas

Localização e Entorno

Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, Rio Tavares, Florianópolis (SC). O loteamento fica em frente à Capela São Luiz Gonzaga, a Igreja de Pedra, a poucos minutos da Praia do Rio Tavares.

A Escola Dinâmica Leste fica a poucos passos, e o comércio do bairro, o Multi Open Shopping e o aeroporto ficam a poucos minutos. Veja outras opções em imóveis no Rio Tavares.

Vale a pena investir no Reserva do Leste?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um bairro planejado com infraestrutura completa e lotes de bom tamanho, numa região onde terrenos assim são cada vez mais raros tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: lotes em bairro planejado no Leste da Ilha são escassos, e comprar em obras tende a capturar a valorização da implantação (veja o que saber antes de comprar casa em Florianópolis).
• Liquidez: lotes com infraestrutura e documentação regular atraem famílias e construtores que constroem para vender.
• Locação anual e por temporada: a casa construída no lote tem bom apelo para locação anual de famílias, pela proximidade de escolas e do aeroporto.

O perfil de rentabilidade combina valorização do terreno na fase de obras com potencial de ganho na construção.

Empreendimentos semelhantes no bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Rio Tavares (página do bairro)
• Bion Eco Residence
• Condomínio Kasting Arruda
• Condomínio Jardim Rio Tavares
• Condomínio Vilas do Porto
• Marina Sunshine Campeche

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Reserva do Leste?

O Reserva do Leste fica na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, no Rio Tavares, em Florianópolis, em frente à Igreja de Pedra (Capela São Luiz Gonzaga).

O Reserva do Leste está pronto ou em construção?

O Reserva do Leste está em obras, com entrega prevista para dezembro de 2026.

Qual o tamanho dos lotes do Reserva do Leste?

O Reserva do Leste tem 73 lotes residenciais de 366 a 623 m² e 4 lotes de uso misto.

O que tem por perto do Reserva do Leste?

O Reserva do Leste fica perto da Escola Dinâmica Leste, da Praia do Rio Tavares, do Multi Open Shopping e do aeroporto.

Qual a incorporadora do Reserva do Leste?

O Reserva do Leste é da Hurbana, formada pela equipe que criou a Pedra Branca, em Palhoça.

Quanto custa um terreno no Reserva do Leste?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Reserva do Leste?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um bairro planejado com infraestrutura completa e lotes de bom tamanho, numa região onde terrenos assim são cada vez mais raros, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Reserva do Leste é bom para aluguel de temporada?

Depois de construída, uma casa no Reserva do Leste tem perfil mais forte para locação anual de famílias.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.