Marina Sunshine: Terrenos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Marina Sunshine é um bairro planejado em lançamento no Campeche, em Florianópolis, às margens da SC-405. Oferece terrenos a partir de 450 m², com ruas largas e arborizadas, ciclovias e fiação subterrânea, num conceito de novo urbanismo que mistura moradia, comércio e serviços.

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Ficha técnica

Status: lançamento

Incorporadora: Furtado de Mendonça (consulte o corretor para confirmação)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: terrenos residenciais e de uso misto, com opções de casas

Faixa de metragem: terrenos a partir de 450 m²

Distância da praia: cerca de 2 km

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: quem quer construir a casa dos sonhos sob medida num bairro planejado do Sul da Ilha, e investidores que buscam terreno em região de expansão.

Sobre o Empreendimento

Ruas largas e sombreadas, crianças de bicicleta na ciclovia e a praça como ponto de encontro do bairro: o loteamento foi desenhado para devolver a vida de rua a quem mora no Sul da Ilha. A proposta segue os princípios do novo urbanismo, com espaços abertos e compartilhados.

O zoneamento mistura uso residencial unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços, em construções de dois a três pavimentos. A infraestrutura inclui ruas arborizadas, ciclovias largas, fiação subterrânea, iluminação pública, drenagem e uma floresta urbana.

Os terrenos partem de 450 m², tamanho que permite projetos de casa com jardim, piscina e área gourmet. A localização na SC-405 dá acesso rápido à nova ligação viária do Sul da Ilha e ao aeroporto.

Plantas e Tipologias

• Terrenos residenciais: a partir de 450 m², com lotes maiores disponíveis conforme a quadra.
• Casas: há opções de casas de até 3 dormitórios, com suíte e 2 vagas, conforme disponibilidade.
• Disponibilidade, metragens e plantas sob consulta com o corretor.

Lazer e Infraestrutura

• Praça completa e playground
• Floresta urbana
• Ciclovias e calçadas largas
• Ruas arborizadas com fiação subterrânea

Localização e Entorno

Rodovia SC-405, Campeche, Florianópolis (SC). O loteamento fica a cerca de 2 km da praia e a cerca de 1,8 km da nova ligação viária do Sul da Ilha.

O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 4 km, e o comércio da SC-405, o Rio Tavares e o Morro das Pedras ficam a poucos minutos. Veja outras opções em imóveis no Campeche.

Vale a pena investir no Marina Sunshine?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um bairro planejado com infraestrutura completa numa das regiões de maior expansão de Florianópolis, onde terrenos grandes são cada vez mais raros tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: terrenos de 450 m² ou mais no Sul da Ilha estão cada vez mais escassos, e comprar na fase de lançamento tende a capturar a valorização da implantação do bairro (entenda como investir na planta no Campeche).
• Liquidez: lotes em bairro planejado com infraestrutura atraem tanto quem quer construir para morar quanto construtores que constroem para vender.
• Locação anual e por temporada: a casa construída no lote tem bom apelo para locação anual de famílias e para temporada, pela proximidade da praia.

O perfil de rentabilidade combina valorização do terreno na fase de lançamento com potencial de ganho na construção.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Marina Sunshine?

O Marina Sunshine fica às margens da Rodovia SC-405, no Campeche, em Florianópolis, a cerca de 2 km da praia e a cerca de 4 km do aeroporto.

O Marina Sunshine está pronto ou em construção?

O Marina Sunshine está em fase de lançamento. O Diogo Fernando informa o cronograma atualizado de obras de infraestrutura e de liberação dos lotes no atendimento.

Qual o tamanho dos terrenos do Marina Sunshine?

Os terrenos do Marina Sunshine partem de 450 m², com lotes maiores conforme a quadra, e há opções de casas de até 3 dormitórios.

O que tem por perto do Marina Sunshine?

O Marina Sunshine fica a cerca de 2 km da praia, perto do comércio da SC-405 e do Rio Tavares, e a poucos minutos da nova ligação viária do Sul da Ilha.

Qual a incorporadora do Marina Sunshine?

O Marina Sunshine é apresentado como uma realização da Furtado de Mendonça. O Diogo Fernando confirma a incorporadora e a documentação do loteamento durante o atendimento.

Quanto custa um terreno no Marina Sunshine?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Marina Sunshine?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um bairro planejado com infraestrutura completa numa das regiões de maior expansão de Florianópolis, onde terrenos grandes são cada vez mais raros, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Marina Sunshine é bom para aluguel de temporada?

Depois de construída, uma casa no Marina Sunshine tem bom apelo para temporada pela proximidade da Praia do Campeche, e também para locação anual de famílias.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.