Porto das Marés: Apartamentos Pé na Areia à Venda no Morro das Pedras, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Porto das Marés é um condomínio de apartamentos pé na areia na Rua Manoel Pedro Vieira, 410, no Morro das Pedras, Florianópolis, divisa com o Campeche. Tem acesso exclusivo à praia, piscina, academia, pranchário e segurança 24h, com unidades e coberturas com vista mar.

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Ficha técnica

Status: pronto, unidades negociadas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Morro das Pedras, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos e coberturas, com unidades de 2 dormitórios

Distância da praia: pé na areia, com acesso exclusivo

Endereço: Rua Manoel Pedro Vieira, 410

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para quem quer apartamento pé na areia com vista mar e para investidores de temporada que buscam endereço de praia consolidado.

Sobre o Porto das Marés: condomínio pé na areia no Morro das Pedras

Descer do apartamento com a prancha debaixo do braço e estar na areia em poucos passos: é a rotina que o condomínio oferece. A vista do mar acompanha boa parte das unidades, e a estrutura de lazer completa o dia de praia.

O residencial nasceu com proposta de flat e hoje tem perfil residencial, com apartamentos e coberturas, algumas com churrasqueira privativa. É uma opção de apartamento pé na areia no Morro das Pedras.

Plantas do Porto das Marés: apartamentos e coberturas com vista mar

Apartamentos com vista para o mar, com metragens que variam conforme a unidade
Coberturas de 2 dormitórios, com suíte, lavabo e churrasqueira privativa, com cerca de 105 m² privativos
1 vaga de garagem nas unidades ofertadas

Lazer e infraestrutura do Porto das Marés

Acesso exclusivo à praia
Piscina
Academia
Pranchário
Playground
Lavanderia
Estacionamento para visitantes
Segurança 24h

Localização: pé na areia no Morro das Pedras

O condomínio fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 410, na orla do Morro das Pedras, junto à divisa com o Campeche. O comércio do Campeche e da Avenida Pequeno Príncipe fica a poucos minutos de carro.

O Novo Campeche e a Lagoa do Peri estão próximos, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 km, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Vale a pena investir no Porto das Marés?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o pé na areia com acesso exclusivo à praia, somado a lazer completo e oferta limitada de apartamentos frente mar, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: apartamento pé na areia é oferta finita na orla.
Liquidez: unidades com vista mar e lazer têm procura constante na revenda.
Locação anual e por temporada: praia na porta e segurança 24h favorecem diárias altas no verão, respeitada a convenção. A gestão completa, do anúncio ao check-out, pode ficar com a Férias Floripa Imóveis.

O perfil de rentabilidade combina renda de temporada com valorização de um endereço frente mar.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Porto das Marés

Perguntas frequentes sobre o Porto das Marés

Onde fica o Porto das Marés?

O Porto das Marés fica na Rua Manoel Pedro Vieira, 410, no Morro das Pedras, Sul da Ilha de Florianópolis, pé na areia e com acesso exclusivo à praia.

O Porto das Marés está pronto ou em construção?

O Porto das Marés está pronto, e as unidades são negociadas na revenda.

Quais tipos de imóvel tem o Porto das Marés?

O Porto das Marés tem apartamentos e coberturas com vista mar, incluindo unidades de 2 dormitórios com suíte.

Qual a construtora do Porto das Marés?

A construtora do Porto das Marés não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Porto das Marés?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o pé na areia com acesso exclusivo à praia, somado a lazer completo e oferta limitada de apartamentos frente mar, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Porto das Marés é bom para aluguel de temporada?

Sim. O Porto das Marés é pé na areia, com piscina e pranchário, perfil muito procurado na temporada, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Porto das Marés aceita financiamento?

Sim. Imóveis prontos e escriturados no Porto das Marés podem ser financiados pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja o guia de financiamento de imóvel em Florianópolis.

Qual a distância do Porto das Marés até o aeroporto?

O Porto das Marés fica a cerca de 10 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, algo entre 15 e 20 minutos de carro.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.

Localização

Rua Manoel Pedro Vieira, 410 - Morro das Pedras, Florianópolis - SC

Diogo Fernando

CRECI - 32236F(48) 99150-1835[email protected]