Condomínio Itararé: Casas à Venda no Campeche, Florianópolis

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Atualizado em novembro de 2026

O Condomínio Itararé, também chamado Vila Itararé, é um condomínio fechado de casas de alto padrão na Rua do Gramal, 1491, no Campeche, Florianópolis. Tem pórtico de entrada, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground, redário e praça de fogo.

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Ficha técnica

Status: condomínio pronto, casas negociadas na revenda

Incorporadora: não divulgada nos registros públicos consultados (consulte o corretor)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: casas em condomínio fechado, com unidades de 4 dormitórios

Endereço: Rua do Gramal, 1491

Valor: sob consulta

Para quem é ideal

Para famílias que querem casa nova em condomínio com lazer completo, perto da praia e da infraestrutura do Campeche.

Sobre o Condomínio Itararé: condomínio de casas no Campeche

Crianças na quadra, amigos reunidos na praça de fogo e a rede armada no fim de semana: o residencial combina a rotina de casa com a convivência de um condomínio bem equipado, em uma rua tranquila do bairro.

As casas são recentes e de alto padrão, com pé-direito duplo, suítes e soluções como placas fotovoltaicas e cisterna em algumas unidades. É uma boa opção de casa em condomínio no Campeche, a poucos minutos da praia.

Casas do Condomínio Itararé: 4 dormitórios com suítes

• Casas de 4 dormitórios com suítes, com cerca de 275 m² privativos nas unidades ofertadas
• Terrenos planos, com jardim e área externa
• Unidades com energia solar, aquecimento a gás e reaproveitamento de água da chuva, conforme o imóvel

Lazer e infraestrutura do Condomínio Itararé

• Pórtico de entrada
• Salão de festas e espaço gourmet
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Praça de fogo e redário
• Estar com pergolado

Localização: na Rua do Gramal, a poucos minutos da praia do Campeche

O condomínio fica na Rua do Gramal, 1491, perto de supermercados, padarias, escolas e restaurantes. A Avenida Pequeno Príncipe e o Multi Open Shopping ficam a poucos minutos.

O Rio Tavares e o Novo Campeche estão próximos, e o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 15 minutos de carro.

Vale a pena investir no Condomínio Itararé?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o condomínio fechado de casas novas com lazer completo, a poucos minutos da praia em um bairro de alta procura, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: casas novas em condomínio têm cada vez menos terreno disponível no bairro.
• Liquidez: produto familiar com lazer é dos mais procurados por quem se muda para a Ilha.
• Locação anual e por temporada: casas amplas atraem locação anual de famílias e temporada no verão, respeitada a convenção.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com possibilidade de locação anual.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

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Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236-F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Condomínio Itararé

Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itararé

Onde fica o Condomínio Itararé?

O Condomínio Itararé fica na Rua do Gramal, 1491, no Campeche, Sul da Ilha de Florianópolis, a poucos minutos da praia.

O Condomínio Itararé está pronto ou em construção?

O Condomínio Itararé é um condomínio pronto, e as casas são negociadas na revenda.

Quais tipos de imóvel tem o Condomínio Itararé?

O Condomínio Itararé tem casas de alto padrão em condomínio fechado, com unidades de 4 dormitórios e suítes.

Qual a construtora do Condomínio Itararé?

A construtora do Condomínio Itararé não aparece nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Vale a pena investir no Condomínio Itararé?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), o condomínio fechado de casas novas com lazer completo, a poucos minutos da praia em um bairro de alta procura, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Condomínio Itararé é bom para aluguel de temporada?

Sim. As casas do Condomínio Itararé atendem bem a temporada de famílias e a locação anual, desde que respeitada a convenção. Entenda a decisão do STJ sobre temporada em condomínio.

O Condomínio Itararé aceita financiamento?

Sim. Imóveis prontos e escriturados no Condomínio Itararé podem ser financiados pelo banco, sujeito à análise de crédito. Veja o guia de financiamento de imóvel em Florianópolis.

Qual a distância do Condomínio Itararé até o aeroporto?

O Condomínio Itararé fica a cerca de 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.