Onix Residencial Boutique: Apartamentos à Venda no Novo Campeche, Florianópolis

Atualizado em agosto/2026

Resumo executivo: O Onix Residencial Boutique é um condomínio de apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Novo Campeche, Florianópolis, a cerca de 200 metros da praia do Campeche. Assinado pelo escritório BCH Arquitetos e incorporado pela KDS Engenharia, o empreendimento está pronto e entregue, com unidades disponíveis para venda.

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Ficha técnica

Status: Pronto (concluído em 2015)

Incorporadora: KDS Engenharia (atual KDS Residenciais Boutique)

Arquitetura: BCH Arquitetos

Bairro: Novo Campeche, Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Nivaldo Dias, 222, Novo Campeche, Florianópolis - SC, CEP 88063-670

Tipologias: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios (suítes)

Faixa de metragem: 89 a 177 m²

Distância da praia: Cerca de 200 metros

Valor: Sob consulta

Para quem é ideal

Para quem busca morar a poucos passos da praia do Campeche em um condomínio de padrão elevado, com acabamentos refinados e área de lazer completa, ou para investidores que enxergam no Novo Campeche uma região consolidada e em valorização.

Sobre o Empreendimento

Localizado em uma das ruas mais bem estruturadas do Novo Campeche, o empreendimento fica a poucos passos da praia, em um trecho urbanizado, com ruas planejadas e arborizadas. O projeto arquitetônico, assinado pelo escritório catarinense BCH Arquitetos, busca integrar as formas do edifício à paisagem natural da região: o mar, a vegetação e a brisa constante que caracterizam o Campeche.

Os apartamentos foram pensados para o dia a dia de quem valoriza conforto e praticidade, com plantas que variam de 89 a 177 m², distribuídas em unidades de 2 e 3 dormitórios com suítes. Os acabamentos seguem o padrão da incorporadora responsável, com detalhes como bancadas em granito nos banheiros, sancas em gesso e hidrômetros individuais.

A proposta do condomínio é a de um residencial compacto e de baixa densidade, com atenção aos detalhes de acabamento e uma área comum planejada para o convívio dos moradores, sem abrir mão da proximidade com a praia e o comércio local do bairro.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios (suítes), com metragens que variam dentro da faixa de 89 a 177 m², sala integrada e sacada
• Apartamentos de 3 dormitórios (suítes), com garagem para até 3 vagas em algumas unidades
• Acabamentos: fechadura eletrônica, persianas elétricas, piso porcelanato, bancadas em granito nos banheiros

Lazer e Infraestrutura

• Piscina com ilha central
• Salão de festas com espaço gourmet e sala de jogos
• Academia
• Bicicletário
• Acesso adaptado para pessoas com deficiência

Diferenciais Exclusivos

O principal diferencial do condomínio é a autoria do projeto arquitetônico, assinado pelo escritório BCH Arquitetos, o que se reflete na integração entre os volumes construídos e o entorno natural do Campeche. Some-se a isso o padrão de acabamento das áreas comuns, com halls elegantes e paisagismo detalhado, e a proximidade da praia, um dos atributos mais buscados por quem procura morar ou investir na região.

Localização

O condomínio fica na Rua Nivaldo Dias, 222, no Novo Campeche, Florianópolis - SC, a cerca de 200 metros da praia do Campeche. A região é servida por vias de acesso que ligam o bairro à Rodovia Baldicero Filomeno, principal via de ligação com o restante da Ilha, e fica próxima ao comércio local, restaurantes e ao entorno já consolidado do Campeche, um dos bairros mais procurados de Florianópolis por quem busca qualidade de vida perto do mar.

O Entorno

O Campeche é hoje uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, com infraestrutura consolidada de comércio, escolas, restaurantes e opções de lazer, além de uma das praias mais procuradas da Ilha tanto por moradores quanto por quem investe em locação por temporada. O Novo Campeche, especificamente, se destaca por reunir empreendimentos de padrão mais elevado em ruas planejadas e arborizadas, mantendo a proximidade com a praia e ao mesmo tempo um perfil residencial mais tranquilo em relação a outras partes do bairro.

Vale a pena investir no Onix Residencial Boutique?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação entre localização a poucos metros da praia, projeto arquitetônico assinado e a valorização histórica do Novo Campeche tende a sustentar boa liquidez para quem compra no empreendimento. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: a consolidação do Novo Campeche como um dos endereços mais procurados da Ilha, com pouca oferta de terrenos remanescentes para novos lançamentos na região
• Liquidez: a proximidade com a praia e o padrão construtivo do condomínio favorecem a revenda em relação a imóveis mais distantes do mar
• Locação anual e por temporada: a localização a cerca de 200 metros da praia é um dos fatores mais valorizados por quem busca imóveis para temporada no Campeche

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial de médio e longo prazo com potencial de renda via locação por temporada, especialmente nos meses de alta procura.

Pontos a considerar: por se tratar de um condomínio já entregue, a disponibilidade de unidades depende do estoque de revenda no momento; valores variam conforme a unidade, andar e estado de conservação, e devem ser confirmados diretamente com o corretor.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis CRECI-SC: 32.236F CNAI: 37.814 WhatsApp: (48) 9 8405-3501 Site: www.diogofernando.com.br E-mail: [email protected] Localização: Florianópolis, Santa Catarina

✦ Consultoria completa de compra: análise do empreendimento, localização, valorização e rentabilidade

✦ Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato

✦ Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos

✦ Análise comparativa entre empreendimentos

✦ Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros.

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Onix Residencial Boutique? O Onix Residencial Boutique fica na Rua Nivaldo Dias, 222, no Novo Campeche, Florianópolis, a cerca de 200 metros da praia do Campeche.

O Onix Residencial Boutique está pronto ou em construção?

O empreendimento está pronto e entregue, com a construção concluída em 2015.

Quantos dormitórios tem o Onix Residencial Boutique?

O condomínio conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios (suítes), com metragens que variam de 89 a 177 m².

O que tem por perto do Onix Residencial Boutique?

O condomínio fica a cerca de 200 metros da praia do Campeche, próximo ao comércio local, restaurantes e demais serviços do Novo Campeche.

Qual a construtora do Onix Residencial Boutique?

A incorporadora responsável é a KDS Engenharia, atualmente reposicionada como KDS Residenciais Boutique. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório BCH Arquitetos.

Quanto custa um imóvel no Onix Residencial Boutique?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a disponibilidade atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Onix Residencial Boutique?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação entre localização a poucos metros da praia, projeto arquitetônico assinado e a valorização histórica do Novo Campeche tende a sustentar boa liquidez para quem compra no empreendimento.

O condomínio é bom para aluguel de temporada? Sim. A proximidade com a praia do Campeche e o padrão de acabamento do condomínio favorecem a locação por temporada, especialmente nos meses de alta procura.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.