Jardins de Bordeaux: Apartamentos à Venda no Itacorubi, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Jardins de Bordeaux é um condomínio de apartamentos pronto no Itacorubi, em Florianópolis, construído pela Magno Martins Engenharia. Tem 2 torres com unidades de 3 e 4 dormitórios e coberturas de 122 a 338 m², até 4 vagas e lazer de clube com piscina aquecida coberta com raia de 25 metros.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: Magno Martins Engenharia (construção e incorporação)

Bairro: Itacorubi, Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Pastor William Richard Schisler Filho, 900

Tipologias: apartamentos de 3 e 4 dormitórios e coberturas

Faixa de metragem: 122 a 338 m² privativos

Vagas: 2 a 4 por unidade, conforme o apartamento

Pavimentos: 2 torres com 12 pavimentos tipo e cobertura

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias que precisam de espaço, com filhos em idade escolar, e querem lazer de clube e segurança num bairro residencial perto das universidades.

Sobre o Empreendimento

Nadar na raia aquecida em pleno inverno, deixar as crianças entre o campo de futebol e a brinquedoteca e terminar o dia na sauna: o condomínio foi pensado como um clube residencial para famílias que valorizam espaço e convivência.

Construído e incorporado pela Magno Martins Engenharia, o residencial ocupa um terreno de mais de 8 mil m², com 2 torres de 12 pavimentos tipo mais cobertura. As plantas vão de 122 a 338 m², com 3 ou 4 dormitórios, 1 ou 2 suítes, terraço gourmet e de 2 a 4 vagas.

O projeto tem soluções de sustentabilidade, como aquecimento solar da água com apoio a gás, reaproveitamento da água da chuva, coleta seletiva e medidores individuais, e áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 3 dormitórios: na torre 2, com 1 suíte, a partir de cerca de 122 m² privativos.
• Apartamentos de 4 dormitórios: 4 dormitórios com 1 ou 2 suítes, conforme a torre.
• Coberturas: até 338 m² privativos, com 2 suítes e até 4 vagas.
• Acabamentos: terraço gourmet, lavabo, porcelanato na sala, laminado nos dormitórios, persianas, previsão para split e medição individual de água e gás.

Lazer e Infraestrutura

• Piscina aquecida coberta com raia de 25 metros e piscina externa com churrasqueira e forno
• Sauna, hidromassagem, academia e sala de massagem
• Campo de futebol society, redário, praças e pet place
• Cinema, salão gourmet, espaço teen e business center
• Salão de festas infantil, brinquedoteca e playground
• Segurança: guarita blindada, recepção 24 horas, CFTV e gerador

Localização e Entorno

Rua Pastor William Richard Schisler Filho, 900, Itacorubi, Florianópolis (SC). O condomínio fica numa rua residencial do bairro, perto da UDESC e com acesso rápido à Rodovia Admar Gonzaga (SC-404), que liga a região à Lagoa da Conceição e à Beira-Mar Norte.

A UFSC, o Shopping Iguatemi, escolas, supermercados e o comércio do bairro ficam a poucos minutos, e a Beira-Mar Norte e a região central ficam a cerca de 10 minutos de carro. Veja outras opções em imóveis no Centro de Florianópolis e região.

Vale a pena investir no Jardins de Bordeaux?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de apartamentos amplos de 3 e 4 dormitórios, terreno de mais de 8 mil m² e uma estrutura de lazer de clube, num bairro entre a UDESC, a UFSC e a Beira-Mar Norte tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: condomínios-clube com apartamentos acima de 120 m² são escassos na região, e o entorno das universidades e dos polos de tecnologia mantém a demanda aquecida (veja os bairros com maior valorização).
• Liquidez: famílias de médio e alto padrão, professores e profissionais de tecnologia procuram plantas amplas com lazer completo, o que garante boa saída na revenda (conheça o perfil do comprador).
• Locação anual e por temporada: a metragem favorece a locação anual para famílias; a temporada não é a vocação principal do condomínio.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com renda de locação anual estável.

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• Plaza Saint Tropez
• Viñas del Mar
• Platinus Top Residence
• Jazz Club
• Residencial Dungenheim

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Jardins de Bordeaux: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Jardins de Bordeaux?

O Jardins de Bordeaux fica na Rua Pastor William Richard Schisler Filho, 900, no bairro Itacorubi, em Florianópolis, perto da UDESC e da Rodovia Admar Gonzaga.

O Jardins de Bordeaux está pronto ou em construção?

O Jardins de Bordeaux está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Jardins de Bordeaux?

O Jardins de Bordeaux tem apartamentos de 3 e 4 dormitórios, com 1 ou 2 suítes, e coberturas, de 122 a 338 m² privativos e com 2 a 4 vagas.

O que tem por perto do Jardins de Bordeaux?

O Jardins de Bordeaux fica perto da UDESC, da UFSC e do Shopping Iguatemi, a cerca de 10 minutos da Beira-Mar Norte e da região central.

Qual a construtora do Jardins de Bordeaux?

O Jardins de Bordeaux foi construído e incorporado pela Magno Martins Engenharia (conheça as construtoras de Florianópolis).

Quanto custa um imóvel no Jardins de Bordeaux?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Jardins de Bordeaux?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de apartamentos amplos de 3 e 4 dormitórios, terreno de mais de 8 mil m² e uma estrutura de lazer de clube, num bairro entre a UDESC, a UFSC e a Beira-Mar Norte tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Jardins de Bordeaux é bom para aluguel de temporada?

O Jardins de Bordeaux tem perfil voltado à moradia de famílias e à locação anual. A temporada é possível, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.