Viñas del Mar: Apartamentos à Venda no Itacorubi, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Viñas del Mar é um edifício residencial pronto na Rua Acelon Pacheco da Costa, no Itacorubi, em Florianópolis, entregue em 1997. Tem apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 52 m² e 1 vaga, e se destaca pela proximidade da UFSC e da UDESC e pelo ticket de entrada acessível.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar (entregue em 1997)

Incorporadora: não divulgada nas fontes consultadas (consulte o corretor)

Bairro: Itacorubi, Florianópolis (SC)

Endereço: Rua Acelon Pacheco da Costa, 295

Tipologias: apartamentos de 2 dormitórios

Faixa de metragem: cerca de 52 m² privativos

Vagas: 1 por unidade

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: investidores que buscam renda com locação para estudantes e professores, e quem quer comprar o primeiro imóvel perto das universidades.

Sobre o Empreendimento

Ir a pé ou de bicicleta para a universidade, ter o comércio do bairro na esquina e chegar à Beira-Mar em poucos minutos: o residencial oferece uma rotina prática num dos bairros mais bem localizados da Ilha.

Entregue em 1997, o edifício tem apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 52 m² privativos e 1 vaga de garagem. É um produto de manutenção simples, com condomínio enxuto e ticket de entrada mais acessível do que os prédios novos da região.

A estrutura inclui elevador, portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, playground e bicicletário.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios: cerca de 52 m² privativos, com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
• Garagem: 1 vaga por unidade.

Lazer e Infraestrutura

• Salão de festas e churrasqueira
• Playground e área de lazer
• Bicicletário
• Portaria 24 horas e elevador

Localização e Entorno

Rua Acelon Pacheco da Costa, 295, Itacorubi, Florianópolis (SC). O prédio fica numa rua residencial do bairro, com acesso rápido à Rodovia Admar Gonzaga (SC-404).

A UFSC, a UDESC, o Shopping Iguatemi, supermercados e o comércio do bairro ficam a poucos minutos, e a Beira-Mar Norte e a região central ficam a cerca de 10 minutos de carro. A Lagoa da Conceição fica a cerca de 15 minutos. Veja outras opções em imóveis no Centro de Florianópolis e região.

Vale a pena investir no Viñas del Mar?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no Itacorubi, entre a UFSC, a UDESC e a Beira-Mar Norte, somada a apartamentos compactos de 2 dormitórios com vaga e ticket de entrada acessível tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: o bairro concentra universidades, órgãos públicos e empresas de tecnologia, o que mantém a procura por imóveis alta e a oferta de terrenos baixa (veja os bairros com maior valorização).
• Liquidez: apartamentos de 2 dormitórios com vaga e ticket mais baixo têm o público comprador mais amplo do mercado, inclusive quem compra com financiamento (veja como funciona o financiamento).
• Locação anual e por temporada: a locação anual para estudantes, professores e servidores é muito procurada na região; a temporada é possível em períodos de eventos e congressos, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade é focado em renda de aluguel estável, com valorização patrimonial puxada pela localização.

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• Jardins de Bordeaux
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• Jardim Milano
• Top Vision Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

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Perguntas Frequentes

Onde fica o Viñas del Mar?

O Residencial Viñas del Mar fica na Rua Acelon Pacheco da Costa, 295, no bairro Itacorubi, em Florianópolis, perto da UFSC, da UDESC e da Rodovia Admar Gonzaga.

O Viñas del Mar está pronto ou em construção?

O Residencial Viñas del Mar está pronto para morar. O edifício foi entregue em 1997, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Viñas del Mar?

O Residencial Viñas del Mar tem apartamentos de 2 dormitórios, com cerca de 52 m² privativos e 1 vaga de garagem.

O que tem por perto do Viñas del Mar?

O Residencial Viñas del Mar fica perto da UFSC, da UDESC e do Shopping Iguatemi, a cerca de 10 minutos da Beira-Mar Norte e da região central.

Qual a construtora do Viñas del Mar?

A construtora do Residencial Viñas del Mar não é divulgada nas fontes públicas consultadas. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Viñas del Mar?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Viñas del Mar?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no Itacorubi, entre a UFSC, a UDESC e a Beira-Mar Norte, somada a apartamentos compactos de 2 dormitórios com vaga e ticket de entrada acessível tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Viñas del Mar é bom para aluguel de temporada?

O Residencial Viñas del Mar tem vocação mais forte para locação anual de estudantes e professores. A temporada é possível em períodos de eventos, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.